Preguntado en Nov 05, 2015

El acabado de imitación hace que la cocina parezca anticuada

HappyGrandmaGA
por HappyGrandmaGA
+89
Respondieron
¡Ayúdenme a decidir qué hacer! Nuestra casa ha estado en venta durante 3 meses y aún no hay compradores, aunque vivimos en una comunidad de adultos activos en GA que está en auge. Un amigo diseñador me dijo que pintara mi cocina con acabado de imitación de un color neutro ya que hace que la casa se vea anticuada. ¡Una vez que nuestro contrato expira el lunes, voy a considerar hacer esto, pero ya que hemos bajado el precio por $ 10K, pensé que el nuevo comprador tendría mucho dinero para contratar a un pintor para toda la casa! Sin embargo, otros me dicen que la gente quiere una casa lista para mudarse (¡que es la nuestra!) y no hacer ninguna pintura en absoluto.
ACTUALIZACIÓN: He adjuntado una foto de la zona de estar con algunos cambios. Parece mucho más agradable ahora antes de la pintura (los muebles son de color marrón castaño oscuro, no púrpura como puede parecer)....2 agentes de bienes raíces dijo que mi casa ahora atraerá a mucha más gente con sólo la reordenación de los muebles y hacer que parezca más grande. ¡¡¡Por qué no me dijeron eso hace 3 meses....gracias a mi amigo diseñador que vino y se ofreció a ayudarme!!!
q el acabado de imitacion hace que la cocina parezca anticuada
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Este proyecto fue traducido del inglés

  56 respuestas
  • Pam Lewandowski Pam Lewandowski en Nov 05, 2015
    Lo comento porque me he preguntado lo mismo. ¡¡¡Muchas gracias por hacer esta pregunta!!! ¡¡¡HOWDY desde Texas!!!

    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 05, 2015
      @Pam Lewandowski ¡Esperemos tener respuestas útiles! La primera foto publicada es anticuada, pero no pudo encontrar una actual .... Tengo una alfombra cuadrada tipo yute liso debajo de la mesa y cubrió los asientos de la silla con una tela dorada nubby liso y decluttered. Esa zona se ve mucho mejor ahora.

  • Janettey Janettey en Nov 05, 2015
    Creo que tu casa es hermosa. De verdad, pero yo pintaría para hacerla más luminosa y clara.

  • Pam Lewandowski Pam Lewandowski en Nov 05, 2015
    ¡¡Es absolutamente hermosa!!

    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 05, 2015
      @Pam Lewandowski ¡Awwww, gracias! Todos mis amigos aman mi cocina, diciendo que se siente tan cálida y acogedora. Pero, es hora de seguir adelante.... probablemente tenga que pintar.

  • Janettey Janettey en Nov 05, 2015
    Podrías hacer una fiesta de pintura con amigos. Envía invitaciones, hazlo divertido y planifica la comida de la fiesta dentro o fuera. Prémialos con cintas azules para el más rápido, el más desordenado, el que más pintura lleve. Los abrazos y el aprecio siempre ayudan a crear vínculos.

  • Janet Pizaro Janet Pizaro en Nov 05, 2015
    Así que aquí está otro pensamiento, ¿qué sugiere el agente de bienes raíces?

    • Ver 1 previos
    • Janet Pizaro Janet Pizaro en Nov 05, 2015
      @HappyGrandmaGA Y estoy de acuerdo. Usted está pagando el realtor para vender su casa y si se sentía la pintura estaba en orden que debería haber sido declarado desde el principio. Por favor, vaya con su propia extinción, ya que creo que es bastante estresante la venta de una casa.

  • Gwen Gwen en Nov 05, 2015
    Sí. Nos fecha y vi lo rápido que las tendencias cambiaron en las comedias de los años 50 por lo que no es nada nuevo. Dices que la zona está en auge. Mira una casa modelo de la tercera edad. ¿De qué color son las paredes? Yo usaría una pintura barata que se supone que cubre sin imprimación. Date un presupuesto de digamos 400 dólares en total para actualizar la casa. Ahora. Mira a tu alrededor. Todo está prístino y limpio. ¿Pero se siente oscuro? Las cenefas parecen oscuras. Puede tener sólo una sombra o una cortina blanca endeble (Ikeas son baratos blanco que se ven bien). Es muy razonable. En lugar de cuatro enormes manteles individuales redondos en un color oscuro de rojo ¿qué hay de mirar StoneGable en Pinterest o su blog? Ella ha rehecho su casa para que parezca más ligera. ¿Qué hay en su mesa? Ella utiliza velas en un espejo redondo y pilares de cristal de Mercurio. Comprueba que no es una casa recargada, sino ligera. Piensa en TJMaxx o Walmart, o incluso en tu colección de candelabros agrupados en una bandeja de cristal con velas blancas que son más baratas en los pasillos de Navidad de Walgreen u otras tiendas para Navidad. Alfombras. Oscuras. Busque en Ross una alfombra de color claro barata con dibujos. He conseguido para mi hija. Mira en Wayfair. Mantén el presupuesto. Usa una manta para añadir textura. Son económicas en West Elm, Target y Khols. Mantén las cosas ligeras. Cojines. Coloca uno grande detrás de los de los pájaros. Recuerda que esta no es tu casa, es una puesta en escena. En lugar de la pieza decorativa debajo de la barra, comprar algunas piezas de madera cortada a diferentes longitudes y hacer una mirada shiplack.dont gastar toneladas en esto. Lo vas a pintar. Deshazte de lo que está en lo alto de la estantería cabinersv cuelga una pieza de arte más grande en la pared brvtale. Compruebe hometalkmand pinterestv Para las ideas.

