Reparación de fugas de agua (Parte 1) - Instalar un grifo a prueba de heladas
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¡Feliz Año Nuevo a todos! Para nuestro primer post de 2018, estamos llegando a algunos problemas serios de reparación del hogar, comenzando con las fugas de agua.
Algunos de ustedes pueden recordar la revelación de mi estudio de artesanía en nuestro sótano recién terminado. También se suponía que iba a revelar la mancave justo en sus talones, pero había una buena razón por la que no sucedió durante mucho tiempo. Una mañana entré en mi estudio de manualidades y me di cuenta de que la alfombra de la zona emitía un sonido de swooshing bajo los pies, lo que no era una buena señal. Luego encontré esto encima de mi tocador:
La taza debía estar vacía y ahora estaba llena de agua.
Luego miré a mi alrededor y vi que todos nuestros zócalos, perfectamente ajustados y calafateados, se habían deformado y habían saltado de las paredes.
Había parches de pintura agrietados y descascarillados en la pared de yeso del centro, que antes estaba impecable.
Eeeeek - ¡teníamos una fuga de agua!¿Pero qué la causaba?
Me di cuenta de que el camino del agua estaba cerca de la ventana, sin embargo, el daño de los paneles de yeso estaba justo contra el borde de un gabinete que sugirió que el agua podría no haber entrado desde la propia ventana.
Estaba justo debajo del gabinete del final donde el agua se había acumulado en la taza en la parte superior de mi tocador. Abrí la puerta del armario y descubrí que todos mis libros estaban empapados. Los retiré y cuando miré hacia arriba, vi el agujero de acceso a la válvula de cierre de nuestro grifo exterior y sospeché que una fuga en la tubería podía ser la culpable.
Una vez que determiné que la fuga no estaba activa, no había nada más que pudiera hacer hasta que hubs llegara a casa del trabajo; no quería perturbar la "escena del crimen" hasta que él estuviera allí para ayudar a determinar de dónde había venido el agua. Encontrar la fuente iba a requerir un poco de trabajo de investigación para descartar una miríada de posibilidades.
Una vez que hubs llegó a casa, desmontamos el armario para investigar más a fondo y tener un mejor acceso a la llave de paso del agua.
Aunque no había una fuga activa, había humedad. Tuvimos que actuar rápidamente para evitar los daños causados por el moho, así que nos dedicamos a limpiar la habitación. En la parte 2 de esta serie, le mostraré lo que hicimos para remediar el moho.
El culpable
¿Qué es lo que realmente causó nuestra fuga? Nuestro grifoa prueba de heladas estalló. Abajo se puede ver claramente la división en la tubería. Antes de que pudiéramos proceder a poner mi estudio de artesanía de nuevo, hubs tuvo que quitar el grifo a prueba de heladas y sustituirlo por otro.
Nos rascamos la cabeza preguntándonos qué podría haber causado que nuestro grifo a prueba de heladas fallara cuando está garantizado a prueba de heladas. ¿Ustedes también se lo preguntan? Pues bien, un grifo a prueba de heladas sólo es infalible SI NO SEOLVIDA DE QUITAR LA MANGUERA. Puedes salirte con la tuya si no cierras el agua, ¡pero tienes que desconectar la manguera antes de que llegue el invierno! No estamos seguros al 100%, pero es muy probable que a nuestro marido se le olvidara desconectar la manguera del agua el pasado otoño. Cuando el invierno se instaló, el agua probablemente volvió a salir de la manguera, se congeló en la tubería y causó la rotura. Luego, en primavera, cuando fue a abrir el grifo para llenar el estanque de nuestro patio trasero, tuvimos más de lo que esperábamos. En retrospectiva, ahora me doy cuenta de por qué parecía tardar más de lo normal en llenar el estanque la pasada primavera: ¡algunas aguas iban al estanque y otras directamente a nuestro sótano!
