¿Alguien ha comprado una casa prefabricada y un terreno?

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Finalmente nos aprobaron un préstamo hipotecario con la opción de construir. Así que estamos considerando la compra de una casa manufacturada con un buen par de acres para ponerlo en, pero no podemos encontrar mucho en la forma en que funciona, y un rango de precio realista. Nos encantaría ponerla sobre una base de sótano. Así que nuestras preguntas serían, ¿cuánto costó para su conexión eléctrica, instalación de pozos, sótano (si usted eligió que), séptico, etc. También, ¿cuándo fueron sus pagos por primera vez? ¿Antes de que todo estuviera terminado, o una vez que su casa fuera inspeccionada y estuviera lista para mudarse? ¡Gracias, por cualquier idea que pueda dar!

Este proyecto fue traducido del inglés

  6 respuestas
  • 2dogal 2dogal en Jan 14, 2018
    Sí, lo hice. Compré el terreno y luego compré la casa doble. Pagué en efectivo por el terreno, y luego hice que el terreno se combinara con la casa para financiarla juntos. Encuentre un lugar que venda casas móviles. Habla con ellos, ya que es la mejor manera de obtener respuesta a todas tus preguntas. No hay muchas compañías hipotecarias que presten sobre un móvil, especialmente si se financia sin el terreno. Tampoco hay muchas compañías de seguros que aseguren una casa móvil.
    Usted puede poner el doble ancho en una losa, o utilizar bloques de cemento en lugar de zócalo. Y sí, se puede poner sobre una base de sótano.
    Todos los demás costes dependerán de su ubicación. Tambien tendras que calcular los costos de los permisos locales para el pozo y el septico. Los costes del pozo dependen básicamente de la profundidad a la que haya que perforar. Los costes de los pozos dependen de la profundidad que haya que perforar y los de las fosas sépticas dependen del tipo que quiera el condado.
    No pretendo asustarte, pero haz los deberes y te irá bien.

    • Shoshana Shoshana en Jan 15, 2018
      Gracias por el consejo.

  • Jewellmartin Jewellmartin en Jan 14, 2018
    La razón principal por la que es difícil conseguir el tipo de financiación y seguro adecuados es que una casa prefabricada/móvil se trata como un automóvil. Un automóvil pierde su valor a partir de ahora. Si usted pide un préstamo con el terreno y no puede hacer los pagos, lo pierde todo, casa y terreno. Te sugiero que esperes hasta que tengas el dinero para pagar todos los depósitos y enganches, más un par de meses de pagos, más un 10-20% de enganche para la casa y el terreno. Y no te olvides de los muebles, porque eso puede costar entre 2000 y 10.000 $, dependiendo de tus gustos. Añade unos cuantos cientos de dólares para imprevistos como un nuevo buzón, llenar la nevera y la despensa, hacer algo de jardinería menor y añadir porches y un camino de entrada, así como conseguir todos los permisos, planos e inspecciones. A menos que los impuestos y el seguro se depositen en una cuenta de depósito en garantía junto con el pago, también tienes que tener el dinero en efectivo para eso.
    Pero cuando termines, deberías tener una bonita casa y un terreno para usar y disfrutar. Mis mejores deseos ☺️

  • Bijous Bijous en Jan 14, 2018
    Las casas prefabricadas (móviles) se ajustan a un código de construcción federal, llamado código HUD, en lugar de los códigos de construcción locales. Las casas prefabricadas se construyen sobre un chasis de acero no desmontable. Las casas prefabricadas suelen ser menos caras que las construidas en el lugar y las modulares, pero a menudo pierden valor con el tiempo. Además, no es aconsejable colocar una casa prefabricada sobre un sótano sin la participación de un ingeniero estructural.
    El pozo típico puede costar 10.000 dólares; el alcantarillado puede costar lo mismo. La losa y la colocación de la casa pueden ser otros $10,000 - $15,000. El fontanero y las conexiones eléctricas pueden costar entre 5.000 y 7.000 dólares más. En total, la instalación suele costar entre 50.000 y 70.000 dólares, sin contar el coste de la casa. Buena suerte.

  • Shoshana Shoshana en Jan 15, 2018

  • Barb Barb en Jan 15, 2018
    Tenemos una casa fabricada. No es nada del otro mundo. Vaya a un distribuidor / fabricante para los precios. Usted se sorprenderá de las opciones. Ellos le guiarán en la dirección apropiada para la fundación, etc. Incluso pueden hacer el trabajo de cimentación. Es preferible una losa con bloques de hormigón. La casa se puede atornillar a los cimientos. Entonces, la mayoría de los seguros asegurarán la casa como una casa de madera. Usted tiene que comprar y obtener los precios de la casa, a continuación, obtener los precios de la fundación y el seguro, y sólo entonces ir a su prestamista con todas las cifras. Buena suerte. Nunca nos hemos arrepentido de nuestro cambio a una casa prefabricada. También hay que tener en cuenta que se construyen en el interior con las mismas especificaciones que las casas construidas con palos a la intemperie.

  • Rita Rita en Jan 15, 2018
    Se le ha dado algunos consejos muy buenos aquí. Yo he hecho lo que usted está pensando en hacer dos veces. Aunque todo lo que has leído aquí es correcto, he descubierto que no es tan difícil como parece. Haz tus deberes y luego busca un buen sitio para comprar tu móvil. Ellos te ayudarán a superar los trámites burocráticos. Recuerda que no es tan difícil como parece. Buena suerte. Rita en Arizona.