Nueva construcción - El espacio no se describe en el plan, el constructor dice demasiado malo

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Mi marido y yo estamos construyendo una casa (primeros compradores) con un pequeño constructor en Atlanta. Nos enamoramos de la ubicación y nos gustó mucho uno de los planos, pero a medida que la van construyendo hemos encontrado algunas rarezas y no estamos muy seguros de qué hacer al respecto.
Hay un enorme rincón debajo de las escaleras (alrededor de 5 pies de profundidad y alrededor de 3,5 pies de ancho) y asumimos que estaban haciendo en un armario (ver foto de abajo). Asumimos esto porque antes de firmar, caminamos a través de la casa de una mujer (el mismo plano exacto como el nuestro) y específicamente recordar que hay un armario profundo allí con una puerta.
Ahora el constructor (en realidad su horrible vendedor) nos dice que se supone que es así y que no hay nada que puedan hacer por nosotros. Dice que sólo las casas con sótano incluyen una puerta, lo que nos parece realmente ridículo. Le dijimos que la casa de la mujer que nos mostró tenía un armario allí y él lo niega. Es básicamente nuestra palabra contra la suya y no estoy seguro de qué hacer al respecto, además de desembolsar más dinero por algo que seguramente no debería ser una mejora.
Dicho esto, ¿hay alguien aquí que pueda ofrecer alguna sugerencia sobre lo que deberíamos hacer? Incluso he llegado a dejar una nota en la casa de esa dulce mujer con mi número para preguntarle por su plano (al azar, lo sé). No hemos intentado amenazarle diciendo que no cerraremos hasta que se arregle o algo así, pero esperaba que no tuviéramos que recurrir a eso. Somos tan nuevos en esto que realmente no sabemos cuáles son nuestras opciones!
Si no acabamos consiguiendo lo que queremos (que deberíamos por lo que estamos pagando), ¿alguna idea de qué hacer con él? El espacio es tan profundo y estrecho que lo único que me parece útil es un armario. Es demasiado profundo para ser algo parecido a una librería, y por su ubicación frente al comedor y el vestíbulo principal, no sé qué haríamos con él si no lo arreglan. No quiero tener que gastar una tonelada de dinero para convertirlo en un espacio útil.
Gracias a todos. Perdón por escribir una novela así!
Lo mejor,
Christina
q nueva construccion el espacio no se describe en el plan el constructor dice, Vista desde el comedor al rinc n de 5 pies de profundidad al azar que creemos que debe ser un armario espacio utilizable
Vista desde el comedor al rincón de 5 pies de profundidad al azar que creemos que debe ser un armario / espacio utilizable.
q nueva construccion el espacio no se describe en el plan el constructor dice, Nuestro plan de piso s lo muestra las escaleras esto es obviamente el plan para el modelo con un s tano que tiene una puerta donde creemos que el armario debe ser
Nuestro plan de piso sólo muestra las escaleras - esto es, obviamente, el plan para el modelo con un sótano que tiene una puerta donde creemos que el armario debe ser.

Este proyecto fue traducido del inglés

  47 respuestas
  • Maureen O'Donovan Maureen O'Donovan en Jun 11, 2013
    No parece que su constructor sea muy complaciente. Recuerdo varios errores mientras se construía nuestra casa, como una puerta en el lugar equivocado, lo que deberían haber sido dos paredes arqueadas que daban a otras habitaciones, construidas en línea recta, etc., y nuestro constructor siempre los corregía sin rechistar (también en la zona de Atlanta). Manténgase firme, al fin y al cabo usted es el cliente. Con el precio de las casas, su constructor debería solucionar esto lo antes posible sin que le cueste más. Parece que esto no debería haber sido construido así dado que no tiene sótano. Puede ir a visitar algunos otros modelos como el suyo para ver si esto se hizo. Mantente firme!!!

  • Kimberly Barney Kimberly Barney en Jun 11, 2013
    Estoy de acuerdo en que te den la casa que aceptaste pagar. Sin embargo, veo que la zona a la que te refieres es contra la escalera. ¿Alguien ha pensado en añadir almacenamiento debajo de las escaleras? Yo sé que nunca tendré suficiente espacio de almacenamiento. Incluso si el supervisor del constructor no está de acuerdo en construir el almacenamiento bajo las escaleras para compensar las molestias que te han hecho pasar, yo lo miraría más adelante. Buena suerte.

