Pregunta sobre la puesta en venta de mi apartamento...

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Voy a poner mi condominio de 1979 en el mercado en abril. Tengo un agente de bienes raíces y actualmente están haciendo pequeñas mejoras que recomendó. Actualmente un pariente vivía allí sin pagar alquiler. Él no trata bien con el cambio y estoy tratando de averiguar si es mejor para mover él y su mascota fuera de condominio, mientras que las mejoras se realizan este mes y mientras que el condominio está en el mercado. Espero que el condominio se venda rápido pero si lo mudo ahora tendré el costo de mi apartamento actual, el condominio y su nuevo apartamento. Yo soy responsable de sus gastos de manutención y vivo con una renta fija. Mi pregunta es si debo trasladarlo este mes, marzo, lo que significa que el apartamento estará vacante y tratar de hacer malabares financieros con 3 pagos al mes hasta que el apartamento se venda, lo que me pone muy nerviosa. El familiar no se hace cargo del condominio que es la razón por la que tengo esta situación. Vivo en el otro lado del país, por lo que mi hija está supervisando las actualizaciones en el sitio y las futuras presentaciones. Mi agente inmobiliario me ha dicho que puedo esperar y trasladar al familiar y a la mascota después de la venta, pero mi hija quiere trasladar al familiar y a la mascota ahora para que el condominio permanezca limpio y no tenga que recoger al familiar y al perro en cada presentación. Aprecio cualquier sugerencia y quiero agradecer a todos por adelantado. Saludos cordiales

Este proyecto fue traducido del inglés

  9 respuestas
  • William William en Mar 12, 2017
    Este es un dilema. Si las mejoras no son importantes, deja que el familiar se quede hasta que se venda el apartamento. Nunca se sabe cuánto tiempo puede llevar. Puedo entender la preocupación de su hija. Si ella quiere trasladar al familiar y tú estás de acuerdo, debería ayudar en el cuidado del familiar. Ella debería conocer tu situación y la carga que supone para ti. Sin saber cuál es la situación de tu pariente, ¿has intentado obtener ayuda de los Servicios Sociales? Buena suerte.

    • Karen Lee Karen Lee en Mar 12, 2017
      Te agradezco mucho tu aportación. Afortunadamente las mejoras no son mayores. Mi hija es plenamente consciente de la situación y ha intentado aligerar la carga. Sin embargo, está en proceso de mudarse a una nueva casa al mismo tiempo que hace malabares para ayudarme. Ella tiene una familia y la renovación de la futura nueva casa por lo que el traslado de mi familiar y la preparación de mi condominio es alrededor del mismo período de tiempo y la reubicación del actual familiar y el perro se ajustará a su horario. He consultado con un abogado sobre la posibilidad de obtener ayuda, así como con la Seguridad Social, y desgraciadamente me la han denegado. Gracias por desearme buena suerte. Saludos cordiales

  • Janet Pizaro Janet Pizaro en Mar 12, 2017
    Yo digo que se deje guiar por su conciencia... Por muy duro que parezca personalmente no creo que nadie deba comentar o criticar. BUENA SUERTE

  • Johnchip Johnchip en Mar 12, 2017
    Tienes un dilema complejo. No mencionas si realmente has discutido a fondo con el familiar/ocupante toda la complejidad de esto y las cargas que está causando. Puede que estén contentos de no comprometerse, probablemente estén evitando las discusiones y haciéndose cargo de los cambios que en última instancia tendrán que hacer, pero tal vez deberían estar plenamente informados y hacerse cargo de su parte en esto. ¿Pueden cambiar sus hábitos de vida durante un tiempo? ¿Están dispuestos a implicarse en su nueva forma de vida temporal o a largo plazo? Parece que es la reestructuración de su vida de la que deben hacerse cargo es donde está tu solución. Si pueden tener y cuidar a sus mascotas, pueden asumir alguna responsabilidad por ellos mismos y por tu casa también. Puede que sea necesario un poco de amor duro. En cuanto a las visitas, acuerda con el agente inmobiliario limitarlas a horas y días específicos, o que ellos mismos se encarguen de la limpieza previa. Buena suerte.