    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 05, 2015
      @Gwen ¡Vaya, gracias por todos los consejos! La primera foto es anticuada y tengo una alfombra de yute debajo de la mesa de la cocina y una tela nubby de color dorado y crema en los asientos de las sillas. Estoy de acuerdo con los manteles individuales y seguiré tu consejo sobre las velas, etc. He visto la manta perfecta, así que la compraré hoy. Mi amigo diseñador me dijo que quitara los cojines de pájaros y los sustituyera por un único cojín dorado, así que lo hice. No estoy segura de las cenefas -.... - fueron hechas a medida y el negro hace juego con la chimenea desgastada... pero son oscuras. Agradezco su tiempo y sus ideas. Me pondré a trabajar en ellas hoy mismo. Y, acabo de actualizar la foto de la zona de comedor.

  • Grace Nielsen Grace Nielsen en Nov 05, 2015
    Aunque realmente me encanta el ambiente toscano en su casa, creo que un comprador de hecho como un color de pintura neutra.

  • HouseLogic.com HouseLogic.com en Nov 05, 2015
    En primer lugar, usted tiene una casa preciosa, y todo en ella parece que está en gran condición. Dicho esto, creemos que pintar las paredes de blanco, especialmente en la cocina, hará que su casa parezca más brillante. No todo el mundo es un fan de los acabados de imitación, y puede ser una distracción para los compradores potenciales. Aquí hay un post sobre cocinas blancas que puede ser útil: http://goo.gl/CknJba

  • Shari Shari en Nov 05, 2015
    ¿Ha tenido muchos posibles compradores para visitar su casa en los 3 meses que ha estado en el mercado? ¿Los agentes inmobiliarios de los compradores le dan a su agente alguna información sobre por qué sus clientes no están haciendo ofertas? ¿Hay un exceso de casas en venta en su comunidad, lo que hace que la competencia sea dura? ¿Tiene alguna idea de qué es lo que pasa con las otras casas que se están vendiendo? Aunque parece que su casa tiene muchas de las cosas que los compradores consideran importantes (suelos de madera, una bonita cocina con electrodomésticos de acero inoxidable, habitaciones abiertas y ventiladas, muchas ventanas con una gran vista, etc.), creo que el acabado de imitación en las paredes parece anticuado. Si una casa cumpliera con todas mis expectativas, no dudaría en hacer una oferta sólo porque no me gustara el color de las paredes, simplemente iría y volvería a pintarlas en cuanto se cerrara el trato, pero he oído repetidamente lo que te dice tu amigo el diseñador, la gente quiere casas que estén listas para mudarse. Las paredes neutras se consideran listas para mudarse. Las paredes con acabado de imitación no lo son. En el lado positivo, sin embargo, al menos no se le dijo que necesita (caro) la cocina o el baño renovaciones para actualizar su casa. La pintura es una actualización bastante barata y fácil, especialmente si puedes hacer el proyecto tú mismo. Si yo fuera tú, seguiría el consejo de tu amigo diseñador y volvería a pintar. Además de volver a pintar un color neutro, iría un paso más allá y eliminaría el 99,9% de los accesorios, el arte de la pared, las alfombras con dibujos y las cortinas de tela porque, además de las cortinas de imitación, estas cosas enfatizan tu estilo de decoración (principalmente "toscano"), que no atrae a todo el mundo. Créame, me parece absolutamente ridículo que los posibles compradores de viviendas no puedan ver más allá de estas cosas no permanentes. Sin embargo, puede ser que para que su casa para atraer a estos compradores poco imaginativos, puede que tenga que despojar a la mayoría de los colores y todos los toques de decoración de su casa por lo que se lee neutral en el color y no específica a cualquier estilo de decoración. Frustrante, lo sé, pero sólo unos pocos cambios de color y edición de accesorios pueden darle una ventaja sobre otras casas en venta en su área, posiblemente haciendo la diferencia entre una venta exitosa o seguir dejando su casa en el mercado sin ofertas. Buena suerte.

  • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 05, 2015
    Hemos tenido varias personas que vienen a través de, pero las principales quejas es que la planta principal no es lo suficientemente grande por lo que reorganizó los muebles que ayudó a la mirada. Otros mirando no estaban listos para comprar. Nuestra planta principal es de 2.000 SF, mientras que el sótano cueva del hombre con la cocina es otro 1.334 SF terminado....hay una gran cantidad de almacenamiento sin terminar en el sótano, también. Nos dijeron que la mayoría de la gente no quiere sótanos o casas de más de $ 350K sin embargo, ha habido 4 casas de sótano cerca que acaba de vender por encima de esa cantidad hasta y más de $ 500K. El inventario es bajo ahora por lo que un agente de bienes raíces dijo reventas será más popular ahora. Una vez que el contrato termina el lunes, vamos a quitar la decoración y pintar la cocina. Sólo que una habitación sola puede hacer toda la diferencia. ¡¡¡Gracias por tu tiempo y consejos!!!

    • Shari Shari en Nov 05, 2015
      @HappyGrandmaGA Me sorprende que la gente vea 2.000 pies cuadrados en la planta principal como "no lo suficientemente grande", especialmente en una comunidad de adultos. Hay que suponer que sería una pareja mayor, no una familia con hijos en crecimiento, que estaría comprando su casa. ¿Cuánto espacio necesita realmente una pareja mayor? :::poniendo los ojos en blanco::: Mi marido y yo vivimos en una casa de 2 dormitorios y 1 baño de 1300 pies cuadrados durante 35 años (y criamos a nuestra hija allí). Aunque a menudo echaba de menos más espacio para guardar cosas (¡y un cuarto de baño adicional!), era una casita bonita y acogedora, y además era muy fácil de limpiar y mantener. Estaba en un barrio estupendo y éramos muy felices allí. Ahora estamos en una casa de 2500 pies cuadrados que es demasiado para nosotros dos. Con 4 dormitorios, 3 baños, una oficina, una sala de estar, un salón/comedor formal, una sala de desayunos, un solárium y un enorme lavadero, ¡tenemos muchas habitaciones que ni siquiera usamos! (¡El gato incluso tiene su propio dormitorio!) Sin embargo, compramos por la propiedad, no por la casa, y aunque la casa es bonita (especialmente porque hemos invertido mucho tiempo y dinero en renovaciones), hay muchas cosas que sigo echando de menos de mi "casita". Aguanta. Tienes una casa preciosa, así que estoy segura de que algún comprador inteligente vendrá, apreciará todo lo que tiene que ofrecer y se la llevará.