  • Lo que te pasa es un problema muy común con la gente que construye una casa sin la asistencia de un profesional que supervise la obra que se está realizando. Supongo que no tendrás suerte si consigues que te paguen ese armario, aunque no es algo realmente caro de construir, pero supongo que si el constructor es más pequeño no tiene los fondos para poder añadir cosas sin que las pagues por adelantado. Los planos no son realmente tan claros en la foto que has proporcionado pero si se fuera a colocar una puerta en ese espacio se vería una puerta en los planos. Al igual que los otros armarios y puertas de acceso a las muchas otras habitaciones dentro de la casa. Esta cuestión también plantea otras cosas que muchas personas que tienen casas construidas a medida no conocen. El contrato debe decir que usted puede tener cualquier persona de cualquier comercio en la casa durante la fase de construcción para evaluar los contratistas que están trabajando y la construcción de la casa de trabajo. Como inspector anterior, no puedo decirle cuántas veces nos han echado y sacado de la propiedad cuando el comprador pidió que entrara para evaluar el resto de la casa. Además, independientemente de lo que la casa modelo tenía en ella, usted necesita para obtener todo por escrito y no confiar en lo que vio o lo que él o ella dijo cuando su estaban firmando el contrato. Lo que obtienes es exactamente lo que has pagado y los planos son lo único en lo que la gente acaba confiando cuando llega el momento de liquidar al final. Sobre el tema de los planos, deberías tener un juego completo y una copia sellada con las fechas que son exactamente las que utiliza el constructor. Su contrato debería reflejar la fecha y el número de plano, de modo que si surge un problema como el que tuvo este caso, puede remitirse a los planos que compró y no a los que el constructor quiere utilizar. He visto cambios en los planos todo el tiempo y este es un problema común con el comprador que construye su propia casa. Si todavía quieres este extra, te sugiero que esperes hasta que tomes la propiedad de la casa y pagues a otro contratista en el que puedas confiar para que construya el armario. No sólo saldrá bien, sino que acabará pagando menos. Y sobre el tema de los extras. Como ya has comprendido, el constructor se está convirtiendo en un tacaño. Está en su naturaleza ser así. Sin embargo, además de hacer una tonelada de dinero en su moneda, que realmente limpiar con extras. A menudo, los que requieren que usted pre compra por adelantado. Esta cuestión es un problema muy común. A menudo te quedas con la casa si la mano de obra es pésima y el contratista se convierte en un ya sabes qué. Demasiada gente piensa que está construyendo una casa nueva, vamos a conseguir todas las cosas que queremos. Mejoras en los electrodomésticos, un gran error. El constructor te cobra un extra por instalar algo que ellos mismos suministran desde el principio. Utilizan la excusa de que es más caro instalar una cocina a medida por lo que te cobran más por esto. Además, si usted decide romper el acuerdo sobre la casa, la mayoría de los constructores no se preocupan realmente cuando el mercado está caliente. Simplemente venderán la casa a otra persona. Sin embargo, el problema surge cuando quieres quitar todos esos electrodomésticos adicionales que pagaste para que se instalaran. ¿Adivina qué? No va a suceder. Una vez instalados, pasan a ser propiedad de la casa, hasta que la propiedad se transfiere a usted en el momento del cierre. Todo el dinero extra que pusiste en la casa es una bonificación para el constructor, ya que consiguió que pagaras por esos artículos. En efecto, utilizó tu dinero para construir una casa que al final no compraste. El mejor curso de acción es revisar su acuerdo/contrato para ver si había una redacción que indicara que la casa que se está construyendo será exactamente igual en cuanto a la distribución y los accesorios que se instalarán como la casa de venta en la que usted entró. También recuerde que no es raro que un comprador vea algo como un armario y no lo vea en el nuevo proyecto final. Su único curso de acción es buscar un consejo legal para revisar su acuerdo de venta y para ayudarle a romper el aparente estancamiento en el que se encuentra actualmente.

  • Sheryll S Sheryll S en Jun 12, 2013
    Alégrese de que ese sea el único problema que tiene. Todo tiene su origen en el vendedor mentiroso que te enseñó la casa de las señoras. Yo pasé por algo similar con mi techo metálico. Le dije al vendedor que NO pagaría 8.000 dólares por un nuevo tejado si mi taller no estaba incluido.... bien, adivina quién NO consiguió el tejado de su taller.... adelante, ¡sí que lo has entendido bien.... yo! Estos vendedores pueden engañarte a lo grande. Ya no confío en ninguno de ellos.

  • NataLee Callahan NataLee Callahan en Jun 12, 2013
    esto es, por desgracia, un ejemplo perfecto de por qué todo tiene que ser por escrito ... TODO. Y también añadiría fotos como parte del contrato en el futuro. Me siento tan mal por ti, pero en los bienes raíces que tiene que ser por escrito para ser exigible. Él dijo, ella dijo no se sostiene en la corte. Mal asunto .... Lo siento.