¿Qué es eso? ¿Más preguntas? También te estarás preguntando "¿por qué no llamaste a la compañía de seguros para que viniera a hacerse cargo de las reparaciones?". Para empezar, tenemos una franquicia. Dado que, en un principio, Hubs hizo todo el trabajo, pudo hacer las reparaciones él mismo por mucho menos de lo que habría costado la franquicia. Pero no era sólo una cuestión de dinero; hubs estaba tan orgulloso del trabajo que hizo en el sótano que no quería que cualquier contratista lo volviera a arreglar. Tenía que quedar tan perfecto como antes y la única manera de hacerlo es hacerlo uno mismo. En segundo lugar, tampoco queríamos que nuestro seguro subiera cuando teníamos la capacidad de hacer nuestras propias reparaciones; nunca hemos hecho una reclamación, pero ¿quién sabe?
El único inconveniente de arreglar este desaguisado fue que nos llevó mucho tiempo y que, mientras tanto, me quedé sin un espacio para la embarcación. En realidad, había más de un inconveniente: no olvidemos lo agotado que estaba el pobre marido después de renovar el sótano sin ayuda. Todo lo que quería hacer era sentarse y relajarse en su cueva, pero entonces se produjo la fuga, ¡pobre hombre! Apenas pudo disfrutar del fruto de su trabajo y ahora tuvo más trabajo del que esperaba.
La foto de abajo demuestra las fuerzas de la naturaleza: se puede ver cómo el agua congelada reventó el vástago de la llave de paso (en comparación con el nuevo reemplazo).
Si instala una llave de exterior que no se congele, disminuirá las posibilidades de que se rompa una tubería en su casa (¡sólo no olvide quitar la manguera en otoño!).
Abajo está nuestro nuevo reemplazo. Por cierto, la cuña de plástico que quitamos en la foto se proporciona para compensar las instalaciones de revestimiento de solapa. Se desliza entre la brida anticongelante y el revestimiento para formar un acabado atractivo y una base sólida para el montaje. Como la nuestra era una aplicación de ladrillo, no lo utilizamos.
Una llave de paso antiheladas correctamente instalada tendrá una ligera inclinación hacia abajo, como se muestra en mi blog (véase el enlace al final de la entrada), de modo que cuando se cierre el agua, toda el agua saldrá por el vástago. Si no lo haces, el agua se quedará dentro del vástago de la llave de paso incluso cuando se cierre y acabarás con la misma tubería reventada que has visto arriba. Esto es algo que comprobamos dos veces cuando sustituimos la antigua (y por lo que tomamos la precaución adicional de ampliar el fondo del agujero).
Lo primero que hay que hacer es encontrar la válvula de cierre y cortar el agua. En nuestra casa el cierre está en el techo, pero si tienes una casa más nueva, la válvula suele estar situada justo al lado de la válvula principal de agua.
Si por alguna razónno tienes una válvula de cierre, tendrás que cerrar la llave de paso hasta que se haga la nueva instalación. Si tiene un fontanero que le haga este trabajo, puede pedirle que instale un cierre para mayor comodidad.
Una vez que el agua esté cortada dentro de la casa, abra el grifo exterior para permitir que el agua se drene. Es necesario que drene el agua que todavía pueda haber en la tubería para poder desoldar las conexiones de la tubería y eliminar la antigua.
Para desoldar las conexiones, necesitarás unos guantes, una llave inglesa y un soplete de propano. Para preparar la zona, pon un trozo de papel de aluminio contra las viguetas para no prender fuego a la madera; no querrás quemar tu casa en el proceso de evitar más daños por agua, ¿verdad? Como puedes ver por la marca de quemadura de arriba, el contratista que construyó nuestra casa no se molestó en realizar este paso.
Ponte los guantes, sujeta la tubería con una llave inglesa y aplica calor a las juntas para facilitar su separación. Retira la vieja llave de paso desde el exterior.
Para asegurar una mejor inclinación hacia abajo, Hubs aumentó la longitud del agujero.
Esto le dio más margen para ajustar el paso. Hizo un ajuste en seco con un nivel para asegurarse de que el sillcock tendría efectivamente una inclinación hacia abajo.
Tenga en cuenta que si estuviera trabajando con revestimiento en lugar de ladrillo, utilizaría la cuña de plástico suministrada detrás de la brida antes de insertar el sillcock en el agujero. A continuación, lo fijarías al revestimiento con tornillos para madera antes de soldar las conexiones en el interior para mantenerlo perfectamente nivelado (puedes ver una foto de ello en mi blog).