  • Dee Dee en Nov 05, 2015
    Definitivamente.............pintarlo

  • Fiona Janine Fiona Janine en Nov 05, 2015
    Asocio el aspecto de los acabados falsos con los años 90. La casa tiene una bonita planta abierta, suelos de madera brillantes, electrodomésticos nuevos y mucha luz. Me encantaría vivir allí. Lo pintaría de un color neutro cálido como el "Restful White" de Sherwin Williams. Algún tipo de color blanco cáscara de huevo funcionaría bien, creo.

    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 05, 2015
      @Fiona Janine ¡¡¡Suena maravilloso!!! ¡Estoy bastante seguro de que recogí esa muestra de color.....ahora estoy emocionado por los cambios! ¡Gracias!

  • Jan Loehr Jan Loehr en Nov 05, 2015
    Creo que tu distribución es muy abierta y acogedora. Yo pintaría todas las paredes con los remolinos de imitación de oro y amarillo en un color caqui neutro que daría un aspecto suave y despejado en las paredes y la gente se daría cuenta de cómo el negro salta sobre el caqui ... Compruebe Home Depot para su maravillosa pintura más línea de imprimación ... tienen tantos colores para elegir ... He pintado todas las habitaciones de mi casa con pintura Behr y me encanta!

    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 05, 2015
      @Jan Loehr ¡Gracias! ¡¡Tu idea suena genial!! No puedo esperar a hacer esto, pero me estoy pateando por no pintar antes de poner la casa en venta hace 3 meses .... Me siento realmente molesto por perder todo ese tiempo y no vender... todo el mundo nos dijo que nuestra casa se vendería en un santiamén, así que estamos realmente desconcertados. ¡¡¡¡Mi patio trasero es grande, plano, privado y realmente bonito!!!! Una vez que la cocina esté pintada, me sentiré mucho mejor. ¡Un agente de bienes raíces y el organizador es venir mañana así que estoy emocionado por eso y sus ideas más! ¡De hecho, usted vive muy cerca de mí en GA!

  • Gwen Gwen en Nov 05, 2015
    También recuerde que sólo se necesita una persona para comprar su casa. Sí, esas cenefas son personalizadas. Pero son tuyas, no de la casa. Así que si las quitas ahora, puedes tenerlas para usarlas en tu próxima casa - posiblemente poniendo varias juntas para cubrir una ventana más grande o cortando una para cubrir una ventana más pequeña. Puedes redecorar tu nueva casa con lo que te gusta. Yo diría que una alfombra de baño redonda blanca. Son 10 dólares (más o menos) en World Market. Cuelga una toalla blanca nueva ( razonable allí también además de gruesa y de aspecto rico). Luego enrolla un par de ellas y colócalas en una cesta marrón de la tienda del dólar. Incluso tienen jabones de diseño por $1, así que desenvuelve un par y colócalos en la canasta. Eso es todo en el mostrador. No utilices las cortinas de la ducha para mostrarlas. Ten tus cosas personales en una cesta que guardes bajo el lavabo. Soy un firme creyente de que no pienses como tú. Piensa como un comprador. Una vez más: mira las casas modelo con las que compites. Haga brillar la suya. No sea aburrida, sino que esté lista para mudarse. Rece por que su encantadora casa sea rápidamente comercializable. No gaste mucho en almohadas y mantas que realmente no quiere. Mira a través de su cristal o latón puede agrupar en una bandeja. Las bandejas son grandes. Los libros en los colores de su acento son grandes. Ordena y encuentra todos tus libros en esos colores y llena una estantería o apila tres junto a una mesita de noche. Da la vuelta a otros libros a las páginas y coloca un objeto encima. Minimiza pero mira tus cosas de una manera nueva. Un amigo te ha sugerido algo, pero ¿habías pensado simplemente en dar la vuelta a los cojines hacia el lado en blanco? La mejor de las suertes para ti. Que gastes menos de 400 dólares en actualizar cada habitación. Mi mecanografía se equivoca después de un tiempo. Quise decir que no tienen nada alto por encima de los gabinetes como área es muy estrecha. Y colgar una pieza grande de arte en la pared junto a la televisión. Busque en la buena voluntad para el marco. He utilizado un artista gráfico para diseñar un dicho y ella utiliza una empresa de ingeniería para imprimirlo. Otros toman una foto y tienen una impresión de ingeniería hecha en Costco o Office Depot por menos de diez dólares para una impresión grande. Piensa en algo barato pero que parezca caro. Tengo un don, pero no es muy útil, excepto ser el jefe de la silla. Espero que estés sonriendo y NO estresado. Hay más alegrías incluso en días con muchas dificultades si sólo tenemos ojos.

    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 06, 2015
      @Gwen Muchas gracias por tus ideas. Un nuevo agente de bienes raíces / diseñador viene hoy ....extremadamente emocionado por su ayuda ....mi amigo diseñador trabaja para ella en su compañía de bienes raíces por lo que ahora voy a estar finalmente en el camino correcto. No puedo esperar a pintar mi cocina y ver el nuevo aspecto... Sé que va a ayudar a vender rápidamente. Le dará la actualización más tarde.

