¿Cómo puedo reparar la almohadilla del suelo del garaje que se está desmoronando?

Question

El suelo de nuestro garaje, de 15 años de antigüedad, se ha agrietado y desmenuzado en el mismo borde donde se asienta la puerta del garaje y donde la almohadilla se une a la calzada.  ¿Qué producto debería utilizar para reforzar el hormigón ahora que parece que está ocurriendo en toda la longitud de la plataforma donde se encuentra la puerta?

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Jacquie, este es un problema común cuando el umbral del garaje está expuesto a los elementos y a la sal durante los meses de invierno.  Este deterioro también puede ser el resultado de una mala mezcla de cemento.  En cualquier caso la reparación puede ser un poco más difícil de lo que te gustaría. 
El problema con la reparación de las losas de cemento, ya sea un patio o el suelo de un garaje es que el cemento no se adhiere bien al hacer las reparaciones.  Hay varios productos que se pintan en el cemento más viejo que se supone que dar el nuevo cemento un poco de agarre, pero estos son de corta duración y, a menudo fallan con bastante rapidez. Añada el hecho de que el borde del que usted habla está expuesto al calor y al frío de las estaciones, así como a los elementos y a los neumáticos de los automóviles que entran en contacto con el cemento todos los días.

Entonces, ¿qué se puede hacer?
Una reparación de buena calidad requerirá algo de trabajo. El cemento existente debe ser eliminado para permitir un nuevo vertido de cemento grueso. Esto requerirá que usted quite una buena porción de la losa donde su deteriorado para permitir un nuevo vertido de cemento para ser varias pulgadas de espesor.  Esto no es un simple proyecto de bricolaje y requiere el uso de algunas herramientas muy pesadas. En cualquier caso, el área dañada debe ser removida y el viejo piso de cemento o delantal debe ser fijado con un taladro y varillas de acero a la losa existente que se deja atrás. Esto permitirá que el nuevo vertido de cemento se adhiera al antiguo suelo haciendo que actúen como uno solo.

Si el suelo sólo tiene lo que se llama desconchados. Esto es cuando la superficie se desprende en capas finas. Se puede aplicar una capa de epoxi para sellar la superficie y ralentizar o detener este deterioro. Pero esto no cambiará realmente el aspecto del cemento dañado, sólo ayudará a evitar que se deteriore más a corto plazo.

Si el agua se asienta en esta área durante períodos prolongados de tiempo después de una lluvia o un lavado de coches, esto debe ser abordado antes o durante las reparaciones que se realizan. El agua estancada puede destruir el cemento en poco tiempo. Este es un buen momento para instalar un drenaje en el camino de entrada y cementarlo en la nueva reparación. Esto, por supuesto, asume que el agua es la causa del problema del que se habla.

Mientras que parchear el cemento puede hacer que la superficie se vea bien por un tiempo, pronto se deteriorará hasta un punto en el que tendrá que hacerlo todo de nuevo.

No importa lo que decida hacer, no va a ser un proyecto divertido y puede ser un poco más difícil de lo que le gustaría lograr por su cuenta.

Jacquie D · Answer

Muchas gracias por el consejo... ¡es justo lo que esperaba!  Voy a presupuestar una reparación profesional.

KMS Woodworks · Answer

Tengo que estar de acuerdo con muchos de los puntos que woodbridge hizo ... esto no es un proyecto de diversión de bricolaje como alicatar su baño ... demo de hormigón es el trabajo ... y eso es sólo la primera parte necesaria ... la perforación ... barras de refuerzo ... formas ... el vertido ...

es sabio ahorrar su dinero para un trabajo profesional.

Jacquie D · Answer

No pude permitirme la sustitución entonces, así que el suelo ha seguido deteriorándose. Esperaba hacerlo este año, pero con COVID-19, todo ha cambiado.

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