mi nueva casa tiene 4 meses y la masilla y la lechada ya se están agrietando. ¿Es esto normal?

Question

Se está agrietando alrededor de los bordes del azulejo en la cocina y el baño.

Hewitt Remodeling Services LLC · Answer

Jennifer,
Mi comentario será una observación general en lugar de una respuesta específica que ninguno de nosotros se sentiría cómodo dando sin verlo de primera mano. Podría ser normal... pero también podrían ser signos de que está ocurriendo algo más, dependiendo de la gravedad, la ubicación, etc.
Las estructuras de madera se mueven constantemente con el clima, la temperatura, la humedad, etc. Los diferentes materiales utilizados tienen una tendencia a responder a estos cambios a diferentes ritmos. En otras palabras, tienden a encogerse y expandirse de forma diferente. Esto llega a ser interesante cuando esos dos materiales diferentes están unidos entre sí. Si sus diferencias son lo suficientemente extremas, algo tiene que ceder. Los resultados de esta situación se traducen en grietas en las líneas de lechada, grietas en los paneles de yeso, chirridos en el suelo, etc.
La lechada suele tener una base de mortero, lo que le confiere unas cualidades similares a las de su primo... concreto.....poroso y algo inflexible. Se puede añadir un 'aditivo' a la lechada cuando se mezcla para mejorar estas cualidades. La lechada epoxi es mucho menos porosa y más flexible. Como tal, la lechada debe/puede utilizarse entre superficies similares; por ejemplo, entre dos piezas de baldosa que estén debidamente adheridas al material de soporte correcto.
La masilla es mucho más flexible y es el producto correcto para utilizar entre dos materiales diferentes; por ejemplo, entre el revestimiento de azulejos y la bañera en el baño; en la cocina, entre el azulejo y la encimera... o el salpicadero. Existe una masilla para juntas que se puede utilizar en aplicaciones de azulejos y que realmente coincide con el color de la junta.
Así que, para responder a tu pregunta, la respuesta suele ser sí... es normal que se produzcan algunas grietas. Pero de nuevo, sin verlo, dudo que alguien pueda darle una respuesta definitiva.

KMS Woodworks · Answer

Tim ha cubierto lo básico... En mi experiencia, las áreas más comunes (casas nuevas y viejas) para las grietas son cuando el plano cambia... es decir: contador a backsplash... borde de la bañera a la pared... piso a zócalo.

Las grietas dentro del 'campo' de una zona alicatada a menudo apuntan a una baldosa individual mal colocada (falta de adhesión y flexión de la baldosa) o a problemas más generales como la flexión del sustrato, la falta de un soporte insuficiente o mal instalado.  Si sólo se trata de una o dos baldosas defectuosas, esto se puede reparar con bastante facilidad... si el problema es más profundo, entonces es una lata de gusanos mucho más grande.

Laura G · Answer

Uf, si ese es el caso KMS, que apesta, sobre todo porque la casa es tan nuevo.

Dan's of Central Florida, Inc. · Answer

Como dijo Hewitt, algunas grietas son normales debido al asentamiento de un edificio nuevo. La pregunta es ¿cuánto se está agrietando? ¿Es sólo en zonas pequeñas o está por todas partes?

Jennifer M · Answer

Las grietas son diminutas, pero a lo largo de los cambios de plano y las esquinas de la ducha y donde las piezas de mármol se unen alrededor del lavabo.

FloorNerd · Answer

Probablemente usen material barato. ¿Tu casa sólo tiene 4 meses? Sí, su casa no sería settlng todavía se necesita más tiempo para cualquier casa para empezar a asentarse a menos que se construye sobre la tierra de mierda que deben saber que no debe hacer.

FloorNerd · Answer

Y si es calafateo lo que está alrededor de la eara húmeda y no la silicona entonces ese es otro problema.

SawHorse Design Build · Answer

Eso es típico y esperable.  Lo que hacemos en todos nuestros trabajos para que nuestros clientes no experimenten este efecto es usar un calafateo de lechada.  Este calafateo está disponible en el fabricante de la lechada y debe aplicarse donde se encuentran los diferentes planos.  Dado que la lechada es a base de agua y se encoge con el tiempo y los materiales se expanden y contraen a diferentes velocidades, un material como la masilla puede ayudar a absorber este movimiento, mientras que la preservación de la apariencia prevista del diseño.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

La lechada no es más que un cemento Portland de mayor calidad al que se le añade un color.  Y, como cualquier otro cemento, es frágil. Cada vez que se produzca un cambio de plano, se producirán grietas si la pared no se ha encintado y enmasillado correctamente antes de colocar las baldosas.  Esto refuerza las esquinas permitiendo una mayor resistencia.  A menudo, cuando el instalador utiliza una placa de cemento y no encinta las juntas con cinta de fibra de vidrio y una capa de mortero de relleno, es sólo cuestión de tiempo antes de que las baldosas se agrieten.

