Moho en el ático - ¿Por qué hay moho en mi ático?

A muchos propietarios de viviendas les ocurre a finales de año: haces la visita anual a tu ático para recoger los adornos navideños y ¿qué encuentras? Puntos y manchas que cubren la parte inferior del revestimiento del techo. Y lo que es peor, ¡resulta ser moho del ático!
¿Qué tiene que ver la conservación de la energía con el moho en el ático? Bueno, si da un paso atrás y considera cómo se comporta la casa como sistema, a menudo están directamente relacionados.
Los expertos en ciencias de la construcción llevan mucho tiempo utilizando el enfoque de "la casa como sistema" para diagnosticar la causa y el origen de los defectos del edificio.
Por ejemplo, los diques de hielo. Suelen estar causados por la filtración de aire caliente en el ático, que hace que la nieve y el hielo del tejado se derritan. El agua se escurre hacia el borde del tejado (que está más frío que el resto del tejado porque es un saliente y no está calentado por el ático), se congela y crea una presa de hielo. A medida que este proceso se repite a diario, la presa de hielo se hace más grande. Al final, el agua pasa por debajo de una teja y puede filtrarse al interior de la casa.
Para diagnosticar la mayoría de los problemas relacionados con la construcción es necesario comprender cómo se comporta la casa como sistema y las distintas causas y efectos.
¿Pero qué hay del moho del ático? ¿Cómo ha llegado hasta allí?
El moho requiere humedad crónica para formarse y desarrollarse, por lo que debe haber una fuente de humedad. Posiblemente la humedad vino del exterior. El tejado es nuevo y una rápida comprobación del mismo no muestra daños ni fugas evidentes.
Es posible que la humedad provenga del interior. Durante la temporada de calefacción, el interior de la casa suele tener altos niveles de humedad, especialmente los baños y las cocinas. Una rápida comprobación muestra que todos los ventiladores de los baños, las rejillas de ventilación de las cocinas, etc. están correctamente canalizados completamente hacia el exterior y no hacia el ático. La cantidad de aislamiento parece buena y el ático está bien ventilado.
No te rindas: ¡ya casi lo tienes! ¿Recuerdas la casa como un sistema? Sabes que el aire caliente y húmedo está en la casa, pero ¿cómo llega al ático?
Por las fugas de aire. Las fugas de aire son la principal fuente de pérdida de energía en la mayoría de las casas, y una fuente frecuente de humedad crónica que puede causar moho en el ático. La mayoría de los propietarios son conscientes de las fugas de aire alrededor de las ventanas y puertas (especialmente las antiguas), pero muchos pasan por alto los numerosos huecos que llevan directamente al ático.
Eche un vistazo al ático y podrá encontrar grandes huecos alrededor de las luces empotradas y los ventiladores, agujeros donde están instalados los cables o las tuberías, incluso grandes huecos alrededor de la chimenea. Y no pase por alto el ventilador de toda la casa y, sobre todo, la escalera plegable del ático, un gran agujero sin aislar en el techo que a menudo se pasa por alto.
Estos huecos pueden convertirse en un gran agujero que permite que el aire caliente y húmedo de la casa fluya hacia el frío del ático. El aire caliente y húmedo se condensa en el frío revestimiento del techo, creando condiciones de humedad crónica que pueden conducir a la formación de moho en el ático. Y la pérdida de energía: ¡puede ser como dejar una ventana abierta todo el invierno!
Si se sellan estas fugas de aire, se elimina una importante fuente de humedad. Y piense en toda la energía que puede ahorrar y en las corrientes de aire frío que puede detener.

Mark D. Tyrol es un ingeniero profesional especializado en la causa y el origen de los defectos de construcción. Ha desarrollado varios productos residenciales de conservación de la energía, incluyendo una cubierta para la escalera del ático y una puerta de acceso al ático. Battic Door es el distribuidor en EE.UU. del cortafuegos para chimeneas. Para obtener más información, visite www.batticdoor.com