La lluvia torrencial provoca una fuga alrededor de la ventana

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Tenemos una casa de dos pisos de ladrillo. En los últimos 25 años, durante las tormentas de lluvia severas en las que la lluvia está en ángulo y por lo tanto golpea directamente la parte delantera de la casa, el agua está encontrando su camino en la cavidad detrás del ladrillo en la proximidad de una ventana del segundo piso. (Nota, se ha confirmado que todas las ventanas, las nuevas de hecho, no tienen fugas). Esa agua se desplaza hacia abajo y penetra en la chapa de roca que se encuentra encima y a los lados de la ventana del primer piso situada directamente debajo de la ventana del segundo piso mencionada anteriormente. Para erradicar estas fugas se han rellenado los huecos en el ladrillo y el mortero con silicona transparente adecuada para la intemperie. Tras las últimas filtraciones, la chapa de roca situada sobre la cavidad de la ventana del primer piso resultó dañada y será sustituida.
Solicito comentarios sobre este tipo de fugas y cómo podemos prevenir totalmente futuros incidentes. Es importante señalar que las fugas no se producen durante la lluvia normal. Ahora que se ha completado recientemente el calafateado de ladrillos y mortero, ¿hay alguna manera de hacer una prueba de agua? Si es así, ¿cómo se realiza dicha prueba? Una pregunta adicional. ¿Cuál es la mejor masilla de sellado transparente que se puede utilizar?
Todos los comentarios, sugerencias y preguntas están invitados.

Este proyecto fue traducido del inglés

  22 respuestas
  • Ceeshae Ceeshae en Mar 16, 2016
    Tenemos un problema similar, así que voy a esperar a ver qué sugerencias que se obtiene

  • Pat4344727 Pat4344727 en Mar 16, 2016
    He tenido un problema de fugas en las ventanas/paredes durante años... 3 juegos de puertas después... FLEX SEAL hizo el truco y los burletes. Actualmente estoy trabajando en la ventana plana con el sello de la flexión de tener que la cinta fuera del marco de la ventana (marco de la casa ventanas planas) el sello de la flexión es bastante sorprendente sólo asegúrese de dejar que se seque completamente antes de pintar. Hay una marca de sello flexible y una marca de rustoleum que he utilizado ambos resultados igualmente buenos. También tuve un amigo inspector de casas que vino con un medidor de humedad para ver si la pared interior estaba húmeda/seca. Él va a venir de nuevo esta semana para medir los niveles de humedad de nuevo con el medidor desde que tuvimos la lluvia recientemente. Además, una persona de inspección de la casa puede tener un medidor FLUKE es infrarrojo.

  • Jeanette S Jeanette S en Mar 16, 2016
    Las ventanas con fugas conducen a la putrefacción. El agua está bajando a las paredes. Lo resolvimos poniendo nuevas ventanas de metal. También hemos revestido las fachadas, así que ahora sólo pintan hasta las fachadas de las ventanas. El agua entra porque hay que volver a acristalar las ventanas o calafatearlas. Después de 45 años, nos cansamos de pagar dinero para hacer esto una y otra vez... ¡las ventanas de madera se deterioran, especialmente si están orientadas al oeste con el sol del sur como tenemos aquí en Atlanta! Ahorramos algo de dinero en costes de calefacción/refrigeración, pero el nivel de confort es mucho mejor. PISTA: Pusimos un techo más oscuro y canalones de carbón. Me gustaría haber puesto ventanas oscuras! Las blancas se ensucian mucho. Y no se puede lavar a presión las ventanas de doble cristal que tienen ese gas entre las capas!

  • Linda Y Linda Y en Mar 16, 2016
    Tienes que solucionarlo, ya que si el problema es de larga duración, los ladrillos pueden dañarse y erosionarse por el agua, como ocurrió en una casa antigua que tuve. El problema podría estar en el revestimiento de los ladrillos o en un tapajuntas de plomo o en una teja. Es posible que el seguro de la casa lo cubra. Intenta encontrar el problema tú mismo, es posible que un tubo de sellador de silicona lo solucione, o pide a un constructor de confianza que lo investigue por ti.

  • Mary Ann Salsman Mary Ann Salsman en Mar 16, 2016
    Asegúrate de que los agujeros de drenaje de tus ventanas están despejados y las ventanas están bien calafateadas.

  • Annette Schneider Annette Schneider en Mar 16, 2016
    Los ladrillos están absorbiendo la lluvia. Tienes que rociarlos con silicona.

    • DPForumDog DPForumDog en Apr 19, 2020

      ¿Por qué los ladrillos alrededor de esta ventana absorben la lluvia pero no los otros ladrillos alrededor de las otras 20 ventanas?

  • Eloise Eloise en Mar 16, 2016
    Tuvimos el mismo problema con una ventana panorámica. El calafateo exterior resolvió el problema.

