Contador eléctrico desprendido de la pared exterior de ladrillo.

Question

Estoy vendiendo una casa y el comprador ha solicitado, tras la inspección, que el contador eléctrico exterior se fije a la pared exterior. Se ha desprendido debido a que se han desprendido las sujeciones, pero me han dicho que costará 450 dólares porque la compañía eléctrica tiene que cortar la electricidad y sustituir el contador. Pensé que sería una solución fácil y no tan costosa. ¿Alguna opinión?

LandlightS · Answer

Yo llamaría a la compañía eléctrica para que comprueben la caja del contador, puede que haya que cambiarla. Si la carcasa del contador está bien, no veo por qué el coste es tan alto........la compañía eléctrica, tira de la cabeza del contador,,,,,,,,,la carcasa está asegurada y el contador reemplazado, todo en menos de una hora. No hay ningún cargo por tirar y reemplazar el medidor.....y pueden incluso asegurar la vivienda.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Durante la venta de una casa, mientras que muchos proyectos pueden ser realizados por un propietario, el comprador querrá una prueba de que el trabajo fue hecho profesionalmente junto con una garantía. 
La razón por la que el coste es tan alto es que aleja al contratista eléctrico de otro proyecto en el que ganará más dinero. Su tiempo para ir a la casa, quitar el medidor, atornillar la caja de nuevo en la casa, reemplazar el medidor y volver a la oficina justifica este costo. Por no hablar de la necesidad de escribir una carta garantizando el trabajo. Además, ¿por qué se desprendió? Las cajas de contadores normalmente no se desprenden a menos que la madera a la que están sujetas se haya podrido. El contratista eléctrico puede estar pensando que tendrá que hacer algo más que colocar unos cuantos tornillos para mantenerla en su sitio.

Yo buscaría un contratista eléctrico más pequeño que el que has llamado. Las empresas más pequeñas cobrarán mucho menos. Pero espera pagar alrededor de $250 o más por este trabajo. 
Dependiendo de donde usted vive la compañía eléctrica en nuestra área no hará el trabajo. La caja del contador es responsabilidad del propietario. Sin embargo, vendrían si un árbol tiró los cables y la caja de la casa y una emergencia fue justificada. Pero para un trabajo de servicio normal, no lo harán.

C&K Custom Remodeling · Answer

Estoy de acuerdo con los dos mensajes anteriores con algunas modificaciones. $450 no parece mucho dinero comparado con el hecho de que el comprador de una casa decida que le gusta más otra casa. En este mercado yo pagaría los $450 rápidamente para no retrasar el proceso a menos que encuentres a alguien que pueda hacerlo en las próximas 24-48 horas. Muerde la bala y vender su casa. Solo es mi opinión, pero he visto ventas que se han venido abajo por razones menores.

www.CkCustomRemodeling.com

Gail Salminen · Answer

@SCPharmacist - no estoy seguro de por qué la compañía eléctrica no está arreglando, es su propiedad. Aquí si hay un problema con un contador de la compañía eléctrica hacen las reparaciones ya que es en su mejor interés y también les da la oportunidad de actualizar los contadores. Algunas empresas de servicios públicos exigen que te pongas en contacto con ellos, ya que si algo ocurre que daña el contador es tu responsabilidad. Por lo tanto, antes de seguir actuando, consúltalo con ellos.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Gail, la caja del contador no es propiedad de las compañías eléctricas. Por lo que tengo entendido, al menos en los Estados Unidos, sólo son responsables hasta la conexión en la parte superior de la casa. O hasta la caja del contador si la electricidad procede del subsuelo. El propietario es responsable de proporcionar una caja de contador donde se puede conectar su medidor en.

Gail Salminen · Answer

@Woodbridge Environmental Tiptophouse.com no cree que sea el caso aquí - la gente evita llamarles para el mantenimiento porque no quieren el contador inteligente que mide la cantidad de energía utilizada en determinados momentos del día. Hemos reducido nuestra factura en 70 dólares al mes al utilizarlo en lugar de la tarifa normal para todo el período de 24 horas. Hemos tenido reparaciones en los contadores de gas y electricidad, así como en el contador de agua, sin problemas ni costes. Tal vez si hay una actualización para SCP que haría los mismos al mismo tiempo sin cobrar - vale la pena una llamada, especialmente si se trata de un medidor antiguo.

LandlightS · Answer

BTW.....en Georgia, a menos que sea una emergencia, un contratista eléctrico no se supone que tirar el medidor. Lo hice una vez, y Georgia Power me hizo montar un poste de electricidad temporal hasta que se hicieran las reparaciones para las renovaciones...... y no les importó que hubiera un permiso eléctrico en el local. También se tomaron su tiempo para volver a colocar el contador una vez terminada la inspección. He aprendido a no hacer caso a las compañías eléctricas.

Courtier Construction · Answer

Como dijo Woodbridge, (al menos aquí en Florida), la compañía eléctrica sólo es responsable de llevar las líneas hasta el mástil, pero en algunas ciudades, la compañía eléctrica es la propietaria del contador y le ponen un candado para evitar su manipulación.
 
En cualquier caso, $450.00 no es mucho para pagar por tener el servicio correctamente asegurado.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

En NJ podemos cortar la etiqueta de seguridad para sacar el medidor cuando se cambian los paneles, sin embargo los permisos deben ser sacados y la compañía eléctrica notificada para que puedan volver a comprobar la caja del medidor para que no haya juego sucio y luego volver a etiquetarlo. El propietario es responsable de la colocación de la caja del contador, pero el contador es el trabajo de la compañía eléctrica.

Courtier Construction · Answer

Aquí ocurre más o menos lo mismo. Tengo que sacar un permiso como el GC, pero tengo que tener un electricista con licencia para hacer el trabajo real, y luego la compañía eléctrica vuelve a etiquetar.

Mac1718663 · Answer

Probablemente me equivoque, pero no sería problema de la compañía eléctrica sustituirlo. Es su
Es su medidor y usted no tiene nada que ver con que se pierda. Suena como si no estuviera bien colocado
Para empezar.  La caja interior sería el problema.

Mac1718663 · Answer

¿Llamaste a tu compañía eléctrica?   Ellos deberían ser capaces de responder a esta pregunta para usted.

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