¿Tiene alguna idea de cómo mis vendedores pueden cambiar su patio trasero de horrible a impresionante?

Question

Todos los compradores han rechazado la casa espectacular debido a la empinada, pero patio trasero terraza. Hay una puerta de salida del sótano a unos 6 metros de la primera pared. Están dispuestos a terminar el patio y poner algo de jardinería pero cómo desviar la atención del borde y mostrar que todavía es un espacio utilizable... ese es el problema.

Sandra R · Answer

Podrías utilizar los muros de contención como base de una terraza de dos niveles con pasarela a una pequeña zona ajardinada en el lateral de la casa. Utilice la iluminación para acentuar. Una bonita zona de barbacoa con bancos incorporados es siempre una buena adición. Utilice plantas para suavizar la cubierta e incluso una fuente de agua.

Ruthie Mae P · Answer

Gracias Sandra. No se puede ver en esta foto, pero la sección central del césped retenido tiene unos 8 pies de profundidad. Me gusta la idea de que las plantas suavicen los bordes más bien austeros y los acentos de iluminación del jardín. Los vendedores no pueden permitirse el lujo de poner en otra cubierta.  Necesitan una puesta en escena del paisaje sólo para conseguir una oferta.  (¡hay una nueva carrera para alguien! Un Lawn Stager)

Stephanie G · Answer

Deberías plantar varias plantas para crear profundidad e interés. darles una razón para pasearse más atrás. poner un juego de bar bajo un arco o algo así.

Ruth B · Answer

Gaceta, cascada, luz de cielo o paneles de energía.

Criss T · Answer

Añade una zona para hacer fuego en la parte central, convirtiéndola en un destino en el patio. Podrías incluir asientos de piedra alrededor de la hoguera (a juego con los muros de contención) y añadir escalones de piedra entre cada nivel.

Jodi L · Answer

Sin duda, las plantas.  Árboles, arbustos, flores, etc.  Es tan soso como es, sólo un pequeño cortador de galletas que sobresale del suelo.

DeAnne T · Answer

A lo largo de la pared construir escaleras de madera (mantenerlos abiertos para la luz y afectar) con barandilla de hierro forjado para que 'pop' todo el mundo busca, ascendiendo de un nivel a otro y añadir una pérgola fuera de los soportes existentes de la cubierta superior para el espacio de vida adicional y el calor. Barandillas de hierro forjado a lo largo de la parte superior de cada muro de contención, tanto la seguridad y afectar.

Tina S · Answer

Estoy de acuerdo con la plantación para suavizar esos bordes... plantar algunas texturas y colores interesantes que desvirtúen los bordes rectos... ¿sería posible conseguir algo de tierra y hacer una berma a lo largo del muro inferior para añadir algunas curvas allí?

Suzi B · Answer

¿has pensado en un permiso de jardinería? Me encantan las camas vacías porque la mitad de las veces arrancamos lo que había y lo rehacemos con lo que... aunque les den planos de cómo podría ser....

Becky P · Answer

¿Dónde están los pasos para el patio trasero de la cubierta?  ¿Por qué querrías bajar las escaleras para salir al exterior?

Leona G · Answer

Primero consigan algunas plantas que crezcan por encima de las paredes. En el centro que tiene 8' de ancho agrega el pozo de fuego con asientos que hagan juego con las paredes y también pon algunas luces solares para iluminar el camino al pozo. En los bordes traseros del pozo construye algunos pedestales que puedan usarse como macetas e instala algún tipo de iluminación suave. en la pared baja ten flores aromáticas para que puedas disfrutar de ellas mientras te sientas junto al fuego. Sería bueno contar con algún tipo de barandilla para la seguridad, ya que no quieres que la gente se caiga por el borde. Una pérgola o un cenador para sentarse.
Deshazte de las dos plantas que hay en la zona de la ventana y vuelve a plantarlas de forma simétrica o asimétrica para que parezcan planificadas e incluyan color y textura para añadir interés.
Dado que esta zona da a la parte trasera de otra casa, es posible que quieras añadir algunas plantas de hoja perenne más altas para proporcionar privacidad. 
El arbusto del lado izquierdo debe tener algún tipo de forma agradable, ahora mismo parece fuera de lugar.
Supongo que la zona 6 o 7, así que arbustos de lilas para el color y la fragancia de la primavera, rosas antiguas para el color y la fragancia del verano con bajo mantenimiento, hortensias para el color, algunos enebros de bajo crecimiento en contraste con enebros más altos, pero hay que tener cuidado ya que algunos enebros tienen un olor desagradable.