Simplemente, utilizando un raspador de lechada, elimine el material de las esquinas y utilice una masilla de lechada de color a juego de alta gama que puede comprarse en cualquier tienda de azulejos de buena calidad. Este material se flexionará y doblará resistiendo el agrietamiento que está viendo ahora.

KMS Woodworks · Answer

Las grietas de la lechada en el campo puede ser debido a un curado rápido ... Me gusta a la niebla o la esponja lechada para añadir su cura adecuada.  Para los cambios de plano, utilizo la masilla 'tile labs' que está disponible en 'colores de lechada'.  Incluso tienen calafateo 'enarenado' para que coincida con la lechada enarenada.

Para las esquinas, consiga una 'sierra' de lechada y limpie las áreas problemáticas... luego aplique un poco de calafateo que coincida.

Pat G · Answer

la incapacidad de los fabricantes para hacer un producto de calafateo que no tenga que ser desenterrado y reemplazado cada 6 a 9 meses sigue volviéndome loco... respuesta común de renovadores, pintores, etc... 'problemas de asentamiento'.   Ahora utilizo un producto antiguo (y a veces difícil de encontrar) llamado 'masilla de cuerda' para rellenar los huecos lo más profundo posible con cualquier tipo de objeto fino que pueda y luego aplicar una fina capa de la masilla.   La masilla de cuerda se mantiene suave, y es fácil de pintar.

KMS Woodworks · Answer

La varilla de soporte...es fácil de encontrar y bastante barata...es una espuma de poliéster en rollos largos como un lápiz.

FloorNerd · Answer

Jennifer, sube una foto

FloorNerd · Answer

De su calafateo emitido y lo que los azulejos que tiene. Podemos seguir y seguir con lo que se puede utilizar, pero si no la lechada derecha en allí podemos decir que serten azulejos requeridos lechada serten y o calafateo, silicona ect.

HandyANDY - Handyman & All Repairs, LLC · Answer

Matt ha it....use una lechada de calafateo en las esquinas ... usted puede probablemente conseguir en el Depot local para que coincida con su lechada existente.  Es bastante común en las duchas... especialmente en las esquinas y podría ser causado por un montón de cosas que los otros han mencionado incluyendo demasiada agua en la mezcla de lechada.  Póngase en contacto con su constructor y pídale que venga a echar un vistazo... puede que tenga un año de garantía en su mercado.

Pat - ¿masilla de cuerda? ¿te refieres a la barra de respaldo de espuma o a otra cosa?  Nunca he oído hablar de la masilla de cuerda.  Asumo que es otra cosa ya que no se pintaría la varilla de soporte.  ¿Qué es y dónde la conseguiste?

Jennifer M · Answer

Gracias por todos sus consejos. Tengo pensado ir al constructor -tenemos un año de garantía- pero quería informarme primero, ya que espero escuchar 'Bueno, eso es sólo el asentamiento de la casa y no podemos hacer nada al respecto, bla, bla' Ya que tenemos cuatro puertas que o bien no cierran o no se enganchan ahora, supongo que la casa se está asentando, ¡pero eso no significa que esté bien vivir con ello!

Dan's of Central Florida, Inc. · Answer

Suena como un buen plan allí Jennifer. Háganos saber cómo van las cosas con el constructor! Buena suerte.

Nichter's Home Services Corp · Answer

Basado en su descripción, el trabajo de lechada necesita ser rehecho. Me parece que se ha añadido demasiada agua a la mezcla de lechada, lo que ha provocado que se encoja al curarse.

Jennifer M · Answer

Que tal esto- descubrimos una mancha en el techo de la cocina bajo la ducha la semana pasada. El fontanero del constructor no pudo encontrar ningún problema obvio, así que utilizó calafateo de lechada alrededor de la parte inferior de la ducha y me dijo que dejara reposar el agua todo el fin de semana para ver si volvía a tener fugas. (Pensé que habían vuelto a aplicar la lechada, pero descubrí que se trataba de calafateo cuando traté de limpiar las manchas de óxido causadas por el agua que había permanecido cuatro días y el calafateo comenzó a desprenderse !!!!). No hay más fugas evidentes pero la mancha está húmeda. No estoy convencida de que, aunque la masilla detenga la fuga, sea un buen remedio: ¿qué pasa cuando se desprende? De todas formas no creía que la lechada fuera a prueba de humedad. ¿Cómo se puede tapar la lechada agrietada con calafateo en una casa nueva? Lo siento, me estoy frustrando tratando de que esta gente haga las cosas bien cuando no soy un experto. ¿Alguna idea de cómo el agua puede estar filtrándose muy lentamente bajo una ducha nueva?

