Carriage House Build (Etapa Tres)

Con amigos, familia y nuestra implacable voluntad de terminar impulsándonos hacia adelante, nuestro humilde proyecto de garaje está ahora a punto de convertirse en un acogedor refugio que pronto llamaremos hogar. Disfruta de la tercera fase de la construcción de nuestra cochera.

¿Demasiado ocupado para hacer esto ahora mismo? ¡Guárdalo para más tarde! ¡Pin este post a su tablero favorito en Pinterest y estará allí cuando esté listo!

• Carriage House Etapa Uno (permisos para el hormigón)
• Carriage House Etapa Dos (desde el encuadre hasta el cierre)
• Etapa Tres de la Casa de Carruajes (usted está aquí)
• 3 Proyectos fáciles de bricolaje para un cuarto de limpieza
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• Cómo crear una pared de acento fácil de recortar
• Boho Studio Diseño y Decoración
• Cómo alquilar tu espacio con Airbnb (lista imprimible)

ÍNDICE

En nuestro último post, fuimos testigos de la danza estructural de la estructura y cerchas. Y la aparición de una casa con puertas, techo y toques funcionales. La inversión ascendió a 118.698 dólares, lo que demuestra que convertir los sueños en realidad requiere una buena dosis de acrobacia financiera

.

Cuando entramos en la siguiente etapa, desde el cierre hasta la ocupación, nuestra casa de carruajes realmente comenzó a respirar vida. Aqui es donde realmente podia empezar a ver el diseno tomar forma y tomar algunas decisiones finales que anadiran personalidad al

. si alguna vez has estado en una construccion de esta magnitud, entonces usted sabe que esta etapa puede ser la mas larga y la mas costosa. pero tambien la mas gratificante. He

dividido esta última parte en meses separados como MUCHO parecía tener lugar como hemos completado la casa de madera. Esta fue sin duda mi parte favorita, ya que ahora podía empezar a ver realmente lo que habíamos previsto en lugar de tratar de visualizar las cosas en mi cabeza.

• Magia de aislamiento: Como el frío del otoño se acercaba, el aislamiento se convirtió en nuestro foco. Desde las paredes hasta el techo, nos aseguramos de que nuestro futuro estudio fuera acogedor en cualquier estación. Utilizamos un aislamiento de fibra de vidrio que era fácil de instalar pero que picaba mucho. R 22 en las paredes y R 44 en el techo y el suelo. Luego lo envolvimos todo en una barrera de vapor como un iglú de plástico gigante.

• Detalles de paneles de yeso: Martin colgó todos los paneles de yeso en unos pocos días. Fue en esta etapa donde el alcance de nuestra construcción realmente tomó forma como se podía ver las paredes de cerca y las habitaciones aparecen.

• Barro y cinta: Esta es una parte bien conocida y acordada del proyecto que nadie quiere hacer. Así que contratamos a cabo esta parte del acabado de paneles de yeso, así como la textura en los techos. Tuvimos algunas paradas y arranques de espera para el equipo de barro y cinta, pero finalmente llegó el momento de limpiar el desorden y seguir adelante.

• Vertido final: Nuestro cuarto y último vertido de hormigón se produjo en octubre para crear una pasarela y aceras alrededor del edificio.

• Una pizarra limpia: Después de una larga espera y limpieza de barro y cinta adhesiva pudimos empezar a imprimar todo el espacio y pintar las paredes de nuestro color final.
• Cerrando la puerta: Las puertas interiores y los tiradores se instalaron, ayudando a definir cada habitación y los espacios.

• Armarios y encimeras: Los armarios fueron entregados y Martin fue directo a la instalacion. Tuvimos una serie de problemas que tuvieron que ser navegados como el tocador del baño se construyó demasiado grande y la despensa se construyó incorrectamente.

• Esto llevó a retrasos y a tener que esperar a que se fabricaran nuevas piezas. Después de resolver algunos problemas pudimos tener las encimeras instaladas por Stonequest - una empresa que siempre ha superado nuestras expectativas.