  • Sé que esto no va a sonar muy popular, pero si no está en el plan o se detalla en las especificaciones, no va a suceder. Usted aceptó tener una casa construida sobre la base de los planes de referencia y los documentos del contrato, no cualquier cosa que usted vio o escuchó. Strike 2 es que los paneles de yeso ya está arriba y si no me equivoco mi conjetura ya se está terminando hoy - si usted podría haber cogido esto en la etapa de encuadre que podría haber conseguido, o al menos añadido en bastante barato @Woodbridge Environmental Tiptophouse.com ha dado en el clavo, pero no estoy de acuerdo con su ejemplo de los electrodomésticos, especialmente en las casas de producción: los electrodomésticos mejorados son un pedido especial y requieren un tratamiento especial. Por lo general, lo que sucede es que un constructor consigue un buen trato al comprar 50 o 60 paquetes de electrodomésticos por adelantado y los almacena en el sitio. Ahora tienen que pedir los electrodomésticos sólo para tu unidad y, básicamente, tienen que hacerlo tan pronto como firmes porque todo se basa en un calendario y no pueden esperar. Si van a tener un margen de beneficio por hacer esto, sí. ¿Van a añadir beneficios adicionales? Sí, y deberían hacerlo. Si una empresa no obtiene beneficios, no estará mucho tiempo en el mercado ni tendrá dinero para cubrir los problemas de la garantía.

  • Holly Elam Holly Elam en Jun 12, 2013
    Sugiero convertirlo en un rincón de almacenamiento y lectura. Poner un banco que tenga almacenamiento debajo. Poner un banco con espacio para guardar cosas debajo, y un cojín cómodo y almohadas. Añade una luz de techo. Sería muy bonito. Podría ser el lugar donde te quitas los zapatos y los escondes en el banco. O para guardar artículos de cocina.

  • Creekwood Homes Creekwood Homes en Jun 12, 2013
    Si usted está tratando con un constructor trachouse y no un constructor de encargo, estoy de acuerdo con @SLS Soluciones de Construcción que es probablemente demasiado tarde para arreglar algo ahora a menos que se deletrea en su contrato original. Si está trabajando con un constructor a medida como nosotros, trabajaríamos con usted para conseguirlo de la forma más rentable posible. @Kimberly Barney sugirió añadir almacenamiento debajo de las escaleras que suben, pero no se puede tener estantes en la alcoba y el acceso a debajo de las escaleras. @NataLee Callahan tiene razón en cuanto a todo lo escrito. @Woodbridge Environmental Tiptophouse.com hace puntos válidos. Una persona que conocemos compró una casa de pista en una comunidad de 55+ y sólo accedió a los extras estructurales (el sótano fue $10K extra) y luego destripó la casa y puso todo con sus propios contratistas por mucho menos dinero que el constructor de pista habría cobrado por las mejoras. La mejor de las suertes para usted. Ven a construir en los suburbios del noroeste de Chicago y nos aseguraremos de que usted está tomando decisiones informadas.

  • Randi Destefano Randi Destefano en Jun 12, 2013
    Lamento que esté teniendo una experiencia tan decepcionante con su primera casa nueva. Y estoy de acuerdo con Woodbridge Environmental Tiptophouse.com en que si no está por escrito y en sus planos, probablemente sea demasiado tarde. Acabamos de terminar nuestra tercera casa a medida y, afortunadamente, estoy en el negocio y pude ser nuestro coordinador de proyecto y comprobar el control de calidad. En medio de nuestra construcción, el constructor estaba demasiado ocupado y no daba abasto con los gestores del proyecto. Hubo numerosos problemas con las instalaciones interiores. Pero como lo habíamos documentado todo y guardado todos los correos electrónicos, al final los problemas se resolvieron a costa de nuestro constructor. Como he oído hablar de tantas historias de terror, creo firmemente que todo el mundo necesita que un profesional revise sus planos. También debe tener un profesional que visite la obra en su nombre para asegurarse de que todo se está instalando de acuerdo con los planes. Es más o menos alguien en quien puedes confiar para que te acompañe en cada paso del camino. Espero que puedas resolver este problema. Pero es probable que te cobren una gran cantidad de dinero por hacer el cambio. Probablemente te sentirías más cómodo contratando a un contratista independiente después del cierre para que se encargue de ello. Mucha suerte. La foto parece que será una casa preciosa.

  • Debe haber un juego de planos en la oficina municipal de construcción que muestre esa zona sin la escalera. Si muestran esa zona con una puerta, entonces tienes derecho a tenerla. Si no, pues bien. Por supuesto, si su vendedor dice que son los únicos planos, que muestran una escalera. Dile que quieres la escalera. Está en los planos, así que tienes derecho a ella. Ahora creo que esa escalera es mucho más costosa que una puerta y unos estantes. Tal vez él va a cambiar uno por el otro. También debería hablar con el inspector de obras sobre la situación de la escalera o el armario. Si no hay un acuerdo por escrito para modificar los planos, entonces él tiene que inspeccionar y hacer cumplir lo que está en los planos. Buena suerte, háganos saber cómo le va.

  • Una vez más, Bob (Woodbridge Environmental) ha dado en el clavo. Lo único que quiero añadir, y a lo que él se ha referido, es que todos tenemos que elegir nuestras batallas. Cerrar el espacio a posteriori es algo relativamente menor. Aunque este tipo de situaciones nos hacen "rechinar los dientes", es mejor aceptarlo y guardar esa "bala de plata" por si surge una preocupación más grave. ¿Sabe con seguridad que el vendedor trabaja directamente para el constructor?

