Realmente quiero eliminar parte del muro de contención.

Question

Gracias al constructor...ok, han pasado 26 años pero este es otro de los MUCHOS problemas de construcción a lo largo de los años...la basura de la construcción finalmente se ha descompuesto resultando en un socavón, causando daños al muro de contención así como a un camino de entrada de 3 años. El muro es de bloques de hormigón huecos y sospecho que no tiene cimientos. Mi esperanza es eliminar las secciones inferiores del muro, inclinar el suelo detrás de él hasta la línea de propiedad / nivel de grado y añadir jardinería para el control de la erosión. Esta sección del camino de entrada también necesitará ser reparada. Pensé que sería un buen momento para añadir un bordillo para controlar la escorrentía. Además, la eliminación de esta sección de la pared hará que sea más fácil para salir del garaje de entrada lateral. No, nadie ha retrocedido en la pared causando el daño. ¿Qué opinas?

360 Sod (Donna Dixson) · Answer

Si ese es el patio de tu vecino detrás de la pared va a ser difícil pero factible. Si no quiere reemplazar la pared va a ser difícil controlar el agua y la erosión que resulta en el barro en su camino de entrada. ¿Puede publicar un ángulo diferente desde el lado de la colina?  ¿Cuál es la superficie del área de la entrada que necesita la reparación? Si quiere un presupuesto, póngase en contacto conmigo a través de mi página web en Home Talk. Hay muchas maneras de ir sobre el cuidado de ella.

Southern Trillium LLC · Answer

Usted querrá estar seguro de que la fosa de construcción ha terminado de caer.  La mejor manera de verificarlo es hacer que alguien con una excavadora lo excave y se lleve todo lo que queda.  Es increíble lo que se puede encontrar ahí, y aunque hayan pasado 26 años, puede que todavía haya tocones u otros elementos que sigan ahí.

HandyANDY - Handyman & All Repairs, LLC · Answer

Asegúrese de obtener una encuesta antes de hacer nada... dinero bien gastado para saber dónde están sus líneas.  Lo más probable es que nunca hubo pies de página aquí ... o cualquier drenaje para la propia pared ....así que eventualmente falló.  Usted podría ser capaz de cooperar con su vecino y la terraza de la pared para que el nivel inferior despeja el parachoques de su coche ... incluso se podría añadir una fuente de agua en la esquina de la valla con un bonito paisajismo .... podría ser un ganador!

T D · Answer

Cuatro estaciones... Una vez que la pared inferior / colapso se retira (la sección superior intacta permanecerá), planeo en la pendiente del suelo hasta el nivel de los vecinos. Estoy pensando en reutilizar la baldosa de drenaje que ahora se encuentra en la parte trasera de la pared. Pensando que instalando eso por debajo del nivel de la entrada y añadiendo un bordillo de 6' a ese lado de la entrada se controlará el agua. ¿Comentarios?

T D · Answer

ANDY... Hemos hecho un estudio reciente, gracias por mencionarlo. Los agujeros de drenaje estaban en la pared en un momento dado, pero el último contratista que renovó la pared los cubrió. La última oferta que tuve para estas reparaciones incluyó la excavación de la calzada para vaciar el pozo y rellenar w / rip rap, pero estaba por encima del presupuesto en este momento, así que me estoy inclinando hacia el enfoque 'banda'. También tengo ganas de llevar mi mazo a la pared.

360 Sod (Donna Dixson) · Answer

¿Cuánta agua está recibiendo en esa pendiente? ¿Hay un barrio entero y estás al final de la pendiente o es sólo una casa?

T D · Answer

Oh sí... barrio y estoy cerca de la parte inferior de la colina. Hubo un problema w / vecino de agua de escorrentía hasta que se añadió el tren de baldosas a la bajada de agua para vaciar en el arroyo detrás de la propiedad (en su mayoría seco arroyo en verano). Como usted debe ser capaz de ver en la foto, he cavado una zanja detrás de la pared para canalizar el agua hacia abajo de la colina.

Southern Trillium LLC · Answer

Sólo una nota, usted no querría llenar el agujero con rip rap.  La razón es que esos son grandes trozos de roca, y cuando se vierte en dejará bolsas de aire alrededor de ellos.  Con el tiempo, cualquier suelo circundante se abrirá paso lentamente hacia esas bolsas de aire, dejándote con una nueva depresión o agujero de hundimiento.  Hay que rellenarla con una grava mucho más pequeña para que no haya apenas espacios de aire.  La razón por la que no se utiliza tierra es porque no se puede compactar lo suficiente mientras se rellena el agujero y, con el tiempo, la tierra terminará de asentarse y seguirá teniendo una pequeña depresión.  La grava puede ser fácilmente compactada casi en su totalidad en el momento de la instalación, por lo que no hay asentamiento, y casi no hay espacios de aire para los alrededores, o la capa superior de tierra para lavar y llenar los vacíos.

HandyANDY - Handyman & All Repairs, LLC · Answer

Con un martillo se puede hacer un gran trabajo.  ¿Qué tipo de oferta te dieron en cuanto a precio?

T D · Answer

Demasiado ANDY... así que voy a empezar la demostración yo mismo. Puede que le dedique una hora ahora mismo. Tengo un lugar para la tierra/arcilla cerca. ¡¡¡Me dirijo al patio!!!

HandyANDY - Handyman & All Repairs, LLC · Answer

¡SUERTE!

Kevin M. Veler, Law Office of · Answer

Parece que tienes un gran consejo, pero no se olvide de comprobar los convenios y los requisitos de HOA que pueda tener.  Es difícil de decir de las fotos, pero parece que está cerca de la línea de propiedad.  Asegúrese de que su vecino está a bordo y no reclamar más tarde que no está creando problemas en su patio mediante la eliminación de un muro de soporte.

T D · Answer

Gracias Kevin. Es un barrio sin convenio...solo 26 casas, y el vecino esta de acuerdo con ello.Una vez que el paisajismo este en su lugar la pendiente deberia ser segura. En el peor de los casos... añadir otro muro de contención.

HandyANDY - Handyman & All Repairs, LLC · Answer

No es su caso, pero vemos una tonelada de muros de contención de más de 20 años que fallan.  Acabamos de tener un cliente que gastó casi $60k rehaciendo sus muros de contención y su camino de entrada.  Fue una pesadilla para ella: ..... ¡Revisamos las ofertas por ella ya que el alcance era demasiado para HandyANDY!  Podemos hacer reparaciones en ellos, pero la suya era de hasta 20 'de altura.

HPCA (Homecare Professional Contractors Alliance) · Answer

Otra opción a considerar es una empresa de elevación de hormigón.  Guy McCormick con Slabjack Solutions puede levantar el hormigón asentado y que se hunde mediante el bombeo de una lechada de hormigón / suelo bajo la calzada y la pared y levantarlos de nuevo a su posición de nivel.  Usted puede comunicarse con Guy @ 404-323-5354 y comprobar su empresa y servicios en www.slabjacksolutions.com

T D · Answer

Gracias HPCA. La primera oferta que recibí fue de una empresa que hizo precisamente eso. Esa empresa dijo que esto era un agujero de hundimiento sin duda de la basura del constructor y levantar el hormigón setteled no era una buena idea w / sin la eliminación de la basura en primer lugar, ya que puede deteriorarse aún más.

Realmente quiero eliminar parte del muro de contención.

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