  • Gwen Gwen en Nov 05, 2015
    Me refiero a rodar un par de paños blancos para poner en una pequeña cesta baja

  • 512181 512181 en Nov 06, 2015
    ¿Has analizado las fotos de las casas que se han vendido en tu barrio? Tal vez eso podría ayudarle a ajustar su decoración a lo que los compradores quieren. Estoy de acuerdo en que los acabados de imitación son anticuados. Yo optaría por un color blanco apagado como han sugerido otros. Quitaría los adornos de las ventanas y algunos de los cuadros más pequeños. Me he dado cuenta de que a la gente le gusta lo que yo llamo el aspecto "Pottery Barn". Muchos pueden ver más allá de la decoración actual, pero otros no. Vender una casa es un poco como un truco: estás engañando a la gente para que crean que si compran tu casa, la vida será tan fácil y tan maravillosa. Todo, incluidos los armarios y las zonas de almacenamiento, tiene que estar perfectamente organizado. Creo que la mayoría de la gente quiere mudarse y no molestarse en cambiar nada. Es un espacio abierto y encantador. Asegúrate de que todas las demás habitaciones tengan la misma sensación de "menos es más". A veces, la gente alquila una cápsula para meter el exceso de cosas mientras vende la casa. Mucha suerte.

  • Marsha Schwarz Marsha Schwarz en Nov 06, 2015
    He vendido varias casas por mi cuenta o con un agente. Necesité un agente en la última y se vendió en una hora y por más de lo que pedíamos. ABSOLUTAMENTE tienes que hacer algunos cambios. La pintura, la decoración... tienes que hacer que la casa parezca que puedo mudarme a ella sin tener que hacer nada para hacerla mía. Quita tus toques personales de ella. Tienes que desprenderte emocionalmente de tu casa, empaquetar y guardar la mayoría de tus cosas y convertirla en una "casa en venta" en la que cualquiera podría vivir. Una casa... habíamos permitido a nuestro hijo pequeño pintar las paredes del sótano con bloques de colores brillantes. No se vendió... el día que lo cambiamos a blanco, vendimos. Por alguna razón la gente no puede comprar una lata de pintura y ciertamente no pueden ver más allá de ella ... en serio. Ese cambio por sí solo probablemente venderá para usted, pero manténgase muy neutral. Por favor, póngase en contacto conmigo si desea más consejos.

    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 06, 2015
      @Marsha Schwarz Estoy de acuerdo con todo lo que dijo ... es confuso para mí en cuanto a exactamente cómo a la etapa .... mi agente de bienes raíces me dijo ayer que tengo que hacer mi casa como "nueva construcción", ya que estamos compitiendo con que en esta comunidad. Sin embargo, la nueva construcción se pone en escena - las casas modelo se ven hermosas y como si alguien vive allí ... los elementos que utilizan son muy caros y enormes. Si quito todas las cosas de las paredes y las decoraciones, entonces será demasiado austero y sencillo. Ya he ordenado pero seguiré haciéndolo... una vez que el contrato termine en 3 días, definitivamente pintaremos la cocina, lo que hará una gran diferencia. ¡¡¡Gracias!!!

  • Margaret Zibura Margaret Zibura en Nov 06, 2015
    Lo que me ha parecido que distrae es el trabajo de pergamino en la barra de desayuno, y pintaría las paredes, pero neutras....

    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 06, 2015
      @Margaret Zibura Sí, estoy de acuerdo.... Yo quité las volutas ayer.

  • Charlotte Wheeler Charlotte Wheeler en Nov 06, 2015
    Quita todo lo que te parezca bonito, puede que a la siguiente persona no le guste tu estilo de bonito. .

  • ¡Yo también era una chica que amaba el oro, pero rehaciendo mi nueva casa "vieja" y usando Sherwin Williams Balance Beige SW7037 que está en la familia de los grises pero sigue siendo un neutro que va bien con todo! A todo el mundo le encanta. ¡Buena suerte, también podría ofrecer una asignación de pintura! Tus suelos son muy bonitos.

  • Pauliegirl1 Pauliegirl1 en Nov 06, 2015
    ¡¡Tu casa es bonita, también demasiado "decorada"!! Tiene un "tema"... ¡no quieres un "tema"! Creo que eso es lo que todo el mundo está diciendo ... Tal vez eliminar la imagen por encima de la chimenea, añadir un espejo, dos titulares de las velas (w / velas) en un lado, tres calabazas de diferente tamaño, en el otro, el reloj se trasladó hacia las velas ... quitar tratamientos de la ventana, pintar las paredes de un color, tal vez un blanco / gris (chimenea de piedra?) quitar toda la flor de lis, cosas de Italia, y el pergamino en su isla. Tienes dos alfombras diferentes debajo de la mesa, ¡utiliza la lisa! Mueve tus flores a la mesa de la cocina, añade un par de libros a la mesa auxiliar. Sólo recuerda, ¡no hay tema! ¡¡¡Buena suerte...no dejes de contarnos lo que se ha vendido!!!

    • Victoria Victoria en Nov 06, 2015
      @Pauliegirl1 Estoy de acuerdo con tus sugerencias...es una expresión tan 'personal' que, aunque sea bonita, no se adapta a todo el mundo. Quieren ver 'listo pero con potencial' no 'decorado hasta las orejas y no es mi estilo'

  • Marsha Schwarz Marsha Schwarz en Nov 06, 2015
    Sé exactamente lo que quiere decir. ¿Puede enviarme un mensaje por fb o un correo electrónico? https://www.facebook.com/marsha.schwarz.1

  • K K en Nov 06, 2015
    Este enlace es uno de mis favoritos: http://www.hometalk.com/1296882/creating-a-french-country-kitchen-cabinet-finish-using-chalk-paint Si no te decides a hacerlo así, hay toneladas de ideas aquí como seguro que ya sabes. Me gusta tu cocina tal y como está, pero creo que quedaría genial con ese estilo country antiguo

    • Ver 4 previos
    • K K en Nov 06, 2015
      @HappyGrandmaGA El consejo de un profesional puede valer el dinero. ¡¡¡Es posible que puedas gastar bastante menos de tus 10.000 dólares de bajada, hacer los cambios sugeridos, volver a subir el precio de venta original y cerrar el trato antes de Acción de Gracias!!! Ciertamente necesitaría un profesional porque no tengo el talento para visualizar y tengo miedo de que sólo haría un lío de las cosas.