  • Bob, de Woodbridge, y otros te han dado buena información. Puede que haya algunas preguntas porque el plan que tienes prevé un sótano que aparentemente tu casa no tiene. Es necesario que revise su contrato cuidadosamente, pero puede haber un argumento legal de que, dado que los planos de su casa muestran un sótano y eso no estaba previsto, no hubo una reunión completa de la mente. Sin embargo, un argumento legal viable no significa que sea rentable. Si el constructor ha construido otras casas, yo miraría las que no tienen sótano para ver qué han hecho. El vendedor podría estar cubriendo un error. También puede haber una disposición de arbitraje en su contrato (u otra disposición de resolución de disputas) a seguir.

  • Brandy Powell Brandy Powell en Jun 12, 2013
    Vuelve a intentar hablar con la señora que te dejó visitar su casa y tomar fotos de su espacio. Asegúrate de preguntarle si tuvo que pagar un cargo por la puerta. Cuando construimos nuestra casa, tuvimos varios problemas de este tipo y acudimos directamente a la supervisora de la misma. No siempre estaba dispuesta a hacer correcciones, así que entonces íbamos directamente al propietario de la empresa. Como también teníamos un pequeño constructor, él se acercaba periódicamente. Busca su número de teléfono y habla con él. Si el encargado no se preocupa por hacerte feliz, lo hará él. Es su reputación la que está en juego. Manténgase firme y no ceda en algo tan pequeño como una puerta. Hay demasiados compromisos que tendrás que hacer en el proceso.

  • Christina D Christina D en Jun 12, 2013
    Estoy muy impresionado: ¡todos los que están aquí son de gran ayuda! Bob de @Woodbridge Environmental Tiptophouse.com, @Kevin M. Veler, Law Office of, @NataLee Callahan, @Midlantic Contracting LLC / Midlantic Electric Inc, @Hewitt Remodeling Services LLC, Randi de @Authentic Living Interiors, @Brandy Powell ... ¡Sólo desearía haber encontrado Home Talk antes! Nuestro constructor es definitivamente un constructor de producción y son realmente pequeños (5 personas). Compran un montón de propiedades en dificultades y luego construyen casas específicas en ellas. Cuando inicialmente hice mi investigación no pude encontrar ninguna información sobre ellos (y realmente busqué... trabajo en medios digitales/sociales). No vi nada con el BBB o críticas positivas / negativas sobre ellos en absoluto. La empresa parece ser algo de un negocio familiar, y el constructor es en realidad uno de los hijos del propietario creo. Parece un hombre muy ético y razonable, y supongo que el propietario probablemente también lo sea. Su mayor problema (y el nuestro) es el vendedor/jefe de proyecto que tienen trabajando para ellos (que no está relacionado, por cierto). Ha sido poco profesional, deshonesto e irrespetuoso. Incluso tuvo una acalorada discusión con mi marido un día en la obra y fue tan incómodo que tuve que ir hasta allí para calmarlos. También hemos tenido algunos problemas con sus subcontratistas/vendedores en los que nos han cotizado mal algunas cosas (por miles de dólares), pero por suerte he podido detectar muchos de esos errores. Al principio "nuestro chico" me dirá que estoy equivocado y que los números son correctos, así que luego me gustaría ir directamente a los propios proveedores y decirles por ejemplo (esto realmente sucedió) - que no hay manera de que los gabinetes en nuestra isla de la cocina (sólo) son $ 17,350. Volvió a comprobarlo y resulta que accidentalmente cotizaron el coste de toda la cocina más la isla en ese estilo de puerta concreto, cuando el resto de los armarios de la cocina ya estaban incluidos en el presupuesto. El coste real de la isla terminó siendo de 2.589 dólares, lo que obviamente es una gran diferencia. Lo mismo ocurrió con el granito... Podría seguir durante días. Mi opinión es que son grandes con la construcción de casas de especificaciones, pero no han hecho mucho en términos de preventa, ya que ha sido una experiencia tan horrible para nosotros. En un momento dado, incluso consideramos la posibilidad de obtener representación legal para salir de ella, pero ya habíamos puesto un montón de dinero en opciones y, de nuevo, realmente como la casa y la ubicación. Lo bueno es que todas las selecciones de diseño que hemos hecho se han incluido a través de enmiendas, así que tengo eso. Ahora es sólo estas cosas que no podíamos realmente prever ya que nunca tuvimos planes detallados. Basado en la sugerencia de @Midlantic Contracting LLC / Midlantic Electric Inc llamé a la Oficina de Construcción aquí en Smyrna, GA para ver si podía obtener los planes, pero lamentablemente dijeron que sólo toman elevaciones exteriores para las propiedades residenciales. Anoche envié un correo electrónico a "nuestro chico" diciendo que quería una respuesta / resolución de él aparte de sólo "no lo estamos haciendo" que le dijo a mi marido. Le dije que si no me respondía antes del jueves, llamaría directamente al propietario. Ya veremos qué pasa. Muchas gracias por todos los consejos de los expertos y el apoyo, ¡lo aprecio mucho! Os mantendré informados.

