¿Renovación de la fianza contra las termitas?

Question

Hola,
Tengo una casa de alquiler que tuvo termitas hace unos 4 años. Hice cambiar toda la madera dañada y luego hice tratar la casa contra las termitas. También instalaron estaciones de cebo Sentricon. Pusieron madera en las estaciones de cebo. Cada año han comprobado las estaciones de cebo trimestralmente. Si había termitas en la madera, la cambiaban y ponían cebo. Este año, han cambiado el procedimiento y ahora ponen el cebo pero sólo lo comprueban anualmente. También dicen que hacen una inspección visual de la casa, anualmente.

Tengo la factura para renovar el servicio por 240 dólares de Arrow Exterminators. Esto cubrirá las estaciones de cebo y cualquier tipo de retirada si la casa vuelve a tener termitas.

Esto parece ser muy caro para lo que están haciendo. También me han dicho que quitarán las estaciones de cebo si no renuevo. Me han dicho que no las he comprado y que sólo se me ha permitido tenerlas mientras he renovado. Sé que hay otros programas por ahí e incluso Home Depot tiene estacas de cebo para termitas.

¿Alguien tiene experiencia, comentarios o conocimientos para compartir?

Leslie D · Answer

Así que básicamente son 60 dólares/viaje y se retiran gratis si vuelven las termitas.  No creo que sea poco razonable para 4 viajes y una póliza de seguro contra futuras infestaciones.  Sin embargo, dicho esto, siempre puedes decirles que has encontrado una empresa que hará lo mismo por 150 dólares anuales, pero que preferirías quedarte con ellos ya que estás muy satisfecho con su servicio y ya que están familiarizados con tu casa, y preguntarles si están dispuestos a alcanzar ese precio.  Después de hacer la pregunta, guarde silencio al otro lado del teléfono y vea si le ofrecen un descuento.  En la economía actual, las empresas suelen ofrecer descuentos para mantener su negocio.  No tengo ninguna experiencia con el autotratamiento, así que éste sería el único consejo que podría ofrecer, aparte de la táctica de negociación, que utilizo a diario y con la que tengo mucho éxito.  Buena suerte.

KMS Woodworks · Answer

Voy a esperar a que uno de mis compañeros expertos intervenga en este caso... Aquí en Colorado las termitas son una rareza... por suerte para nosotros ya que nuestro clima es demasiado seco.  Mis mayores reparaciones con respecto a los problemas de madera tienen que ver con las fugas o los tapajuntas pobres que han dado lugar a la putrefacción de la madera básica.  En estos casos, mantener el agua fuera es la clave para la longevidad.

Pero estoy de acuerdo en que parece un montón de dinero para una visita anual, si hicieran viajes trimestrales esto parecería bien... 60 dólares más o menos por visita... ¿Cuánto tiempo puede tardar en echar un vistazo?  Además si las termitas se movieron a los pocos días de una visita un año comiéndose la casa dejará un problema mucho mayor que sólo 3 meses.

Leslie D · Answer

Me perdí la parte en la que lo cambiaron a una inspección anual.  Eso es excesivo.  También me llamó la atención que en realidad tienen un incentivo para NO encontrar termitas activas ya que básicamente están asegurando la casa.  Creo que llamaría para ver lo que otras empresas cobrarían por el mismo servicio, ya sea trimestral o anual.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Susan, Esa es una tarifa razonable para una garantía de termitas. 
Las estaciones de cebo que utilizan, como han dicho, no son suyas. Básicamente las alquilas.  Así que el proceso de eliminación es normal. 
Puede hacer algunas cosas si no quiere tratar con un exterminador, pero se arriesgará a sufrir daños si no es diligente con lo que le voy a decir.

Una vez que las colonias de termitas han sido eliminadas por el veneno utilizado en las estaciones de cebo, simplemente coloque palos de madera en el lugar del cebo. Si las termitas vuelven, atacarán primero los palos de madera de estas estaciones. La visita anual o trimestral es para comprobar si la madera ha sido dañada. Si comprueban que lo está, simplemente retiran la madera y vuelven a sustituirla por otra nueva con el veneno. Una vez que el daño se detiene, retiran el cebo y vuelven a sustituirlo por madera nueva y fresca para controlar.

Bien, ¿qué puede hacer usted?  Puede ir a su centro local del hogar y comprar tablas de pino de 1x2.  Córtalas de unos 30 centímetros de largo. Pinte la parte superior de color rojo o de algún color para que pueda verlas si utiliza alguna cubierta vegetal alrededor de la casa.

Clávalas en el suelo de forma que queden unos 10 o 15 centímetros por encima del suelo. Luego espera. Cada pocos meses, sácalas y comprueba si hay daños por insectos. Puede haber algo de podredumbre dependiendo de lo húmedo que esté el suelo junto a la casa, y en esos tira y sustituye.  Si las termitas vuelven a aparecer, el palo de madera estará dañado. Si ese es el caso, entonces les pagas el par de miles de dólares para que vuelvan a poner la casa. Debido a que usted rompió el contrato, usted será responsable de comenzar de nuevo con el proceso de tratamiento.

Tambien puedes hacer tus propios tratamientos, aunque no me gusta esto, pero puedes comprar productos quimicos que tu mismo puedes aplicar alrededor de los cimientos de la casa. 
Sin embargo, usted debe entender, que el sistema de cebo que tiene actualmente no envenena los suelos. Ni el suministro de agua si su uso de un pozo.  Asi que si decide usar el metodo quimico, asegurese de seguir las instrucciones y no sobre tratar como la gente hace a menudo pensando que mas es mejor.

Por último, compruebe los palos con frecuencia. Deben ser colocados cada seis pies más o menos aparte. Cerca de seis pulgadas lejos de la fundación del hogar.

Jeanette S · Answer

Susan, viviendo en Georgia, las termitas no son un factor 'si' sino un factor 'cuando'.  Personalmente, me gusta el sistema de inspección.  No tengo experiencia con el sistema de cebo, ya que siempre hemos tenido el sistema de pulverización/inspección.  El mío es un poco más alto que el tuyo, pero la compañía que uso tiene una fianza de reparación ilimitada... que es una gran parte del coste de cualquier servicio.  Hagas lo que hagas, no te quedes sin protección contra las termitas si no es con un sistema que te parezca bien supervisar.

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