  • Marlene O'Malley Marlene O'Malley en Nov 06, 2015
    Las paredes están bien. Todo lo que veo es "negro y dorado" en toda la habitación y mucho hierro forjado. Barras de cortinas de hierro forjado, bases de mesas, marcos de cuadros, etc. Obviamente, usted iba a buscar el aspecto del suroeste de la Toscana, que se está convirtiendo en algo anticuado. También su elección de cuadros decorativos en las paredes son demasiado pequeños e insignificantes para el tamaño de las paredes. Compra una funda burdeos (de Sure Fit) para el sofá y encuentra una alfombra de aspecto más contemporáneo. La que tienes tiene un aspecto muy anticuado. Si pasas algún tiempo viendo programas de HGTV sobre cómo transforman las casas antiguas para venderlas a precios más altos, verás lo que está de moda ahora. Sí creo en la teoría de que hay que gastar un poco de dinero en hacer mejoras en la casa para venderla al precio que necesitas. Podría valer la pena que contrataras a un "arreglista de interiores" para que viniera a darte sugerencias y consejos. He estado en el campo de la decoración durante 30 años, y no creo por un minuto una sugerencia de los agentes de bienes raíces que usted debe pintar su casa de colores neutros y despojarlo de todas las fotos personales y posesiones, bla, bla ... Usted tiene que tomar esas cosas en consideración y hacer cambios y eliminar las cosas que harán que su casa se vea "lleno" o messy.etc.

    • B. Enne B. Enne en Nov 08, 2015
      @Marlene O'Malley Estoy de acuerdo con la mayoría de tus comentarios, pero no creo que comprar un slipcover burdeos ayude. IMO sus muebles son neutrales y finos. Borgoña a menudo puede ser visto como un color de fecha también.

  • Pauliegirl1 Pauliegirl1 en Nov 06, 2015
    ¡¡Gracias Victoria...espero que ayude a la dueña de casa......NO TEMAS!!

  • Margaret Margaret en Nov 06, 2015
    Creo que si te pones en contacto con un home stager será un dinero bien gastado, y podrás conseguir el dinero que quieres y tal vez más

  • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 06, 2015
    Actualización: Gracias por todas las sugerencias... Me reuní con el nuevo agente de bienes raíces que ayuda a la etapa y es también un diseñador a tiempo parcial ....mi amigo (el diseñador) trabaja para ella, también, por lo que me ayudará a resolver todo esto ....He tomado toneladas de cosas de las paredes de hoy y hemos decidido pintar la cocina. Veremos cómo se ve antes de hacer más ... nuestra entrada es el mismo acabado de imitación, pero pequeña. He cambiado alrededor de las alfombras y pinturas. Enviaré fotos una vez que termine con la cocina tal vez el martes por la noche o el miércoles.

    • Ver 1 previos
    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 12, 2015
      @Jill Con la ayuda del nuevo agente de bienes raíces y mi amigo diseñador, la casa ya se ve mucho mejor con sólo cambiar las cosas, la eliminación de algunos elementos, el cambio de las cortinas oscuras y cenefas para los más ligeros en crema o blanco .... ¡amor los cambios! El pintor está aquí ahora y me encanta el nuevo color de pintura neutral. ¡¡¡No puedo esperar hasta esta noche para ver la habitación terminada!!!

  • Tracy Tracy en Nov 07, 2015
    Personalmente, creo que la casa es preciosa, no me gustan las paredes amarillas, pero no me gusta el color amarillo, pero cuando miro a una casa que pasar por alto la causa de la pintura a menos que Im tener la hosue construido desde cero im va a cambiar la pintura de todos modos la casa que acabo de comprar tenía paredes de la sala de estar de color rojo brillante y un dormitorio verde neón puaj

  • B. Enne B. Enne en Nov 08, 2015
    No tengo tiempo para leer todos los comentarios, así que me disculpo por adelantado si estoy repitiendo algo. Creo que la pintura hace maravillas. Aunque tengas una casa bonita, no a todo el mundo le gustan los acabados de imitación. Recuerdo haber visto en los programas de decoración de la televisión, que los acabados de imitación se utilizan a menudo para ocultar las irregularidades en los acabados de las paredes; mal encintado, embarrado, golpes, etc., por lo que incluso si sus paredes están en buen estado, la gente ve trabajo. Algunas personas asocian un acabado amarillento con manchas de nicotina (aunque tu casa esté obviamente impoluta). Esto, a su vez, hace que la gente piense que tendrá que raspar, arreglar o imprimar todo, aunque no sea el caso. Ya que su contrato se acerca, ¿por qué no contratar a uno de los agentes que vendieron las casas de losa por 500K +? Es obvio que saben lo que están haciendo. También has visto el interior de cualquiera de esas casas que se vendieron? ¿En qué se diferencian de las suyas? ¿Colores, disposición de los muebles, muebles más pequeños, decoración despojada, sin mascotas, ambientador, etc.? Trate de incorporar algunas de esas ideas en su casa. 2000 SF para un piso principal no es pequeño, que sólo suena como una excusa.

  • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 08, 2015
    Vamos a tener un nuevo agente a finales de esta semana que también incluye la ayuda con la puesta en escena y fotos profesionales, haciendo un mundo de diferencia. ¡Mi familia no cree que tenga que pintar las paredes de la cocina, pero estoy listo! Aunque luché contra esa idea, llegué a la conclusión de que hay que hacerlo. ¡Ahora a elegir un color SIN amarillo (¡mi mayor defecto es que no sé elegir colores!) y tengo 15 muestras de pintura aquí volviéndome loca! No creo que el gris pálido lo haría, pero me encanta el aspecto de los grises con tans....painter viene el martes o el miércoles. Las casas que se vendieron por más de $ 500K son nuevas casas de especificaciones con un sótano sin terminar y horribles patios traseros con vistas a un estanque de drenaje y cada uno se vendió a una sola persona! Obviamente, la oficina de ventas no está ayudando con las reventas. ¡¡¡Ha sido un enormemente frustrante 3 meses....shocking que nuestra casa no se vendió en el primer par de semanas....las fotos son "horribles" que se puso por primera vez allí....He estado tratando de actualizar y mejorar yo mismo!!! ¡¡¡Mis amigos dijeron que mi casa se vendería en un santiamén pero aquí sigue !!! ¡Y, el nuevo agente de bienes raíces miró a mi baño principal y lo amó ....she fue muy sorprendido por lo bonito que era ....said las fotos ni siquiera comienzan a mostrar off....all de mis habitaciones parecen amarillo y brillante y no lo son ! ¡¡¡¡Deseadme suerte y gracias a todos los que me habéis ayudado... no puedo esperar a publicar nuevas fotos esta semana!!!!