  • Christina D Christina D en Jun 12, 2013
    Ah, y @Kevin M. Veler, el bufete de abogados de tenemos una cláusula de arbitraje en nuestro contrato. Esperemos que no tengamos que utilizarla, pero si lo hacemos puede que me ponga en contacto con usted ya que está en nuestra zona.

  • No hay ninguna razón para que esto no sea un armario. Como estaban trabajando en los planos de una casa con un sótano, el constructor se olvidó de enmarcar la abertura, por lo que el equipo de revestimiento fue a la abertura que se dejó. Habría sido muy fácil enmarcar los lados y la parte superior y luego instalar una puerta interior precolgada. El director del proyecto no prestó atención a los detalles, debería haber solucionado el problema, ya que el coste sería mínimo. Tengo curiosidad por saber quién es el constructor.

  • Christina D Christina D en Jun 12, 2013
    Sospecho que tienes toda la razón @Churchill's Home Improvement Services. El constructor es Red Oak Construction / W&H Properties que es esencialmente gestionado por Harper Southeastern Properties. No estoy seguro de lo bien conocido que son y realmente no podía encontrar mucho en ellos en términos de comentarios en cualquier lugar. He tenido un gran trato con el constructor (que es uno de los Harpers), y nuestro inspector de pre-drywall también comentó que la construcción era sólida. Nuestro director de proyecto está compartiendo al menos mi petición con el propietario, que espero que encuentre una solución razonable para nosotros. Sin embargo, si no es así, puede que tenga que pedirte un presupuesto ;-)

  • Randi Destefano Randi Destefano en Jun 12, 2013
    Yo también tengo curiosidad. Mientras estábamos construyendo aprendí que si el director del proyecto pasa por alto algo, intentan no mencionarlo por si no te das cuenta. Luego, cuando lo hagas, te dirán cómo solucionarlo. Menciono esto para insistir de nuevo en la necesidad de conocer los planos por dentro y por fuera, y de visitar el lugar de trabajo a diario... o contratar a alguien para que lo haga por ti. Al principio pensé que era nuestro constructor, pero al hablar con mis nuevos vecinos, estoy aprendiendo que tenían los mismos problemas. En su defensa, creo que cuando empiezan a estar ocupados, las cosas se les escapan. Si no se detectan pronto, se convierten en un error costoso. Podría seguir y seguir,,,,. ¡Construir nuestra última casa fue una lección de control de la ira! Y esto es lo que hago todos los días!!

  • christina, en el esquema de las cosas es bastante pequeño y uno pensaría que el constructor añadiría el armario simplemente para mejorar su opinión de ellos ... im lamentar oír que no están sonando como un negocio de buena reputación. por desgracia, usted encontrará que este asunto no es lo suficientemente importante como para justificar la acción legal. el coste de la acción legal superará con creces el coste del armario. además, y sé que no quieres oír esto, no creo que tengas un caso convincente.... los planos son el contrato. si el armario no está en los planos no están obligados a incluirlo. lo que hay en el sótano de tus vecinos es irrelevante. lo siento. aunque vale la pena mencionar aquí que el dibujo está dibujado incorrectamente - es defectuoso al mostrar la escalera de arriba en el plan de nivel inferior. im sorry you've had this issue....este tipo de cosas sucede con demasiada frecuencia, lo que subraya la importancia de tener un arquitecto a bordo. creamos planes claros y profesionales y luego abogamos fuertemente por nuestros clientes antes, durante y después de la construcción para asegurar que las expectativas se están cumpliendo en todo. mi sugerencia es dejar que terminen su trabajo y luego tener otro contratista venir y añadir la puerta. el contratista existente no merece más de su negocio, en mi opinión.

  • Larose LoganOakes Larose LoganOakes en Jun 12, 2013
    No estoy seguro acerca de cualquiera de las legalidades de su situación, pero si usted es incapaz de cambiar en este punto me gustaría considerar la posibilidad de convertirlo en una pequeña zona de bar o armario de vino con tirar de los estantes apilados. Hoy en día hay algunos muy bonitos y son perfectos para ese pequeño espacio. Por supuesto, un pequeño refrigerador de vino/bebidas con o sin un fregadero sería un lugar perfecto para mezclar las bebidas.Tenemos una nevera específicamente para nuestras bebidas y ha sido un regalo del cielo.No más tratando de hacer espacio en la nevera para las botellas o latas de forma extraña.La mejor de las suertes para usted!

  • Christina D Christina D en Jun 12, 2013
    Gracias @Coates Design Architects Seattle - el mayor problema es que nunca compartieron un plan que no era para la opción de sótano. La casa que visitamos antes de firmar no tenía sótano. Mirando hacia atrás debería haber exigido que me dieran los planos detallados, pero me dijeron que no proporcionaban planos (este plano era una instantánea de una zona del plano b/c - nunca los tuve en mi poder). Mi contrato incluye un plano básico que muestra las escaleras que bajan y también una cubierta - pero de nuevo que es para el plan de sótano, que el mío no es. No creo que busquemos ninguna acción legal por este tema en particular - esto ha sido realmente sólo la guinda del pastel de nuestra experiencia. Definitivamente no vale la pena al final del día, pero si podemos conseguir que lo hagan y lo cubran, sería genial. Lección definitivamente aprendida para cuando vayamos a nuestra próxima casa. Gracias @Larose D. Logan-Oakes por tus sugerencias. Había pensado en una pequeña zona de bar, ¡pero el armario para el vino es una buena idea!