• Estantes flotantes personalizados: Nuestro amigo y maestro ebanista, Jason, instaló las estanterías flotantes personalizadas que creó para cada espacio. Desde una despensa empotrada hasta preciosas estanterías flotantes para la cocina, realmente marcaron la pauta del aspecto final.

• Saga del suelo: La instalación del suelo se convirtió en la muleta de nuestra construcción. Después de un cambio de color inicial de última hora para el vinilo de lujo, el proceso de instalación fue decepcionante en todo momento. El instalador no escuchó nuestras peticiones y al hacerlo, dañó cada lado de nuestro gabinete de la isla de color personalizado, instaló la nariz de la escalera de forma incorrecta por lo que cada uno tuvo que ser reemplazado, y en el proceso dañó los tablones de piso de la escalera y utilizó una cantidad excesiva de chaulking por encima de la moldura sucia y el suelo.

Hemos tratado de manejar la situación lo mejor que hemos podido, pero al final no estamos contentos y deseamos haber hecho el suelo nosotros mismos.

• Comienza el revestimiento: Después de obtener una serie de cotizaciones de revestimiento para el triple y el cuádruple de lo que costaría hacerlo nosotros mismos, pedimos material de Roof Center y comenzó en DIYing el revestimiento.

• Calentamiento: Con la llegada del frío invernal, nos centramos en la comodidad de nuestra futura casa. La instalación de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) garantizó que el espacio fuera cálido y acogedor. Teníamos cierto recelo a encontrar un instalador de HVAC y tuvimos que esperar a que se completara este paso antes de poder alicatar o terminar el baño.

• Luces encendidas: Los apliques eléctricos adornaban nuestro espacio, aportando calidez e iluminación. Cada luminaria añadía un toque de carácter, convirtiendo nuestra estructura en un hogar. Nuestro amigo electricista Mike estaba a punto de terminar su parte de la construcción.

• Montañas de personalidad: Añadí un toque de textura al dormitorio con detalles de madera. También añadí molduras de madera a la escalera para darle un toque de personalidad.

• Techo abuhardillado épico: Creamos un falso techo de madera con molduras negras en el vestíbulo por el mismo precio que costaría construir un falso techo tradicional.

• La sala de barro (habiendo sido una vez la sala de máquinas) también tiene armarios de Ikea personalizados para encajar en algunas tuberías.
• Un poco de ajuste va un largo camino: Trim comenzó a finales de noviembre, ya que no podía esperar a ver el espacio se unen.

• Azulejos a la perfección: Nuestro colocador de baldosas y amigo, Vince de Dryden Tile Setting, es un maestro en su oficio. Colocó azulejos en la sala de barro y cuarto de baño, la creación de una hermosa costumbre de tamaño completo ducha de azulejos que no podemos esperar para usar.

• Fontanería Finalizado: De los grifos a los sumideros, los detalles de plomería se ultimaron, por lo que nuestra casa de carruajes no sólo es hermoso, pero totalmente funcional. Martin terminó de instalar los sanitarios y el depósito de agua caliente.

• Trim Continúa: Continuamos con el ajuste, la adición de wainscoating a la sala de barro y cuarto de baño.
• Detalles: Se instalaron placas de luz y tapas de enchufes.

• Acabados finales: Ribete alrededor de la ventana y en el guardarropa terminado, armarios correderos personalizados construidos e instalados por Terry que nos prestó su plantilla que hizo intalling cajón tira rápido y fácil. Retoques de pintura se hicieron. Lavadora y secadora instalada. Banco de la sala de barro instalado. Pasamanos lijados, pulidos e instalados.
• Revestimiento Continúa: El tiempo y la logística de andamios siguen esquivando el progreso de revestimiento, pero es casi completa.

• Vallado: Mientras que una valla no es típicamente necesario para la ocupación, que necesitaba uno debido a la altura de nuestro muro de contención hasta el paseo lateral. Para que sea seguro, se requiere una valla o barandilla temporal.
• Inspecciones finales: El escenario estaba listo para las inspecciones finales. Cada detalle, desde la electricidad a la fontanería, fue escudriñado para garantizar la seguridad y el cumplimiento.