De vuelta al interior, Hubs limpió la tubería de cobre con un poco de papel de lija fino para hacer una nueva conexión sólida al silcock. Hay que asegurarse de que el tubo está limpio de cualquier residuo o la soldadura no se asentará correctamente.
Antes de soldar, asegúrate de que la nueva válvula del silcock está en posición abierta para dejar escapar los gases calientes y evitar que se queme la arandela del asiento de goma (podrías volver a reventar la tubería). Hubs añadió entonces un poco de fundente y lo soldó todo para hacer la nueva conexión.
Mientras Hubs soldaba, yo sostenía el tubo por fuera con guantes resistentes al calor para mantenerlo nivelado. Hubiera sido mejor fijarlo al ladrillo con tornillos de rosca, pero no queríamos correr el riesgo de que no se sostuviera, o de hacer el agujero aún más grande. (Si no encuentras una manera de mantenerlo nivelado, es probableque se tuerza mientras se suelda. Es importante mantenerlo nivelado (pero con una pendiente hacia abajo) o puede que no drene correctamente - ¡y lo último que quieres es causar potencialmente el ciclo de fugas de nuevo!).
Para comprobar si el trabajo de soldadura ha tenido éxito o no, en el interior puedes añadir un poco de jabón líquido alrededor de la junta, y luego volver a abrir el agua. Si hay burbujas, tienes una fuga y debes empezar de nuevo.
Para terminar, utilizamos un hormigón de fraguado rápido.
Primero humedecimos el interior del agujero alrededor del ladrillo con agua para preparar la aplicación del hormigón. Me temo que me estoy acercando a mi límite de fotos, así que para ver fotos más detalladas tendrás que visitar mi blog en el enlace de abajo.
Mezclamos el hormigón en un recipiente viejo con un poco de agua. Para rellenar el hueco y mantenerlo ordenado, metimos el hormigón en una bolsa ziplock, luego hicimos un agujero en la bolsa y lo metimos en el hueco.
No caigas en la tentación de limitarte a usar masilla en el exterior en lugar de cemento; el agujero es demasiado grande y será una invitación para que bichos, como los ratones, encuentren la forma de entrar en tu acogedor hogar si no se sella correctamente con cemento. Sin embargo, puedes usar un poco de calafateo en el interior para sellar la tubería a la placa del borde antes de volver a aislar (como puedes ver en la foto de antes - 6ª desde arriba).
Por cierto, si usted tiene una casa antigua, nunca ha cerrado el agua antes del invierno y nunca ha experimentado un estallido de la tubería, eso es probablemente porque todo el calor se escapa a través de la placa de la llanta y mantener sus tuberías calientes (en lugar de usted!). Probablemente esté perdiendo dinero en sus gastos de calefacción. Un aislamiento adecuado combinado con un grifo sin escarcha puede ahorrar mucho en las facturas de calefacción. Yo también lo aprendí por las malas, con mi primera casa.
La reparación del agujero con hormigón quedó muy bien y pudimos volver a regar nuestro jardín.
De vuelta al interior de la casa, volvimos a aislar el espacio del borde antes de volver a cerrar el techo.
Todavía no podemos reírnos de este episodio, pero los errores ocurren y las cosas sólo son a prueba de fallos hasta cierto punto, así que es una dura lección aprendida. De todos modos, nuestro dolor es su ganancia, porque si usted vive en un clima más frío y aún no tiene un grifo a prueba de heladas, ¡debería instalar uno!
Recuerda que si tienes un grifoestándar, debes cerrar el agua y desconectar la manguera del jardín en otoño. Con un grifoa prueba de heladas no tienes que cerrar el agua, pero SÍ tienes que desconectar la manguera. No cometas el mismo error que nosotros; aprende de nuestros errores 🙂 .
La próxima vez, en esta serie de 3 partes, te explicaré cómo hicimos la reparación del moho después de la fuga y cómo conseguir un "acabado de nivel 5" en tus reparaciones de paneles de yeso para que tú también puedas conseguir un acabado impecable. Si no quieres perdértelo, suscríbete a Birdz of a Feather en Hometalk y/o a nuestro propio blog en el siguiente enlace. También puedes seguir a Birdz of a Feather en:
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Este proyecto fue traducido del inglés
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