  • William William en Mar 16, 2016
    ¿Se ha instalado un tapajuntas en el marco superior de la ventana para evitar que el agua de la lluvia llegue detrás de la ventana y el ladrillo? El calafateo por sí solo no durará ni sellará los huecos de la ventana. La mayoría de los constructores rellenan los huecos con aislamiento de fibra de vidrio y luego calafatean. El calafateo acaba fallando y el agua sigue entrando por detrás de los marcos. La mejor manera de rellenar los huecos entre los marcos de las ventanas y las paredes es utilizar espuma aislante de baja expansión. Viene en una lata de aerosol con tubos de varios tamaños para adaptarse a diferentes tamaños de huecos. Luego sellar con masilla transparente. Cualquier calafateo de grado exterior funcionará. La mayoría de los tubos están etiquetados para su uso. Para hacer una prueba de agua, use una manguera de jardín y rocíe una pequeña área a lo largo del marco de la ventana y busque fugas. Desplácese a lo largo del marco hasta otra zona con la manguera y vuelva a buscar fugas. No rocíe toda la ventana a la vez. Quiere aislar la zona de la que proviene la fuga.

    • DPForumDog DPForumDog en Apr 19, 2020

      William, ¿les estás diciendo que tienen que instalar un tapajuntas y que eso acabará con el problema?

  • Lou Lou en Mar 16, 2016
    Gracias Patty. ¿El exterior de su casa es de ladrillo o de madera? ¿Dónde rociaste el FLEXSHIELD? ¿Le preguntarás a tu amigo el inspector si el medidor funciona en paredes de ladrillo y en paredes interiores? Gracias

    • Pat4344727 Pat4344727 en Mar 17, 2016
      @Lou la casa es una casa de marco. Vivo en Florida y tengo una exposición al suroeste en mi área de la piscina protegida. Muy caliente y el exterior es de estuco. La otra cosa que ayudó es la casa fue pintada con elastameric paint..it tiene casi una goma como la sensación de que muy pensar y nada se pone a través de él una vez aplicado correctamente. Preguntaré a David sobre el ladrillo... pero CREO que me dijo que no se leería a través de mi estuco... pero preguntaré... usó el medidor en mis paredes interiores. Utilicé el sello flexible alrededor de los marcos de las puertas y ventanas... viene en colores... no me decidí a utilizar el color por cuestiones de coincidencia, así que utilicé el blanco que se seca a un blanco apagado, pero se puede pintar.

  • Lou Lou en Mar 16, 2016
    Por favor, indique la marca del producto.

  • Lou Lou en Mar 16, 2016
    William, por favor, publique una foto de una ventana con el tapajuntas que ha mencionado.

  • William William en Mar 16, 2016
    El tapajuntas también se llama "borde de goteo". Las ventanas del primer y segundo piso a la derecha en la foto tienen el borde de goteo / tapajuntas.

  • G G en Mar 16, 2016
    ¿Podría ser del tejado? ¿Posiblemente una zona de tapajuntas débil? Es difícil de determinar. Hable con un techador

  • M'sMammy M'sMammy en Mar 16, 2016
    Recientemente he tenido algunas ventanas reemplazado y el instalador utilizado, y recomendó que yo uso, Mortero de reparación por Quickrete. Viene en un tubo para utilizar en una pistola de calafateo, viene en diferentes colores para que coincida con su mortero, y es para las paredes de ladrillo y bloque. Disponible en las grandes tiendas.

  • Pat4344727 Pat4344727 en Mar 18, 2016
    Lou, le pregunté al tipo de la inspección de la casa sobre el medidor de humedad que trabaja a través de ladrillo ... dijo que no bien en absoluto. Dijo que es para las paredes interiores: drywall etc...espero que responda a su pregunta

  • Pat4344727 Pat4344727 en Mar 18, 2016
    El nombre de la marca del producto es Rustoleum Leak Seal que encontré en Wal Mart por alrededor de $12 en una lata de buen tamaño, el otro se llama FLEX SEAL y no estoy seguro del fabricante... Lo veo anunciado en la televisión... Aproximadamente el mismo costo y disponible en Wal Mart también, estoy seguro de que las grandes tiendas tienen también Lowes Home Depot, etc... Espero que ayude.

  • Lou Lou en Mar 22, 2016
    Tal vez resolver

  • Eileen Brown Eileen Brown en Jan 22, 2017
    Aunque llegue tarde a la fiesta, tengo una pregunta relacionada con las grietas y tal en una casa fabricada con revestimiento no de ladrillo. Es compuesto. Me gustaría sellar las grietas y tal antes de pintar este verano, preparándola. ¿Funcionaría el flexshield en el revestimiento compuesto? Estoy en Portland, OR y acabamos de pasar la peor nevada y hielo en la zona, para no volver probablemente. Me gustaría ahorrar en mis facturas de electricidad y me han dicho que esto podría ayudar.

  • Pat4344727 Pat4344727 en Jan 23, 2017
    Eileen creo que puede haber un número de contacto o sitio web para esos productos que les pregunte, la mía era capaz de pintar sobre, pero usted realmente tiene que aplicar limpiamente. personalmente creo que funcionaría para usted, pero vuelva a comprobar. Yo juro por el material

  • Patricia Patricia en Jan 23, 2017
    Tuvimos un problema con una ventana que goteaba cada vez que llovía mucho. Mi marido inspeccionó la zona y encontró que los canalones no eran suficientes para el flujo de agua y esto estaba causando la fuga en la ventana. Vamos a hacer una mejora de los canalones muy pronto.

  • Leonard Krell Leonard Krell en Oct 07, 2017
    Calafateo o silicona transparente

  • Judith Gareau Judith Gareau en Aug 10, 2020

    He instalado un deslizador en el segundo piso y cada vez que llueve hay una fuga en el piso, ¿cuál podría ser el problema?