  • Si decides cerrar la zona y poner una puerta, puedes cortar la zona de la escalera y usarla para almacenamiento extra. Sin embargo, si permanece abierta, no puedes hacerlo por seguridad contra incendios,

  • Karen Young Karen Young en Jun 12, 2013
    los materiales para hacer este armario no serán más de 150 dólares. Es la mano de obra para conseguir los oficios de nuevo allí que le costará una moneda. Yo miraría los planos presentados en la ciudad. Si no está configurado como un armario, contratar a un hombre de mano y hacer un armario.

  • He visto estas áreas convertidas en un pequeño escritorio / teléfono / área de la computadora. Una pequeña y cómoda silla y tienes un lugar apartado para sentarte y jugar en Home Talk con el Ipad.

  • Christina D Christina D en Jun 13, 2013
    Bueno, finalmente escuché de nuevo de nuestro chico de ventas y me están diciendo que están demasiado lejos en el proceso y que no pueden cambiar el marco de la zona ahora, pero pueden enmarcar en la puerta dentro de los 30 días después del cierre por un costo de $ 1200. Estoy 99% seguro de que podría conseguir esto hecho mucho más barato en otro lugar, ¿verdad?

  • Sheryll S Sheryll S en Jun 13, 2013
    Mi comentario anterior parece haber ido al espacio exterior ... lol. Quería decir que iba a tratar de declarar amablemente que sería lo correcto y si no lo hacen, dejarlo ir, pero ... gran pero aquí. Tuve que poner un cartel en mi patio delantero por un tiempo determinado.... aquí va.... ser amable y mentiong que justo al lado de ese signo de los suyos ... Yo pondría mi propio cartel diciendo que no estaba contento y no recomendaría este constructor.... que realmente llegaría a ellos.

  • Sheryll S Sheryll S en Jun 13, 2013
    Oh h*ll no, prescindir antes de pagarles un centavo rojo más.

  • Christina D Christina D en Jun 13, 2013
    @Sheryll S mi marido y yo estábamos reflexionando que el otro día! Muy gracioso. ¿Cuánto tiempo mantuviste el cartel?

  • Christina D Christina D en Jun 13, 2013
    @Sheryll S ¡Eso fue lo que pensé exactamente!

  • Sheryll S Sheryll S en Jun 13, 2013
    Se me olvida, estaba en el contrato mantenerlo durante un tiempo determinado y ahora no lo recuerdo. Sé que fue al menos un mes. Pues bien, en mi barrio NADIE los usó y fui el primero en tener un techo metálico. Recibí un montón de mierda sobre "nadie más tiene un techo de metal" y luego, de repente, dos, tres y más abajo.... que son caros. Y también recibí el "por qué pones un tejado metálico, no necesitas un tejado nuevo". Luego como un año después los costos se duplicaron por las nuevas leyes. ¿Quién se ríe ahora?

  • Mientras que la venganza con un signo puede sonar como una buena cosa. Yo tendría mucho cuidado con eso. No sólo te arriesgas a que el constructor te demande por quitarlo, sino que puedes estar violando tu acuerdo de compra, o las normas locales si estás en una urbanización de la asociación de propietarios. Hace muchos años, yo estaba haciendo el trabajo de contrato para una de las naciones más grandes constructores. Siendo un desarrollo muy grande, tomó casi 25 años para completar los miles de casas y propiedades. Habían establecido requisitos especiales que prohibían a la gente poner carteles de venta en la propiedad o en cualquier otra ventana que no fuera la de sus propios agentes inmobiliarios con los que estaban conectados. La razón era que los costes de desarrollo originales de las propiedades estaban controlados por ellos. Ellos vendieron la pre-construcción a precios más altos que lo que la gente podría conseguir por ellos cuando trataron de venderlos para su uso. Y debido a esto no querían que se pensara que porque la gente no vendía durante mucho tiempo las casas no eran buenas debido a todos los carteles que acababan siendo colocados alrededor de la urbanización durante los años que todavía estaban allí. Cuando la gente colocaba carteles de cualquier tipo se les notificaba rápidamente el incumplimiento del contrato de compraventa y se les ordenaba que los retiraran o se arriesgaban a ser demandados. La historia es que hay que asegurarse de leer bien el contrato de la vivienda. Aunque parece que están escritos para proteger al consumidor, están escritos en otro lenguaje diseñado para proteger al constructor al final.

