La casa recién comprada tiene paredes de estuco que se lleva por debajo del nivel.

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Hola a todos,
Acabo de comprar una casa con la nueva adición con paredes de estuco. He adjuntado algunas fotos reales. ¿Podríais orientarme sobre qué hacer para evitar daños por agua? Alguien me dijo que simplemente vertiera hormigón y sellara la parte inferior, pero luego con la investigación vi que crea nuevos problemas ya que cuando el estuco absorbe el agua necesita drenar en la parte inferior.
Gracias.
q la casa recien comprada tiene paredes de estuco que se lleva por debajo del nivel
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Este proyecto fue traducido del inglés

  6 respuestas
  • Jan Remling Jan Remling en Apr 07, 2014
    No creo que un arreglo adecuado sea barato. Yo no perdería el tiempo y el dinero en arreglos rápidos temporales....llamar a un contratista y por lo menos obtener una buena idea de lo que está tratando y el costo. ¿Tiene azulejos de drenaje? Aquí hay una página de sitios para que ayudaría y que podría ser capaz de hacer usted mismo. https://www.google.com/search?q=drain+tile&sourceid=ie7&rls=com.microsoft:es-US&ie=utf8&oe=utf8

  • La foto de abajo es difícil de entender. Pero parece que usted tiene un sistema de estuco de una capa instalado. Este, como cualquier sistema de estuco, no debe estar en contacto con el suelo. Los sistemas EIFS, los que tienen espuma son particularmente peores con esa condición, pero el tipo de estuco de una capa o tradicional que utiliza una malla de alambre y una capa de cemento también fallará fácilmente. El mayor problema que tiene es la absorción de la humedad y la actividad de los insectos. Las termitas y las hormigas pueden entrar fácilmente en la cavidad de la pared sin que usted lo sepa, hasta que sea demasiado tarde. El arreglo de su casa no es tan fácil. Asumo que basado en la foto su en una fundación de la losa. Muy a menudo estas losas están muy cerca de la superficie del grado exterior. Cuando una empresa de instalación aplica estuco o incluso EIFS necesitan extenderse hacia abajo alrededor de una o dos pulgadas justo por debajo de la estructura de madera que se sienta en la losa con el fin de que se vea bien y para evitar que la lluvia de conducción de trabajo y bajo el alféizar de madera inferior. Dicho esto, si su losa está cerca de la superficie del suelo, la única manera fácil de arreglar esto es bajar el suelo que rodea la casa. Esto incluiría el uso de una madera tratada para jardinería que se colocaría entre la casa y el suelo evitando que la tierra entre en contacto directo con la pared. Luego, utilizando una roca decorativa, rellenar ligeramente el espacio entre los cimientos y la pared, dejando unos centímetros de espacio desde la parte superior de la grava y la parte inferior del revestimiento. Usted puede conseguir un inspector calificado de terceros haciendo una búsqueda para ellos en este sitio web. https://www.exterior-design-inst.com/ Estas personas están capacitadas para evaluar los diferentes tipos de estuco y pueden ayudarle a resolver su problema correctamente.

  • Field Services, Inc. Field Services, Inc. en Apr 08, 2014
    Lo más fácil y barato es volver a nivelar alrededor de la casa. Si usted tiene que instalar un sistema de drenaje no parece que el paisaje es tan grande por lo que no será un gran problema. Aléjese de la casa 18" como mínimo en la elevación más baja y luego manténgala limpia. Obtenga al menos 6" desde la parte inferior del estuco hasta la parte superior del nuevo grado, pero mejor con 12". Asegúrese de que su tratamiento contra las termitas subterráneas está al día y vigile los tubos de las termitas. Asegúrese de que su sistema de drenaje es adecuado para manejar las aguas pluviales de los bajantes del tejado/canales. Lo mejor es canalizar los desagües lejos de la casa.

  • Lyn D Lyn D en Apr 23, 2014
    He aprendido a lo largo de los años que debe canalizar cualquier agua lejos de la casa, estoy seguro de que hay una solución bonita para algún tipo de drenaje que se verá increíble.

  • Tammy Tammy en Apr 24, 2014
    ¿Por qué no intentar venir eve's

  • Tammie ellerbee Tammie ellerbee en Feb 16, 2015
    Se supone que el estuco que toca el suelo es un problema de termitas. ¿Hiciste una inspección de la casa?