Reforma de la cocina para vender una casa

La mezcla que era nuestra

cocinaCompré la casa cuando estaba soltera, así que cuando Hubs se mudó, movimos la nevera a la otra pared para abrir la entrada a la cocina. Pintamos las molduras de roble de los armarios, construimos un nuevo mueble (con cajones para ollas) para colocar el horno tostador (¡con una encimera de verdad!) y añadimos dos bancos más de cajones para ollas donde solía estar el frigorífico. También añadimos un armario de escobas antiguo y construimos un armario encima para tener más espacio de almacenamiento (en las dos fotos de abajo).

La improvisación no terminó con el anterior propietario: ¡también se nos puede acusar de ello! Por ejemplo, cuando un amigo nos ayudó a construir los cajones para macetas, ¡no llegamos a ponerles frentes de cajón! Y aunque al menos añadimos una encimera, era una pieza del estudio de manualidades que construí en casa de mis padres y que nunca llegué a tapar en los extremos.

Más ImprovisaciónNuestra

segunda ola de improvisación llegó cuando decidimos ir a explorar un día para ver si podíamos quitar los mamparos (plafones) para nuestra renovación de la cocina "algún día". Esos mamparos eran la perdición de mi existencia; quería que se cayeran para poder llevar los armarios superiores hasta el techo, pero descubrimos tuberías y cableado que eran demasiado difíciles de reubicar. Los lienzos de dibujos animados que se ven abajo en los mamparos se pusieron finalmente para cubrir estratégicamente los agujeros de exploración que nunca llegamos a arreglar.

Con la cocina fea-pero funcional- hicimos la vista gorda a nuestra lista de tareas pendientes y vivimos con ella durante varios años. Después de todo, estábamos ocupados con otros proyectos, como bien sabes si eres un lector habitual de Birdz of a Feather.

La decisión de mudarnosNo

puedo hablar por Hubs, pero yo quería mudarme por muchas razones: como ya era dueña de la casa cuando nos casamos, no fue una que elegimos juntos. ¿No sería bueno que Hubs pudiera opinar sobre la próxima casa? No me gustaba el hecho de que no hubiera ninguna ventana en la parte delantera de la casa (como se muestra en el plano de abajo). ¿No sería bueno tener una vista al mundo exterior?

Me parecía que el sótano iba a ser demasiado pequeño para albergar un estudio de artesanía para mí. ¿No estaría bien tener el mismo espacio que tenía cuando construí el estudio de manualidades en el sótano de mis padres? ¡O tal vez podríamos encontrar una propiedad con un espacio de estudio completamente separado! La lista de "no estaría bien" es tan larga que podría continuar, pero me detendré aquí :)

Consejos para remodelar para

vender¿Cuánto gastar?

No gastes más de la cuenta para dejar tu casa presentable para ponerla en el mercado. Por lo general, puede gastar entre el 6 y el 10 por ciento del valor total de la vivienda para obtener un rendimiento decente. Cuando remodele una vivienda para venderla, elija materiales que atraigan a las masas.

En lugar de las caras encimeras de piedra, considere materiales como el bloque de carnicero para la encimera (que es lo que hemos utilizado a continuación).

Aunque no te puedes equivocar con las encimeras de piedra real, el bloque de carnicero se ve muy bien a una fracción del precio. Además, es más fácil de conseguir cuando estás deseando poner tu casa en el mercado.

La única advertencia es que también puede ser demasiado barato y pasar por alto los elementos que los compradoresesperan en su rango de precios. Si tiene una casa de varios millones de dólares, por ejemplo, derroche en las encimeras de piedra, pero mantenga una selección de colores neutros para atraer a las masas.

ArmariosSi

los armarios están anticuados, pregúntese si merece la pena cambiarlos. Tal vez pintarlos y/o cambiar los herrajes refresque el aspecto lo suficiente como para dar a la cocina una apariencia actualizada. Desgraciadamente, no había nada que pudiera redimir nuestros armarios de los años 80; ¡estaban tan anticuados que tenían que desaparecer!

