Preguntado en Aug 24, 2015
Electricidad necesaria para la refrigeración con bomba de calor
por
Mary miller
+6
El vendedor de un condominio dice que la cuota de mantenimiento cubre el aire acondicionado, pero en otra parte dice que el propietario tiene que pagar la electricidad para hacer funcionar el soplador. Supongo que el compresor del aire acondicionado es la mayor parte del coste eléctrico y el ventilador es menor. ¿Es esto correcto?
Este proyecto fue traducido del inglés
9 respuestas
-
Estoy de acuerdo con tu descripción. En el Estado en el que vivo, puedes pedir que te muestren las últimas facturas de los servicios públicos (de la temporada alta de aire acondicionado) para poder estimar el coste que pagarás por la electricidad. Eso funciona a menos que el condominio nunca haya sido ocupado.
Flo
en Aug 25, 2015
-
A mí me parece que el vendedor quiere decir que el mantenimiento del condensador está cubierto por las cuotas mensuales, pero los gastos de electricidad los cubre el propietario que maneja la unidad. Pida una aclaración lo antes posible, ya que esto es bastante importante en el mundo de los condensadores (nosotros tenemos uno tanto para la refrigeración como para la calefacción). Me gustaría que nuestro sistema funcionara así porque el mantenimiento y la sustitución (alrededor de 2K) es un gran gasto.
Lindy
en Aug 25, 2015
-
Hace poco que conocí los sistemas de bomba de calor, y cuando tuve que sustituir mi aire acondicionado, volví a un sistema normal: está diseñado para abaratar la calefacción, sobre todo en lugares donde la calefacción eléctrica es muy cara pero no hay suficiente invierno como para justificar poner gas o petróleo. Vivo en Florida, y he utilizado la calefacción quizás 3 veces, brevemente, en más de 5 años. Estoy pensando que Scottsdale podría ser similar (aunque sé que el desierto puede ser frío a veces). Definitivamente me gustaría obtener una comprensión completa de lo que está pasando ... es raro que los condominios para incluir algo como la electricidad - tal vez el agua, pero no la energía. En caso de duda, pida los documentos, para estar seguro de que sabe lo que está comprando. Muy poca gente hace esto hasta justo antes del cierre, y entonces es demasiado tarde para darse cuenta de que no le gustan algunas de las normas y reglamentos clave -- ¡la electricidad podría ser el menor de sus problemas!
Karen
en Aug 25, 2015
-
P.D. Lo que puede significar es que si la unidad de aire acondicionado está fuera del edificio, entonces la asociación (de la que usted es miembro como resultado de la propiedad), a través de las cuotas mensuales de mantenimiento, es responsable de la parte del sistema que está fuera (como parte de los "elementos comunes"). Es especialmente probable si los componentes exteriores sirven a varias unidades... o si los condominios son lo suficientemente nuevos como para que la garantía del constructor aún cubra los defectos. Una vez más, infórmese lo suficiente para estar absolutamente seguro de lo que es y lo que no es su gasto... pida los documentos, y pida hablar con quienquiera que sea el administrador de la asociación (o la junta directiva, si es autogestionada).
Karen
en Aug 25, 2015
-
Si trabajas con un agente inmobiliario (agente del comprador), pregúntale. Para eso les pagas. Investiga un poco más y busca contratistas de aire acondicionado y pídeles que te expliquen cómo funciona este tipo de sistema. Hace mucho tiempo alquilé un lugar con una bomba de calor; la casa era totalmente eléctrica. ¡Odio esas cosas,... es como una doble inmersión: eléctrica para el A/C y eléctrica para la *%#^ bomba de calor! ....todo esto, como dicen, para ayudar a que el A/C funcione más eficientemente. Sí, así es. ¡No!
Kimberly Saxton Scruggs
en Aug 25, 2015
-
Definitivamente parece que la asociación mantendrá el aire acondicionado en buen estado, pero usted pagará por utilizarlo a través de su factura de electricidad. Averigua cuáles son los costes mensuales de electricidad - Kimberly tiene razón, el agente inmobiliario puede averiguarlo fácilmente. No querrás llevarte un susto como el que se llevó mi hija en su nueva casa: ¡casi 600 dólares en el mes de julio!
Sassy
en Aug 25, 2015
-
Sería una buena idea para obtener exactamente lo que cubre la cuota de mantenimiento y lo que sucede con él si no se utiliza. La mayoría de las unidades en el exterior sólo se revisan/limpian una vez al año a medida que envejecen.
Dorothy Collett
en Aug 25, 2015
-
Estoy de acuerdo con algunos de los otros comentaristas. Basado en su redacción, suena como si fueran responsables del mantenimiento de la unidad, pero no del coste de uso, que estaría incluido en su factura eléctrica. El mantenimiento debe incluir el mantenimiento preventivo de la temporada, así como la reparación de cualquier cosa que pueda ir mal con la unidad durante la temporada. Averigüe si tienen un plazo de tiempo para realizar las reparaciones. Esto puede ser muy importante en Scottsdale y todas las zonas desérticas bajas de AZ. También, averigüe si el mantenimiento incluye el reemplazo regular de todos los filtros.
Tanya
en Aug 25, 2015
-
El 90% de las veces la forma en que lo expresaste es correcta. Buena suerte.
Jaxon
en Aug 27, 2015
Discusiones relacionadas
Suggested Project Book