  • Christina D Christina D en Jun 13, 2013
    @Woodbridge Environmental Tiptophouse.com Nos lo planteamos, pero en realidad no acabamos haciendo nada. Los constructores ya han empezado con las casas cercanas a la nuestra y preferiríamos acabar con unos vecinos guays antes que asustar a la gente. Sin embargo, redactaremos un bonito correo electrónico al propietario para informarle de todos los problemas que hemos encontrado por el camino y esperamos que mejoren la forma de hacer negocios con los futuros propietarios. Al fin y al cabo, la casa está muy bien, así que si tenemos que contratar a alguien para que arregle un armario, que así sea. Si hubieran hecho bien esto, les aseguro que habríamos sido mucho más propensos a recomendarlos en el futuro.

  • Vuelvo a estar de acuerdo con Woodbridge. Aunque un cartel suena muy bien, te metes en todo tipo de problemas y realmente no consigues mucho. Si realmente quieres disputar sin una demanda, podrías presentar una queja ante la junta de licencias de contratistas del estado, pero tendrías que asegurarte de identificar una violación de las leyes de licencias y redactarla adecuadamente para que la junta no la desestime a la ligera. O una queja ante la Oficina de Asuntos del Consumidor del Gobierno, que tampoco es probable que consiga mucho en esta situación. Otras opciones serían una reseña negativa en varios sitios de medios de comunicación en línea, pero asegúrese de que sea objetiva para evitar reclamaciones por difamación.

  • Margaret Dillard Margaret Dillard en Jun 13, 2013
    Pasar del vendedor e ir directamente al constructor. Pida una copia de los planos de su casa. Si tiene algún problema, llame al departamento de códigos de construcción de la ciudad o del condado, o al departamento responsable de la construcción de viviendas. Pregunte cuáles son sus derechos en esa zona y compruebe si puede ir allí a ver una copia de los planos de lo que se está construyendo. Los constructores tienen que obtener inspecciones durante la construcción de la casa. Parece que la suya está en la fase final, así que actúe con rapidez. Espero que no sea demasiado tarde. Como alguien ha dicho, si no está por escrito, probablemente se puede hacer cualquier cosa, pero los planos mostrarán el plan que se ha presentado en la ciudad o el condado.

  • Euroshield-Roofing Euroshield-Roofing en Jun 14, 2013
    Lo siento - Estoy confundido acerca de su pregunta. ¿La foto muestra las condiciones reales? ¿Hay un rincón con paneles de yeso como se muestra? Si eso es correcto, entonces usted está solicitando una puerta en lugar de un espacio abierto - ¿no? ¿Se trata de una casa construida a medida o de una casa de producción en una urbanización? Si se trata de una casa de producción, es posible que se encuentre en una fase tardía del proceso y que el constructor esté intentando cumplir con una fecha de cierre definida en el contrato, por lo que ha sugerido un cierre posterior. Si se trata de una vivienda personalizada, puede ocurrir lo mismo, pero generalmente es más fácil modificar la fecha de cierre del contrato en caso de cambios en el proyecto. Sí, los cambios en el plan implican órdenes de cambio y las órdenes de cambio tienen un precio asociado. Sin más información, no es posible dar una respuesta correcta y concisa. Voy a advertir que tenga cuidado con cualquier acción que pueda resultar en una acción litigiosa contra usted personalmente.

  • Christina D Christina D en Jun 15, 2013
    @Euroshield-Roofing En realidad no haríamos nada de eso - sólo pensamos que era gracioso. Sin embargo, una cosa es segura, no vamos a recomendar sus servicios a nadie. Como mencioné a @Woodbridge Environmental Tiptophouse.com, vamos a contratar a otra persona para que lo arregle después de que cerremos, pero ciertamente no quiero darles más de nuestro dinero después de todos los problemas que hemos tenido (mucho más que este único problema - más bien esto fue la guinda del pastel). La imagen que se muestra es en realidad donde estamos en el proceso, y es un constructor de producción por lo que somos demasiado tarde para hacer un cambio sin pagar alrededor de $ 1200 en esta etapa. Si hubiéramos sido capaces de decir que no estaba enmarcado para ser un armario antes, probablemente podríamos haber hecho más barato. Asumimos que era un armario ya que la casa de la mujer que visitamos con ellos (el mismo plan) tenía uno y parecía uno durante bastante tiempo hasta que la pared de yeso se levantó. Además, el plan que nos dieron era para un sótano, y aunque no muestra una puerta en el plan (sólo escaleras), la otra casa sótano (mismo plan) en nuestro barrio tiene una puerta allí también. Si más adelante construimos otra casa, estoy seguro de que la próxima vez la haremos completamente a medida.

  • Larose LoganOakes Larose LoganOakes en Jun 15, 2013
    Christina, no se olvide de dejar Angie's List saber cómo se siente acerca de este conjunto. No soy miembro así que no sé si te cobran por hacer un post o no pero eso podría darte alguna satisfacción. Sólo ten cuidado con lo que escribes ya que podrían usarlo en tu contra.

  • Pregúntales si puedes hacer que alguien venga a instalar la puerta del armario antes de que se instale el suelo. Sería mucho más fácil y limpio hacerlo así.

