¿Cómo puedo reparar la pintura descascarada en el techo y las paredes?

Question

Hace 7 años repinté la cocina. Alguien había utilizado pintura al aceite y tuve que imprimar con látex y poner el nuevo látex amarillo. Ha estado bien hasta este último invierno y hoy veo que el desconchado es mayor que antes. Necesito reparar y pintar ya que vamos a vender y mudarnos a la otra casa que tenemos. No hay ninguna fuga ya que el ventilador vet no está cerca de donde está el desconchado. Lo he comprobado. También la otra foto del techo es donde alguien reparó y no lo alisó. Hace 7 años lo repinté y no sé qué hacer para nivelarlo, o dejarlo solo. ¡Ayuda!

Moxie · Answer

Yo quitaría la pintura suelta; no se puede pintar sobre lo que no se adhiere, luego lijaría y volvería a pintar... si sólo encuentras una zona más pequeña que se ha soltado, la recubriría con una capa de yeso y lijaría para que quede todo liso antes de volver a pintar. Probablemente tendrás que repintar todo el techo para que coincida. En cuanto al parche de la pared, líjelo y vuelva a pintar la pared. Será mucho trabajo : ( Asegúrese de pintar con capas finas y dejar secar completamente antes de la segunda.

Marion Nesbitt · Answer

Sí, elimine la pintura descascarillada, etc. como sugirió Moxie. Si el techo es de yeso y listón, la joroba puede ser causada por un listón que se ha soltado. (Acabo de quitar una zona del techo de mi comedor y esto es lo que ha ocurrido. Tal vez el problema inicial con la pintura fue causado por el uso de imprimación de látex sobre base de aceite. Yo uso Zinzer 1-2-3 - super adherente.

Al · Answer

Parece un daño por agua. La pintura se basa en la preparación de la superficie. Raspe la pintura suelta con una espátula ancha. Lijar ligeramente la zona que necesita pintura. Utilice una imprimación separada para asegurar que la capa final se mantenga. Dependiendo de lo bien que quiera que quede, use espacio o compuesto para paneles de yeso para compensar la diferencia de niveles. Y espera que el comprador no mire hacia arriba...😀 .

Susan · Answer

Todas las sugerencias son buenas. Otra alternativa es flejar el techo, instalar nueva placa de yeso, cinta, barro y pintura como siempre. Más trabajo, pero usted está vendiendo y en mi experiencia cualquier cosa que incluso se insinúa en el daño del agua es una enorme bandera roja para los compradores. Buena suerte.

Sandy · Answer

Eso es definitivamente el daño del agua. recuerde que el agua puede entrar en el otro extremo de la azotea a veces, incluso a través de las rejillas de ventilación más lejos. gotas de agua puede viajar las cerchas y vigas, incluso los cables eléctricos para llegar a lugares extraños. he tenido el agua gotea fuera de la lámpara de techo que venía de una fuga de la chimenea 10 pies de distancia en el techo. usted tiene daño del agua sin lugar a dudas. estado allí, visto que, hecho que -

R.James Olson · Answer

Estoy de acuerdo con @Al y @sadyfish que tienes daños por agua.

Duv310660 · Answer

Sip, ¡daños por agua sin duda! No importa por dónde esté entrando el agua; puede bajar por la más mínima pendiente hasta encontrar un lugar donde pueda acumularse y filtrarse. El hecho de que esto haya ocurrido al final del invierno sugiere que puede haber habido una acumulación de hielo durante un ciclo de descongelación/congelación en algún lugar que haya hecho que el agua se acumule y haga un daño que no había hecho antes. No te librarás del problema sin abordar la causa del daño. Lo sé porque tengo techos de escayola.

Ellen B · Answer

Tengo un poco el mismo problema pero el mío es causado por el calor/aire que viene de la caja registradora. Supongo que seguiría el mismo proceso.

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