  • Ddarrow333 Ddarrow333 en Nov 08, 2015
    La cocina tiene grandes huesos. El acabado de pintura de imitación y la calcomanía / plantilla en la parte delantera del armario data de la casa.

  • Charro Charro en Nov 12, 2015
    Sí, el acabado de imitación de las paredes hacen que se vea de fecha. Creo que es muy bonito, pero los compradores están buscando neutrales. Otra cosa que he leído en alguna parte es que no mucha gente ama el color amarillo. La gente quiere una casa más lista para mudarse. Para cuando se han estresado en el proceso de compra la pintura es lo último en lo que piensan...🙂 .

    • Ver 4 previos
    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 14, 2015
      @Shari Estoy de acuerdo contigo al 100% pero tuve que tomar mis propias fotos (muchos dijeron que las suyas eran "horribles") y pedir a los agentes inmobiliarios que las descargaran.... unas cuantas nunca se descargaron Y los agentes que querían mostrar la casa me llamaron para fijar una hora, el agente inmobiliario me empujó a eso también. Ojalá hubiera sabido que podía cancelar el contrato en cualquier momento .... pero el agente inmobiliario más impresionante vino hoy con mi amigo diseñador y voy a publicar algunas fotos en un minuto. El fotógrafo profesional hizo un trabajo fantástico y ni siquiera reconocí mi propia casa, ¡era tan bueno! ¡¡¡No puedo esperar para conseguir esta casa en la lista y orando por una guerra de ofertas !!!

  • Charro Charro en Nov 12, 2015
    ¡Espero que usted es capaz de vender rápidamente! ¡Buena suerte!

  • Marsha Schwarz Marsha Schwarz en Nov 13, 2015
    ¡No es de aspecto sencillo en absoluto ... es 'fresco' y me dan ganas de comprarlo y poner mi sello en él con mis cosas personales! Se venderá en poco tiempo. Fantástico trabajo HappyGrandmaGA Asegúrese de publicar su cartel de VENDIDO en el patio. :)

  • Kimberly Hozer Durbin Kimberly Hozer Durbin en Nov 14, 2015
    Es una habitación preciosa. Los compradores, especialmente los más jóvenes, están buscando los nuevos neutros como un gris cálido. Los compradores sólo pueden ver un proyecto que tienen que asumir desde el principio. Nos estamos preparando para poner nuestra casa en el mercado y estoy temiendo la idea. Tienda de pintura aquí vengo.

  • Marsha Groce Marsha Groce en Nov 14, 2015
    Bueno, creo que es hermoso y me sentaría en él por un tiempo. Levantar las persianas y mostrar el patio trasero, pero creo que es tan fresco y brillante. ¡La gente adecuada vendrá pronto! Echa unos limones en un cuenco y deja que el aroma vaya por toda la habitación. ¡Me gusta!

  • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 14, 2015
    ¡Aquí están las fotos del nuevo look! Es fresco, luminoso, abierto y mucho más grande buscando ....¡Estoy tan nerviosa! Mis fotos aquí no serán tan buenas, ¡la cámara no funciona! El fotógrafo profesional, mi amigo diseñador y el agente inmobiliario hicieron un trabajo fantástico. Todo es reducido y neutral. Usamos mucho de lo que ya tenía, además de los artículos de puesta en escena que trajeron con ellos. Añadieron un toque de azul en la cocina que me encanta ... Nunca habría pensado en eso. ¡¡¡¡Feliz!!!!

  • Marsha Schwarz Marsha Schwarz en Nov 15, 2015
    ¡Perfecto! ¡! ¡! Buen trabajo a ti y a tus amigos por hacer una puesta en escena tan estupenda maker-over.

    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 15, 2015
      @Marsha Schwarz ¡Gracias! ¡Mi amiga incluso trajo su ángel de metal de "buena suerte" y lo puso encima del centro multimedia de la televisión! ¿Qué tan dulce es eso? ¡Soy tan afortunada! ¡Yo quería aumentar el precio por $ 25K porque 2 casas abajo de nosotros acaba de vender por eso y mucho más, pero lo mantuvimos el mismo ....no estoy seguro de eso! Veremos qué pasa cuando llegue al mercado, tal vez el lunes o el martes por la noche.

  • 512181 512181 en Nov 15, 2015
    Creo que esto podría funcionar. Se ve muy bonito y fresco. Mi primer pensamiento fue por qué los enchufes y las conexiones de televisión estaban mostrando, pero supongo que es para mostrar a la gente donde la televisión iría. Parece que está listo para mudarse, justo lo que la gente quiere.

    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 15, 2015
      @Lynda davis Sí, la pintura estaba allí, pero ahora la gente puede ver la conexión de televisión y darse cuenta de que pueden tener ese gancho adicional w / o pagar extra para tenerlo instalado. Siempre pueden poner un cuadro ahí también. Gracias.

  • Gwen Gwen en Nov 15, 2015
    No hace falta que te pongas nervioso, pero yo también conozco esa sensación. ¿Te mantuviste en ese presupuesto imaginario para la puesta en escena? Me gusta que hayas quitado una alfombra roja y hayas movido la alfombra tejida de hierba en ángulo en la zona de asientos de la chimenea. Bien hecho. ¡Apuesto a que a ti también te gusta! No estoy esperando ni deseando, sino rezando a mi Padre Celestial en el nombre de Jesús para que traiga a las personas adecuadas. ¿Puedes creer todo lo que has logrado en tan. ¿Período corto de tiempo? Oh, cómo queremos saber si más joven de su casa vendida. Estoy orando por las guerras de ofertas. ¡¡¡¡Sonrisas!!!!

