¿Qué significan estas grietas?

Question

Me he mudado a la casa de mi tía y el piso de arriba es casi como un apartamento. He notado grietas junto a las ventanas y las puertas y ahora también están a lo largo de las costuras. Es una casa antigua, así que ¿por qué de repente parecen estar empeorando?

Swan Road Designs · Answer

La casa se está desplazando y está provocando las grietas. Las casas se desplazan de forma natural, algunas más que otras. Además, dependiendo de cuándo se construyó la casa y de los materiales que se utilizaron, y del tipo de terreno en el que se asienta, puede desplazarse más que las estructuras actuales. Hay múltiples factores que entran en juego.

Dices que 'de repente están empeorando', sin embargo, como vives en Michigan y acaba de terminar la temporada de invierno con muchos cambios de temperatura/humedad, el agrietamiento que ves podría ser un resultado directo del clima durante los meses de invierno. Además, algunas de las grietas probablemente estaban allí y simplemente se hicieron más pronunciadas debido al enfriamiento/calentamiento durante el invierno. La madre naturaleza puede provocar todo tipo de cosas.

Las grietas que muestra están en lugares donde es más probable que se produzcan grietas. Si le preocupa la estabilidad/seguridad de la vivienda, podría hacer que un ingeniero estructural la inspeccionara. No pretendo ser alarmista, pero pareces un poco preocupado, así que hacerla revisar te daría una explicación y tranquilidad.

Heliane Ripley · Answer

¿Ha llovido mucho recientemente? Si es así, la casa se mueve más de lo normal.

Darla · Answer

A veces las grietas se expanden y se contraen con el calor y el frío. Nuestra ventana hace esto.

Arts Be Crafty · Answer

Haga que alguien revise los cimientos. Puede que se esté moviendo. El suelo bajo la casa puede estar filtrándose. Un buen especialista en reparación de cimientos puede reforzarlos.

Mandy Brown · Answer

Mencionas que la casa de tu tía es antigua. ¿Las paredes son de cartón piedra o de yeso? Las grietas finas parecen normales de asentamiento/expansión estacional. La que está a lo largo de la puerta parece que podría ser un problema diferente. ¿Se atasca la puerta al abrirla y cerrarla? Otra razón por la que pregunto sobre la edad de la casa es porque si es yeso y hay listones de madera detrás, podría ser un problema más costoso.

Elwanna · Answer

El piso de arriba suele indicar problemas estructurales. El piso de abajo suele indicar problemas de cimentación. Por un ingeniero estructural recientemente. Podrías comprobar si hay termitas en las vigas de soporte de arriba, etc.

Omniman · Answer

NAH....its agrietado debido a un trabajo defectuoso ... si la fundación se movió sería en sus paredes también ... viguetas del techo devengados y vigas verticales. Por lo general (tendría que verlo) no es una buena unión entre la ventana y la pared ... la cabecera de la puerta puede haber encogido debido a la sequedad y se movió ....IF la pared fue re-sheetrocked ... puede ser mala tapping ... si el yeso re-do ... puede ser defectuoso yeso mixto ... ¿Fue arreglado y esto sucedió? re publicar cualquiera de estas preguntas.

Sue c. · Answer

Hola compañero de Michigan. La casa de la tía es antigua casa de campo (100 +) probablemente construido en un sótano 'Michigan' es decir, escombros y cemento. Tanto el sótano como la casa se desplazan con los enormes ciclos estacionales de helada/congelación en el suelo. Esas 'grietas' son desgarros en la cinta de yeso. Usted o la tía puede hacer una reparación con cinta de malla de yeso más flexible moderna.

Audra Bailey · Answer

Gracias a todos por opinar. Al parecer, el techo estaba goteando mal en la cocina que está directamente debajo de donde las grietas son arriba. Toda la pared fue reemplazada supongo. También noto grietas a lo largo de la cocina. ¿Son daños por agua de nuevo debido a una reparación defectuosa?

Audra Bailey · Answer

No sabe mucho acerca de la casa lol así que no estoy seguro de lo viejo que es. Tiene un sótano regular tho, no mi uno. Creo que es el yeso no drywall y no la puerta no se pegue.

Kathy Cummings Huffman · Answer

Parece un mal trabajo de cinta adhesiva para mí, nunca cortar su hoja de roca de la esquina de la puerta, siempre hacer su costura sheetrock en el centro sobre la parte superior de una puerta. Aprendí ese pequeño detalle de mi carpintero.

Sue Sanders · Answer

Sólo un poco de 'asentamiento' podría causar esto. Una reparación de yeso utilizando un cuchillo de yeso a lo largo del borde de la grieta para dejar un ligero espacio, para quitar la tensión de esa zona, a continuación, añadir un poco de yeso con una paleta para que pueda cubrir con la cinta de paneles de yeso que tiene agujeros en ella, a continuación, cubrir con más yeso y hacer tan suavemente como sea posible. Deje que se seque y si se hunde un poco puede que tenga que hacer otra pasada de yeso. Deje que se seque y luego lije suavemente. Cubra con imprimación y vuelva a pintar. Kathy tiene la idea correcta sobre dónde deben estar las costuras en la colocación original de los paneles de yeso.

B. Enne · Answer

Un pintor en la casa de mi madre utilizó calafateo en lugar de compuesto para paneles de yeso, y la reparación duró más tiempo porque era flexible. Se agrietaba de vez en cuando. Vivía en una calle muy transitada por la que pasaban grandes camiones, lo que no parecía ayudar. Como dijo @sue c. el ciclo de helada/congelación causa el desplazamiento.

Audra Bailey · Answer

Es difícil de ver en las fotos, pero es, literalmente, el agrietamiento alrededor de las costuras del techo, cada marco de la puerta y el marco de la ventana. Parece que se podría arrancar el techo si se quisiera. ¿Esto es normal?

DORLIS · Answer

Tuvimos grietas y terminamos levantando la esquina SE de la casa. Se había asentado a lo largo de los años (30) un poco menos de 1/4 de pulgada. Es costoso, (13.000) pero funciona y Heliotech da una garantía de por vida.

Gail · Answer

Las casas viejas se expanden y se contraen con las estaciones, me han dicho; también lo he comprobado en la mía. Mientras no haya moho o humedad, es sólo estética. Arréglalo como dice Sue Sanders. A ver qué hace en otoño e invierno, cuando la humedad es baja.

Brad Mildern · Answer

Paso importante. Primero compruebe la solidez de los cimientos, las vigas de las paredes y los maderos del techo. Compruebe si los cimientos se hunden. Si los hay, levántelos y póngalos a la altura original. Luego decida si el problema es la contracción de las láminas y los paneles o la contracción por expansión entre las partes. Si todo lo demás falla, el revestimiento y, posiblemente, todo el revestimiento interior, las tablas y todo lo demás debe ser reemplazado.

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