Catherine G · Answer

Yo diría que hay que añadir unos grandes escalones de piedra y una zona para sentarse en el nivel inferior. Un pozo de fuego con sillas estaría bien. Además, añada unas escaleras desde la cubierta para acceder al patio desde el nivel superior. Rellene el área de patio inacabado con una pasarela de piedra de las puertas en lugar de un patio de hormigón y mantillo y sombra amante de las cubiertas de tierra.

Margaret J · Answer

Tome esas plantas en la cubierta superior y llevar hacia abajo.. Poner en macetas lindas añadir un poco de color ... recortar los arbustos por la ventana para cubrir el cemento debajo de la ventana ... colgar flores poner alfombra exterior que es colorido ... luces solares ...

Kelly S · Answer

Estoy de acuerdo con Ruth y Criss. Muchas plantas con agua y fuego. Tal vez un poco de sombra en la parte superior también.

Catherine G · Answer

No se rompió el switchback, se suponía que era algo... ¡autocorrección!

Carol S · Answer

Siguiendo con lo que dijo Stephanie, incluso unas simples espalderas (al estilo japonés...) darían definición a una zona para sentarse en la sección central, además de distraer de lo empinado. Definitivamente se necesitan plantas. Es demasiado austero.

Erin H · Answer

Creo que las plantas y tratar de crear una pequeña zona de asientos que es una especie de escondido como un pequeño jardín secreto alrededor de un tercio del camino en el segundo borde. Unos escalones también serían un buen toque. ¡Que sea hogareño!

Barbara · Answer

No puedo imaginar que alguien quiera vivir tan cerca de otra casa. ¿No te imaginas que no tener privacidad es otra razón para que no se hagan ofertas?

Tina S · Answer

Además, estoy pensando en los niños pequeños ... tal vez una valla decorativa que actúa como barandilla de seguridad a lo largo de los bordes ... que sería bastante una caída a cualquier edad.

Carol G · Answer

Yo añadiría muchos arbustos para dar una sensación de privacidad.  No puedo imaginarme salir a la parte de atrás y que todos los vecinos vean cada movimiento que hago.   Estoy de acuerdo con Criss sobre el pozo de fuego (o pozo de barbacoa) con asientos en la sección central.  También me di cuenta de que debe haber niños en la casa ahora.  ¿Dónde juegan?    Un bonito columpio de madera / juego de actividades sería una señal de bienvenida para una familia joven.

Nichter's Home Services Corp · Answer

No puedo empezar a responder sin un rango de presupuesto con el que trabajar

Ananda S · Answer

Uno de los problemas es que no hay una forma fácil de pasar de la grada superior a la inferior que no sea dando la vuelta hasta el final. Yo construiría algún tipo de escalera entre los niveles.

Y está el problema de *caer* ese metro y medio porque no hay valla. Yo pondría una valla a medio metro de cada pared, y plantaría en el espacio entre la pared y la valla para suavizar la línea. En el segundo nivel, añadiría bancos, algunos pegados a la pared y otros que sobresalgan de ella. Luego añadiría una mesa, una hoguera, una jardinera, lo que sea, dentro de la 'L' o 'U' que forman los bancos.

También me gusta la idea de la asignación para el paisajismo. Habla con los interesados, preséntales algunas opciones y quizá se les ocurra alguna idea. Quién sabe, tal vez te encuentres con alguien que se decante por un parterre elevado a lo largo del borde de cada terraza, o alguien que piense que una serie de estanques koi con cascadas entre las terrazas sería lo más adecuado.