El blanco es siempre una opción de color segura, al igual que una puerta con baldosas. El blanco ilumina cualquier espacio, y una puerta shaker no es ni demasiado tradicional ni demasiado moderna:

Si cambias los armarios, apuesta por elementos funcionales como cajones y puertas de cierre suave (¡una gran mejora en nuestra antigua cocina!). Los cajones de la despensa y los cajones para las ollas pueden disparar el presupuesto, así que mantén la sencillez de los armarios.

ElectrodomésticosOpte

por electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad en lugar de profesionales (a menos que piense llevarse los electrodomésticos).

Esparcir en el backsplash¡Aquí

es donde vale la pena derrochar! Si no va a utilizar encimeras de piedra para la reventa, un salpicadero de mármol lo compensará. Puede ser un verdadero punto de atracción. Sólo un poco es suficiente.

Añade simetríaTal

vez te preguntes qué ha pasado con esos mamparos que hemos agujereado. Desgraciadamente, los mamparos no se podían bajar por todas las cosas que se escondían debajo, pero lo mejor fueextender los mamparos a lo largo de toda la cocina, y luego añadir más armarios para equilibrar la distribución. Como veréis en la presentación, esto añadió una simetría muy necesaria al espacio.

Aquí hay un recordatorio del antes:

Mira el después, con esa preciosa pared de mármol como punto focal. Fue una buena idea trasladar el fregadero y construir un muro al final de la encimera para encerrarlo, ya que oculta los platos de la línea de visión del comedor. Es algo que los compradores apreciarán cuando estén en la casa.

Toques

personalice demasiado el espacio. Puede que te gusten los tiradores de los cajones de alta gama que parecen un millón de dólares (y que cuestan casi lo mismo), pero a los compradores no les importará lo que cuestan los herrajes o ni siquiera se darán cuenta. Sé ahorrativo y práctico con las cosas que vas a dejar. Nosotros utilizamos un tirador de copa clásico en los cajones y un pomo en las puertas, como ves a continuación.

¡Invierte en la puesta en escena! Compra cestas para ocultar el desorden. Compra flores frescas para exponerlas en ramos sobre la encimera (o trae algunas del jardín si es verano). Si no tienes mucho dinero, pide prestadas piezas de decoración a amigos y familiares, y luego devuélvelas cuando se venda la casa. En el peor de los casos, compra la decoración a una empresa con una buena política de devoluciones: mantén las etiquetas hasta que tengas las fotos de marketing y luego devuelve los artículos cuando hayas terminado.

La puesta en escena de un espacio con unas pocas piezas clavehará que tus fotos inmobiliarias en línea destaquen y se distingan de las demás.

Cambie el color de la pintura / añada un rincón para comerComo

puede ver en esta foto de antes, la pared del fondo donde se encuentran las puertas del patio estaba pintada de color beige, lo que hacía que el espacio pareciera más oscuro.

Después, una nueva capa de pintura gris claro iluminó el espacio. ¡Y, por primera vez, tuvimos una cocina comedor con la adición de una pequeña mesa de bistro y sillas! ¿Qué encanto tiene esto? Añadir cortinas alrededor de las puertas del patio también suavizó la decoración. Las cortinas enmarcan perfectamente la viñeta.

Cuando todo está dicho y hechoLa

transformación fue tan impresionante que, no hace falta decir que la renovación de la cocina ayudó a aumentar el valor de nuestra propiedad. Una remodelación de la cocina puede suponer un rendimiento de entre el 70% y el 93% de la inversión.

También mejoramos otras zonas de la casa y la revalorizamos por 55.000 dólares más que la tasación original, ¡un gran retorno de nuestra inversión! Si usted está pensando en vender su propia propiedad y la cocina es menos que estelar, como la nuestra era, esbien vale la pena la inversiónpara gastar algo de dinero en las mejoras.

Un cambio de corazón - Decisión de quedarseNos

gustó tanto la cocina que finalmente decidimos quedarnos. No mucho después de terminar la cocina, nos adelantamos y construimos mi estudio de artesanía en el sótano (y una mancave para Hubs) que se puede encontrar en nuestro sitio.

Esta cocina fue instalada para ayudar a vender nuestra casa. Después de vivir con ella por un tiempo, hemos hecho más modificaciones a la misma debido a nuestra decisión de quedarse. Manténgase en sintonía para el post de la próxima semana en lo que hicimos para hacer nuevas mejoras.

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