Proceso de compra de vivienda: Cómo encontrar una casa que se ajuste a tu estilo de vida

Por qué buscamos en la zona de la tierra

Cuando empezamos a "comprar" a través de los correos electrónicos automáticos que nuestro agente inmobiliario nos puso en marcha, estábamos viendo TONELADAS de casas. Me refiero a cientos de casas que coincidían con nuestros amplios criterios. Una forma que nos ayudó a reducir la búsqueda fue deshacernos de todo lo que tuviera un lote pequeño. Una cosa que nos motivaba a comprar una casa (lea más sobre nuestra decisión de comprar una casa aquí) era querer más espacio al aire libre. Si no te has dado cuenta, amamos a nuestro perro. Quiero decir que él es la razón detrás de nuestro nombre del blog, The Johnsons Plus Dog. Y nos encanta estar al aire libre con él. Trabajando desde casa, puedo volverme un poco loca de vez en cuando y necesito un lugar para tomar aire fresco. El espacio exterior es una prioridad para nosotros.

Antes de encontrar la casa que acabamos comprando, estuvimos mirando un terreno que estaba bastante lejos de la ciudad (a unos 15 minutos más o menos) en unas 4 hectáreas. La casa que había en el lugar era una casa móvil y el terreno tenía algunas otras estructuras (almacén y garaje/taller). Logan se enamoró del terreno cuando fuimos a visitarlo. A mí no me entusiasmó la casa móvil (aunque, ¿habéis visto las cosas que hace la gente en las casas prefabricadas hoy en día?), pero el plan iba a ser vivir en la casa móvil mientras ahorrábamos y construíamos poco a poco una casa en el terreno. Al final no pudimos conseguirla porque no pudimos obtener un préstamo sobre la estructura de la casa móvil debido a su antigüedad y a algunas regulaciones de préstamos. Resumiendo, nos tomamos en serio el sueño de tener un terreno.

Usted debe determinar desde el principio en el proceso de compra de la casa de la cantidad de tierra / patio que desea. No olvide que tener un patio grande puede conllevar mucho mantenimiento, jardinería, etc. Téngalo en cuenta. ¿Está dispuesto a comprometerse a mantener un jardín? Si no es así, ¿tiene espacio en su presupuesto para asumir que contratará a un paisajista de forma regular?

Si te gusta el aire libre pero acabas comprando una casa con un patio más pequeño, asegúrate de que tienes parques y espacios exteriores cerca para poder disfrutar de la naturaleza.

Por qué no queríamos una casa nueva

Ok, historia verdadera.... cuando estábamos buscando casas podríamos haber comprado una casa nueva por casi el mismo precio que pagamos por la nuestra. No estoy bromeando. Las casas están subiendo alrededor de Bend como un loco en este momento.

Nos comprometimos a encontrar algo que pudiéramos arreglar y que fuera más antiguo. Hemos encontrado que como tendencia general en nuestro cuello de los bosques:

Casas nuevas = patios más pequeños, lotes más pequeños y más juntos.

Casas antiguas = más grande, lotes expansivos.

Debido a las regulaciones de zonificación y el costo para construir casas (entre otras razones), los desarrolladores están poniendo casas más juntas. La chica rural y de pueblo que hay en mí se encoge cuando ve nuevas comunidades planificadas, pero la coordinadora de bienes raíces comerciales que hay en mí adora la densidad y los nuevos barrios ricos en servicios (las chicas de pueblo suelen ganar esa batalla).

No puedo decir cuántas casas rechazó Logan que le mostré con la simple respuesta: "ya está hecha". ¿Qué puedo decir? Está acostumbrado a arreglar problemas, ese es su trabajo diario (gestionar el mantenimiento/renovación de casas). Todo esto para decir que estábamos decididos a buscar una casa que necesitara ser renovada.

De nuevo, los puntos de vista de cada uno son diferentes. Por eso creemos que es TAN IMPORTANTE que elijas una casa que se adapte a tu estilo de vida. Algunas personas pueden mirar totalmente la diferencia entre lo nuevo y lo viejo y ver:

Casas nuevas = acabados nuevos, menos patio que mantener y menos posibilidad de reparaciones.

Casas viejas = patio demasiado difícil de mantener y demasiadas reparaciones necesarias.

¡Mientras estamos en ese tema de "demasiadas reparaciones", vamos a compartir acerca de lo que debe buscar en una casa para evitar trampas pronto, así que estad atentos amigos!

Qué hacer si no quieres renovar

Así que, estás en un presupuesto y estás empezando a mirar las casas y todo lo que ves necesita trabajo, pero no tienes ningún deseo o interés en la renovación de lo que sea?

Tengo amigos y familiares que me han comentado que no envidian en absoluto a Logan o a mí en estos momentos. Algunas personas no tienen ningún deseo de embarcarse en un viaje de renovación. ¡Hay esperanza para ti!

Cuando visitamos por primera vez nuestra casa, echamos un vistazo al tejado y supimos que había que cambiarlo pronto. Además de todas las otras renovaciones que habíamos planeado, sabíamos que esto era algo que no queríamos planear. Cuando redactamos nuestra oferta, solicitamos al vendedor que sustituyera el tejado. Ellos aceptaron. Así de sencillo.

No estoy diciendo que todas las reparaciones que se soliciten se concedan, no es el caso. Algunas casas se ofrecen tal cual. A veces, el mercado está tan caliente que los vendedores no necesitan dar cabida a toneladas de solicitudes de reparación. Pero si hay un puñado de elementos razonables, no está de más preguntar. No rehúya esa casa si tiene todo lo que necesita.

Entonces, ¿el vendedor dice que no? El proceso de compra de una vivienda consiste en negociar y llegar a un acuerdo. Calcula cuánto te costaría alquilarla y piensa en ello en términos de reparaciones en relación con el valor de la casa. Si le va a costar 2.500 dólares reparar/reemplazar algo y su casa vale 250.000 dólares, eso es sólo el 1% del valor de su casa. Es necesario que planifique ese coste y que ahorre para ello. Pero, no tenga miedo de comprar una casa que necesita algunas reparaciones manejables.

Si no te desanima totalmente la idea de hacer algunas reformas, quizá puedas seguir uno de los tutoriales que tenemos en nuestro blog durante la renovación de nuestra casa y podamos aprender juntos.