KMS Woodworks · Answer

¿Qué tipo de plato de ducha tienes?  Si el plato es acrílico o de algún material sólido, lo más probable es que tengas una fuga en la grifería.

Si la base de la ducha es de hormigón o de baldosas, entonces podría haber una fuga de la grifería o una fuga de la membrana (siempre que se haya utilizado una membrana).

¿puede publicar algunas fotos?

La masilla y la lechada NO se consideran cosas a prueba de agua.  Se utilizan para limitar la 'carga' de un diseño de sonido.

Jennifer M · Answer

el fondo de la ducha es de azulejos y creo que se colocó una membrana debajo...

Hewitt Remodeling Services LLC · Answer

Jennifer ... apuesto a que no puede recordar cuando usted tenía tanto fun....
Las fugas de agua son un dolor incluso en las mejores circunstancias..
La fuga puede provenir de varias fuentes en el cuarto de baño; fugas en las líneas de suministro, fugas en las líneas de drenaje, fugas en la ducha, fugas en la junta del armario de agua (inodoro)... y para hacer las cosas más complicadas, ni siquiera tiene que estar relacionado con el baño....
Una vez entre los pisos, el agua puede correr varios pies, dependiendo de la disposición de las vigas y otros factores. Lo que puede parecer una fuga debajo de un accesorio específico, puede en realidad ser de una fuente cercana. Hay una serie de factores que pueden cambiar cuando la fuga se detecta realmente en un techo también... Es fácil saltar en la lechada agrietada en una bandeja de la ducha, cuando puede ser algo más.
¿Alguien hizo algo en la ducha antes de que apareciera la fuga? Supongo que el fontanero vino después de la fuga.

Los platos de ducha construidos a medida e instalados por profesionales están construidos de tal manera que esperan que la humedad llegue por detrás/debajo del azulejo y, como tal, están diseñados para canalizar esta humedad de forma segura hacia un accesorio de drenaje de ducha adecuado. Una membrana de goma en la bandeja y una membrana impermeable detrás del azulejo son dos de los componentes de este sistema diseñado para manejar el agua en una ducha. Como Kevin (KMS) aludió, los azulejos y la lechada debidamente sellados limitarán y a veces eliminarán el trabajo que tiene que hacer este sistema impermeable que no se ve.
Con el tiempo y la paciencia suficientes, hay formas de reducir las fugas, pero no necesariamente de identificarlas. Si el calafateo detuvo la fuga, es importante entender que solucionó el síntoma al tapar el agujero aguas arriba.....pero no necesariamente solucionó el problema real...en el sentido de que tiene una fuga en la presa aguas abajo (fuga de la membrana/ajuste). La próxima vez que esa lechada deje pasar más agua por el motivo que sea, es más que probable que vuelva a tener una fuga.
En una situación similar, yo solucionaría el problema lo mejor posible para ver si podemos reducirlo. Puede que haya que recortar parte del techo de la cocina para que puedan verlo bien.

Jennifer M · Answer

Mi pensamiento exactamente (tapar la fuga arriba) así que el chico de los azulejos estuvo aquí y aparentemente el calafateo no se supone que esté sumergido en el agua umm, lo que no tiene mucho sentido en la colocación del suelo de la ducha (???) - Creo que van a tener que aspirar y abrir el techo y ver lo que está pasando. Luego volveremos a la diversión de rejuntar el azulejo....

Nichter's Home Services Corp · Answer

Si no se trata de una fuga en el accesorio de desagüe, tendrán que volver a hacer esa ducha para que la membrana se haga bien. Esto NO debería depender de la masilla!!!

HandyANDY - Handyman & All Repairs, LLC · Answer

Nichter tiene razón como siempre!  Parece que han estropeado el plato de ducha... no es una reparación divertida ni barata.

KMS Woodworks · Answer

También es importante 'encaminar' la membrana con algo de pendiente. Empezando con un suelo plano de madera contrachapada se construye una superficie inclinada para colocar la membrana. Este enlace muestra algunas fotos del proceso. http://www.ontariotile.com/preslope.html

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