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    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 15, 2015
      ¡PS - la puesta en escena fue milagrosamente incluido en el contrato, creo....pero mi amigo diseñador trabaja para el agente de bienes raíces, así que tal vez es por eso que se reunieron y me ayudó tanto! Les dio pena que mi casa no se vendiera cuando sabían que era una casa preciosa pero yo sólo necesitaba ayuda para mover cosas, pintar cosas, etc. Le dije a mi amiga que le iba a pagar por sus servicios fuera de su otro trabajo, así que no será tanto...... Además, el pintor sólo cobró 320 dólares y eso incluía toda la enorme cocina/sala de estar y el vestíbulo - - y compró la pintura.... ¡así que fue perfecto en cuanto a mantenerse dentro del presupuesto! :0)

  • Country Design Home Country Design Home en Nov 16, 2015
    ¡Se ve perfecto! ¡No puedo creer que aún no se haya vendido! ¡Mucha suerte, y gran trabajo!

  • Pam Lewandowski Pam Lewandowski en Nov 16, 2015
    Absolutamente hermoso. Wow, pensé que era hermoso antes. ¡Pero me encanta, me encanta, me encanta el color! Tan luminoso y aireado!!

    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 16, 2015
      ¡¡¡¡¡¡@Pam Lewandowski Gracias!!!!!! ¡¡Nuestro agente inmobiliario acaba de ponerlo esta noche y el objetivo gran angular utilizado por el fotógrafo profesional hace toda la diferencia!!

  • Ddarrow333 Ddarrow333 en Nov 17, 2015
    ¡Mucho mejor! Me encantan los taburetes delante de la plantilla ¡también! ¡Gran trabajo!

    • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 17, 2015
      @Ddarrow333 la plantilla se ha ido ....ver las nuevas fotos ... en realidad era de hierro forjado ... Realmente me encantó mi cocina mucho, pero ahora se ha ido y listo para el próximo propietario .....volvió a la venta ayer por la noche ... no puedo esperar para vender y mudarse a nuestra nueva casa en un gran barrio !!!

  • Ddarrow333 Ddarrow333 en Nov 17, 2015
    No tengo ninguna duda de que va a vender en ningún momento. Gran trabajo y buena suerte.

  • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 20, 2015
    ¡¡¡¡¡¡¡¡¡CUATRO días en el mercado y ni una llamada y ni una muestra!!!!!!!!! No estoy contento, pero espero que los días sean mejores pronto. Dicen que va a recoger la próxima semana y alrededor de Acción de Gracias. ¡¡¡La oficina de ventas envió tarjetas postales a todos los residentes, pidiéndoles que la lista de su casa con ellos por lo que tal vez se anticipan a una avalancha de compradores serios antes de fin de año ...... con el bajo inventario, tenemos nuestras esperanzas !!!

    • Shari Shari en Nov 20, 2015
      @HappyGrandmaGA ¡Tus nuevas fotos se ven muy bien! El nuevo color de la pintura y el simple cambio de colgar obras de arte de tamaño apropiado hizo una gran diferencia en hacer que la casa se vea más unida. Sé que estás ansiosa por vender, especialmente después de perder 3 meses con tu anterior agente, pero yo no me desanimaría todavía. Nunca he trabajado en el sector inmobiliario, pero creo que el tiempo entre el Día de Acción de Gracias y la Navidad sería un tiempo muy lento. La mayoría de la gente generalmente tiene suficiente que hacer durante la temporada de vacaciones sin tratar de comprar una casa también, y un montón de gente está viajando para estar con la familia, o están teniendo la familia de visita. Personalmente, si estuviera interesado en comprar una casa, no lo haría ahora si no tuviera que hacerlo. Definitivamente esperaría hasta después de las Navidades para empezar el proceso. Creo que se empezará a ver un mayor interés y actividad cuando se acabe el ajetreo de las fiestas.

  • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Nov 20, 2015
    Hemos escuchado diversas opiniones sobre el mejor momento para vender.... parece que algunas personas estarían en la zona visitando a los niños y tal vez utilizarían ese tiempo para visitar las casas mientras están aquí. ¡¡¡¡Además, hay un incentivo fiscal para cerrar a finales de año.....uno de mis amigos dijo que encontró el mejor momento para vender es alrededor de este tiempo, así que espero que ella tiene razón!!!! ¡Mi nuevo agente de bienes raíces dijo que el sitio aún no se ha poblado a todos los sitios, pero no estoy tan seguro de que ....parece que todos los agentes han tenido por ahora! Gracias y mantendré a todos informados.

  • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Dec 10, 2015
    ¡¡¡¡ACTUALIZACIÓN: 10 de diciembre - casa ha sido re-listado 3 1/2 semanas y sólo una vista por un comprador interesado que vio signo como ella estaba conduciendo por !!!! Estamos en estado de shock que nuestra casa no se ha vendido todavía en Canton, GA y todos los demás mucho más caro y no tan agradable se han vendido. El mercado no puede ser tan lento!?!? Por favor, diga una oración para que esta casa se vende antes de finales de diciembre. ¡¡¡¡Gracias!!!!

  • Marsha Schwarz Marsha Schwarz en Dec 11, 2015
    Wow, yo también estoy sorprendido. Tengo que sugerir que no es su casa, es el "tiempo". La vida es dura ahora mismo para mucha gente y luego mete las vacaciones, no creo que la gente se mueva ahora mismo. Lo siento mucho por ti. Aguanta. Puede ser un nuevo año brillante para usted en unas pocas semanas :) En mis oraciones...

  • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Dec 11, 2015
    ¡Gracias! Yo estaría de acuerdo con el tiempo, pero el oficial de ventas aquí dijo que están muy ocupados, después de haber vendido 15 lotes para la construcción de viviendas nuevas en las últimas 3 semanas, pero ni una sola persona ha mirado mi casa. Al parecer, no están dirigiendo a cualquier reventas, sólo los costosos nuevos edificios. ¡Y, todas las reventas y las casas de especificaciones que se han vendido en el último mes fueron mucho más de $ 460K hasta $ 545K y esos son los sótanos sin terminar y apenas cualquier mejoras o paisajismo! El nuestro es sólo $ 400K y se mueven en listo con un magnífico patio trasero privado grande, patio, cubierta, etc. Después de cuatro meses en el mercado, estoy taaaan molesto e infeliz. ¡No puedo pensar en otra cosa que pueda hacer excepto repartir personalmente volantes en la oficina de ventas! ¡¡¡¡Hay cajas de folletos y están a la vista de todos pero nada!!!! ¡¡¡De todas formas, gracias por las amables palabras de ánimo y por favor, rezad para que este mes haya una venta rápida!!! :0)

  • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Dec 27, 2015
    ¡Hola a todos! Espero que vuestra Navidad haya sido divertida y bendecida con la familia y los amigos. Buenas noticias para reportar: finalmente después de 5 meses vendimos nuestra casa. Tuvimos que reducirla otros 11.000 dólares y los compradores ofrecieron incluso menos y querían una cantidad masiva de muebles y electrodomésticos tirados..estaba demasiado conmocionado para pensar y sólo teníamos 90 minutos para volver a ellos. En consecuencia, no hicimos una contraoferta demasiado inteligente y perdimos más dinero, PERO se acabó... sólo esperando a firmar el contrato y rezando para que no haya más problemas. ¡¡¡¡¡Gracias por acompañarme en todo esto!!!!!

  • Pam Lewandowski Pam Lewandowski en Dec 28, 2015
    ¡No puedo decirte lo feliz que estoy por ti! Sé que has estado preocupada (eufemismo) durante mucho tiempo. SUPER orgullosa por ti. ¡¡¡AHORA ---- mantennos informados de todas tus nuevas creaciones, etc en tu nuevo hogar!!! ¡¡¡xoxo desde Texas !!!

  • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Dec 28, 2015
    ¡Gracias por las amables palabras! ¡Eso significa mucho! ¡Que tengas un bendito y feliz año nuevo!

  • Suzanne Suzanne en Dec 29, 2015
    Me gusta la pintura, pero yo soy un agente de bienes raíces en SC y puedo ver por qué la mayoría querría pintar. Eso todavía no es 10k valor. Debe ser otra razón. Las casas se están vendiendo ahora, así que si no es la ubicación debe ser el precio o la competencia de casas nuevas. Buena suerte. ¡Espero que se venda pronto!

    • Suzanne Suzanne en Dec 29, 2015
      ¡Oops ver que tiene un contrato! Muy bien.

  • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Dec 29, 2015
    Sí, finalmente tenemos un contrato, pero tienen un 10 días de diligencia debida. ¡Estamos compitiendo contra la nueva construcción como la subdivisión acaba de abrir 2 nuevas fases y luego más a la vuelta de la esquina para mucho más barato! ¡¡¡Y, las 2 casas al lado de nosotros acaba de ir en el mercado para la suciedad barata y se vende así que es por eso que ahora bajó nuestro precio por un total de $ 24K y que no es bueno !!! Gracias, sin embargo, por tomarse el tiempo para responder.

  • HappyGrandmaGA HappyGrandmaGA en Dec 29, 2015
    Hemos pintado el acabado de imitación, pero el tiempo era todo mal. Hemos esperado demasiado tiempo para la lista de la casa como ahora estamos compitiendo contra toneladas de nueva construcción aquí y casas más baratas al lado.

  • Dfm Dfm en Dec 31, 2015
    ¡HI! Siento su dolor con toda la nueva construcción en la zona. sin embargo ... su lugar es "experimentado" los detalles de menor importancia y los errores se han resuelto, todos los mecánicos funcionan como deberían. (espero) El mejor consejo que recibí al mostrar mis casas a los compradores fue para despersonalizar el espacio ... pintura neutra en las paredes, nick-knacks & coleccionables empacados, piezas pequeñas de los muebles eliminado. mascotas acorralados en cajas. el más grande de hacer "impecablemente limpio" nadie realmente quiere comprar la suciedad de alguien y la suciedad. mostrar el espacio del suelo....'espacio' es la clave. Dejé los muebles suficientes para mostrar cómo hacer funcionar una zona incómoda, y para dar sentido a la planta abierta. Así, los compradores recordarán el lugar por las razones correctas. Mi última casa se convirtió en la "casa de la colcha" con los techos de 10 pies y picos más altos, había un montón de espacio para las piezas de la declaración. 1 de los edredones de arte más grande colgado correctamente en cada nivel, y todas las camas rematadas con edredones apropiados para la edad. crear una parada que invite a "sentarse y hablar de este lugar" sillas firmes pero cómodas, un lugar para aparcar un bolso o una carpeta. Este lugar fue puesto en el mercado después de la gran ola de reubicación de mi ciudad universitaria había pasado. se dijo que era una casa de ancianos- Se podría tomar un meses para vender. tenía manijas de palanca en los grifos, una ducha, puertas anchas de 36 pulgadas, barandillas dobles para las miradas. rampa para caminar a la puerta. Tenía una oferta sólida las primeras 24 horas en el mercado. la ley estatal dijo que tenía que esperar 48 horas en caso de que otras ofertas llegaron en. vendido por encima de pedir 48 horas más tarde. Hay esperanza.

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    • Dfm Dfm en Jan 02, 2016
      Soy un firme creyente de que las cosas suceden por razones desconocidas para nosotros ..... y cuando eso sucede ... el punto final es generalmente mucho mejor de lo que nunca podría haber esperado o imaginado. la mejor de las suertes en el nuevo lugar!