Ruthie Mae P · Answer

Vaya, gracias por todas las sugerencias.  Definitivamente me gusta la idea de un patio con una hoguera hasta el borde de la pared superior con una valla a lo largo de la parte superior. ¿La valla debería ser sólida o transparente? Los escalones que bajan al siguiente nivel estarían bien para convertirlo en una zona de asientos con algo por encima, como la pagoda que se muestra arriba.  Estaba pensando que debería sugerir la plantación de algún tipo de arbusto o árbol de crecimiento rápido (como el mirto) en el segundo nivel para evitar que los ojos y los niños se caigan por el borde.  El nivel inferior necesita algunos árboles de hoja perenne de crecimiento rápido y / o árboles con flores en la única esquina que es tan empinada.

Jacqueline S · Answer

James T · Answer

Saca la pared más cercana a la casa, guárdala, ahora dobla la altura de la pared más alejada de la casa. ¡Ahora tienes un patio trasero mucho más grande!

Paula A · Answer

Parece que tienen una bonita vista ahí fuera, así que no querrás bloquearla de ninguna manera.  Yo usaría adoquines de piedra a juego con el muro que serpentea por el segundo nivel.  Añada algunas jardineras con frutas enanas o follaje corto, y una o dos fuentes con escalones en los extremos que ofrezcan un fácil acceso a ambos niveles inferiores.  Su presupuesto, HOA y / o normas del Condado determinaría lo que se considera en la parte inferior.  Presumo HOA porque no veo ninguna valla.

James T · Answer

Y no olvide que puede poner una piscina cuando tenga que rellenar.

Ruthie Mae P · Answer

Hay un maravilloso lote de juego de los niños directamente a través de la calle de esta casa y el sótano es una sala de juegos para niños terminados.  La mayoría de los compradores hasta ahora están mencionando el no patio trasero para la barbacoa y no querría que sus hijos a caer sobre las paredes.  Así que hay que hacerlo privado, seguro, interesante y sombreado.  Y sí, los compradores probablemente desearían que se construyeran escaleras hasta el nivel inferior.  La idea del subsidio ha sido una oferta constante pero los compradores no tienen la visión de lo que se podría hacer con $5000 o los compradores no quieren comprar una casa en la que todavía tienen que poner más dinero.

Nichter's Home Services Corp · Answer

Si están haciendo esto para vender la casa, yo aconsejo no hacer demasiado. Como remodelador veo a mucha gente gastar de mejoras para vender, entonces el siguiente propietario rehace los mismos elementos para adaptarse a sí mismos. Así que haz cosas que sugieran ideas. Platas de colores en macetas que puedas mover. Colóquelos a lo largo del borde para simular una valla. Utiliza una o dos en macetas para hacer una larga hiedra colgante sobre el borde del balcón superior para romper las cosas. Los escalones podrían ser buenos si se hacen bien para que encajen con la piedra de contención existente y no desentonen.

Cuando miro esa casa veo una caja demasiado grande y sencilla, por lo que hay más cosas en la mente de los compradores que sólo esa pendiente en la parte trasera, aunque una casa tan grande llama a la gente con niños, y los niños necesitan un lugar para jugar - un gran patio trasero más plano

Meri C · Answer

Añade algo de COLOR a la parte trasera de la casa. No hace falta mucho. Poner algunas petunias en algunas cestas colgantes. Sería útil ver cómo se ve la parte trasera desde la puerta que da al patio trasero. Si los propietarios se toman en serio la jardinería, deberían poner arbustos fáciles de cultivar, como malvarrosas y coneflores púrpuras, que refrescarán y alegrarán el patio. A nadie le gusta pensar que tiene que hacer un trabajo de jardinería, aunque, de todos modos, es probable que quieran hacerlo ellos mismos. Los propietarios podrían plantar algunas hidrangas o arbustos de bola de nieve alrededor de la parte trasera, contra la pared, y luego utilizar las malvarrosas para rellenar las zonas 'vacías'. Además, un árbol o dos podrían ayudar. Con el tiempo, proporcionará una buena sombra y un lugar para colgar un columpio de neumáticos e incluso, posiblemente, una fortaleza de árbol. Un arbusto de baja altura, como el phlox rastrero, podría colocarse entre el follaje del coneflower púrpura.

Tenga cuidado con el tipo de paisaje acuático utilizado si van por ese camino, ya que podría ser un riesgo para los niños y los animales del vecindario.

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