Como estamos en nuestra casa de carruajes terminado, no podemos dejar de reflexionar sobre el viaje increíble.

La visión que comenzó como un almacenamiento adicional se transformó en un garaje para dos coches con un luminoso espacio de estudio que está a la espera de recuerdos para ser made

My parte favorita es cómo todo el mundo estaba involucrado en este proyecto! Intentamos apoyar y emplear a amigos que son maestros en su oficio.

Esto fue especialmente evidente en Mike, nuestro electricista, que hizo un trabajo inmaculado y fue genial con los cambios de última hora que me gustaría hacer (a menudo)

nuestra magnífica estantería personalizada, hecha por Jason, fue un derroche temprano en el presupuesto. Estoy muy contenta de haber tomado la decisión de tener estanterías a medida en cada habitación,

ahora cada habitación tiene más personalidad y es más rica por ello. La estantería une toda la construcción y fue una de las mejores inversiones que podríamos haber hecho.

Y por último, fue un placer ver trabajar a Vince, nuestro viejo amigo. Es un maestro colocador de azulejos que ayudó a crear el baño de nuestros sueños. Completo con un suelo radiante, azulejos magníficos y ducha personalizada con cabezales de ducha duales.

Martin y yo disfrutamos trabajando juntos en muchos de estos detalles de acabado. Estoy muy agradecido de tener un socio que es experto en muchas áreas de la construcción

Esta construcción no se habría hecho sin su actitud positiva, ética de trabajo y conocimiento. ¡Fue un placer hacer muchos de estos detalles finales con él! Pasamos muchas noches en la casa de carruajes pintando e instalando molduras, parcheando y pintando paredes, lijando e instalando pasamanos y creando obras de arte personalizadas.

Esta fue la etapa más difícil en términos de financiación, ya que sin duda había llegado al límite de cualquier presupuesto que teníamos e incurrido en muchos gastos adicionales justo alrededor de las vacaciones. Me alegré de que muchos de los acabados de gama alta se eligieran con los depósitos pagados antes de esto, de lo contrario podría haber abaratado los detalles finales para ahorrar dinero.

última instancia, el blog ayudó a financiar y pagar la mitad del coste de la construcción de la casa de carruajes antes de la ocupación

no sólo toda la construcción costó aproximadamente la mitad de lo que habría sido si hubiéramos contratado a un contratista para construir para nosotros, pero el 50% del costo habrá sido pagado antes de que tengamos que rodar en mi hipoteca actual sobre la casa

estaremos buscando en un total de alrededor de $ 75.000 en la línea de crédito cuando eso sucede.

*este costo ha fluctuado entre $175,000 & $185,000 ya que no estaba seguro si debía incluir cosas como opciones de pisos secundarios, el muro de contención para la terraza de la piscina, cercado, etc.

Con nuestra construccion total de 1.050 pies cuadrados, nuestro proyecto costo aprox. $ 170 por pie cuadrado. Esto es aproximadamente la mitad de lo que costaría haber tenido un contratista construir para nosotros. La tasa actual de construcción en Kelowna es de alrededor de $ 350 por pie cuadrado para los constructores de construcción de grado (sin mejoras personalizadas)

Asegúrese de revisar todos los detalles de nuestra Carriage House Boho Studio diseño. Este post comparte todas las fuentes, las opciones de color y hallazgos divertidos que han ayudado a transformar este espacio en un Airbnb magnífico - el plan actual para la casa de madera hasta que estemos listos para mudarnos.

Al concluir las Crónicas de la Casa de Carruajes, extendemos nuestra más sincera gratitud a todos los que han sido parte de este increíble viaje. De un garaje a un hogar, nuestro sueño es ahora una realidad

Que sus propios sueños sean tan satisfactorios y alegres como lo han sido los nuestros. Hasta la próxima aventura, ¡feliz construcción!

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