  • Virginia Virginia en Jun 17, 2013
    Hemos construido y terminado varias casas. Los contratistas (olvídalo). Es mejor que seas lo más amable posible, ya que no trabajarán contigo una vez que tengan sus garras en tu dinero. Por lo tanto, depende de su contrato, incluso entonces.... hacen lo que quieren. Así que olvídate de ellos. Qué hacer, bueno, hay Builders Surplus (usted puede conseguir una puerta allí). Ahora, una estantería se puede poner allí (sí, sé que la parte de atrás estará allí).... ¿qué pasa con un "construido en"? Usted sabe como http://www.cabnut.com/ área de la barra? BTW Angie's List te cobra por listar cualquier queja. Si este acaba siendo tu único problema con la casa (qué hacer con este espacio) considérate afortunado. Cuando se construye realmente se necesita a alguien que ha estado allí hecho eso a su lado. Incluso los bancos estropean las cosas *suspiro (¡también he pasado por eso!). No estoy seguro de lo que es a la derecha de este espacio (parece otro "rincón". Funky monkey, tendría que ver todo el montaje para considerar realmente las opciones. Vas a tener las manos llenas sólo con la mudanza y la colocación de las barras de las cortinas, etc. Múdate, instálate y piensa en ello más tarde. Si tienes que pensar en algo ahora (ya sea la puerta o la librería). Hay muchas opciones, pero son más costosas (y no estoy seguro una vez que empieces a gastar cuál es tu presupuesto).

  • Virginia Virginia en Jun 17, 2013
    Cracker Jack ha dicho que pongas un sofá, una manta y algo de FUD y que venga a dormir allí.

  • Sheryll S Sheryll S en Jun 19, 2013
    Problemas para postear... ooops?

  • Sheryll S Sheryll S en Jun 19, 2013
    Hice lo que me dijeron... NO puse un cartel para protestar contra el vendedor mentiroso.... pero ojalá lo hubiera hecho. Pero adivina qué, tendrás gente que te pregunte y tendrás tu (o espero que tengamos), para decir exactamente lo que pasó.... sin mentir, ¡sólo los hechos! Todos mis vecinos vinieron a preguntarme... incluso los que me regañaron y se burlaron de mi tejado metálico.... y créeme que todos están MUY arrepentidos de no haber comprado uno antes de que las leyes cambiaran y duplicaran los precios.

  • Cynthia Cynthia en Jun 20, 2013
    ¿Dejaste claro que, como no necesitabas las escaleras del sótano, se convertiría en un armario? Normalmente, estas cosas deberían resolverse antes de firmar cualquier acuerdo. De momento yo pediría que lo convirtieran en un armario o que pusieran un mueble empotrado en la pared para destacar una colección. Parece un espacio que podría servir para muchas cosas. Buena suerte.

  • John John en Sep 17, 2013
    Que sea un armario. Una casa nunca puede tener demasiado espacio de almacenamiento.

  • Jean Z. Batty Jean Z. Batty en Aug 12, 2016
    Un carrito de bar rodante podría ser útil y bonito. Sinceramente, yo no me preocuparía por ello. Los rincones añaden carácter a una casa; algo de lo que a menudo carecen las nuevas construcciones. Encontrarás un uso creativo para ese espacio y al final te alegrarás de tenerlo. Enhorabuena por tu nueva casa. Si este es su único problema con el constructor, usted es muy afortunado. Gastamos más de 50.000 dólares en reparar nuestra nueva casa. Angie's list hizo nuestra revisión U buscable después de que el constructor los amenazó. Y nuestra revisión no fue la única que desapareció. Esto no es un problema. Realmente.

  • Lucy Smith Lucy Smith en Oct 11, 2016
    Adyacente al comedor, ¿hmmm? ¿Qué tal si instalas estantes allí para guardar cosas como candelabros, centros de mesa permanentes y otras piezas que son incómodas de guardar en cualquier otro lugar? Piensa en jarras altas, jarrones, cubos de almacenamiento de parafernalia de juegos, posiblemente cubos de productos de papel para invitaciones, tarjetas de lugar, etc. Añade una puerta que quede empotrada por la barandilla de la escalera y, en el lado del comedor, coloca una obra de arte (bien asegurada). Puedes pensar en otras cosas por tu cuenta, después de inspirarte en cualquier fuente. Buena suerte. En cualquier caso, mantente firme. Aunque no hayas pensado en el espacio con antelación, hay que tener en cuenta que un comprador/constructor primerizo no puede pensar en cosas que una persona/pareja con experiencia sabría instintivamente. Por cierto, en lugar de utilizar una amenaza, dígale al constructor que estará encantado de recomendarle (a él) si sólo hace esta cosa por usted. Incluso ofrezca pagar la puerta (no la obra).

  • Kelly Todd Miller Kelly Todd Miller en Jun 07, 2021

    Estoy confundido. ¿Es tan difícil añadir una puerta y convertirlo en un armario?