  • Karen Lee Karen Lee en Mar 12, 2017
    Aprecio mucho tu recomendación y gracias por desearme suerte. Es una decisión tan difícil con tantas dinámicas y tengo tan poco tiempo.
    Saludos cordiales

  • Hillela G. Hillela G. en Mar 13, 2017
    Creo que parece que tienes en cuenta a todo el mundo, tal vez puedas facilitar la salida del familiar avisando con algo de antelación, tal vez no todo lo que te gustaría pero sí el tiempo suficiente para que no se sienta agobiado. Mucha suerte icon

  • Stephanie Stephanie en Mar 13, 2017
    Hola Karen, ¡vaya que tienes mucho que hacer! ¿Hay alguna razón por la que tengas que poner tu piso en el mercado en abril? ¿Puedes esperar uno o dos meses más? Esto liberaría a tu hija un poco más ya que su nueva casa estaría terminada y te daría más tiempo para encontrarle a tu pariente un nuevo lugar y él tendrá más tiempo para entender/aceptar que se mudará a un nuevo lugar. Tal vez ya hayas pensado en esto y no puedas retrasar el momento. Usted puede llamar a su compañía hipotecaria y explicar la situación y ver si van a tomar sólo los pagos de intereses hasta que se vende y luego el préstamo sería el dolor en su totalidad muy pronto. Es increíble lo útil que puede ser cualquier prestamista si eres sincero y honesto sobre tu situación. Prefieren aceptar algo de dinero que no tenerlo. No es que quieras hacerlo, pero vivir con unos ingresos fijos no es fácil. En cuanto a que tu pariente esté presente en las visitas, eso no es un problema. Cuando mi marido y yo nos mudamos a Florida alquilamos y al cabo de un año y medio se puso en venta. Soy discapacitada y nunca fue un problema que yo estuviera allí cuando lo enseñaban. La mayoría de la gente sólo se queda diez minutos, así que podía sentarse tranquilamente en el sofá. Su agente simplemente vendría un poco antes, rociaría un poco de Fabreeze y tiraría un paño de cocina sobre el fregadero si hay platos o los echaría en el lavavajillas. Los agentes inmobiliarios ganan mucho dinero por hacer muy poco, sobre todo en un piso. Si tiene que ordenar un poco no debería ser un gran problema, conoce tu situación. Lo siento, creo que he divagado un poco. Te deseo lo mejor y rezaré para que tu piso se venda rápidamente. Además, no aceptes menos de lo que vale sólo porque quieres que se acabe rápido. Yo hice eso con mi primera casa. No hice mi debida diligencia y terminé jodiendo a mí mismo de 35-40k. Fue en 2001, cuando el mercado estaba en alza y yo no lo sabía. Confié en mi agente, ellos son los expertos, ¿no? ¡Ja! Aunque mi agente inmobiliario tuvo la culpa, pero 40 mil para ellos son sólo 600 dólares como máximo en su bolsillo. Después de dividir el 5% con el agente inmobiliario de los compradores y luego la mitad va a su compañía de bienes raíces, eso es lo que 40k asciende a ellos. Por eso muchos agentes inmobiliarios no hacen más que lo absolutamente necesario. No todos los agentes inmobiliarios son holgazanes. Hay muchos grandes por ahí. Sólo asegúrate de hacer tus deberes.

  • Kcama Kcama en Mar 17, 2017
    Es un gran dilema, pero hay que tener en cuenta que se puede tardar más en vender/obtener menos beneficios con alguien que no es exigente y que vive allí mientras tú tratas de venderlo. Cuando un agente inmobiliario tiene la oportunidad de "poner en escena" una casa, es probable que se venda más rápido y por más.

  • DB DB en Mar 17, 2017
    Lo siento mucho por ti. Creo que dejaría que tu pariente se quedara durante las renovaciones, siempre y cuando no sea demasiado molesto (gente entrando y saliendo, etc.). Pero te puedo decir, por múltiples experiencias, que las ventas de casas y condominios ocurren más rápidamente cuando el lugar está vacío, limpio y los agentes inmobiliarios tienen acceso completo. Si su pariente tenía problemas con el mantenimiento antes de la limpieza antes de cada visita del agente inmobiliario sin duda será un problema, y realmente las cosas de menor importancia puede desactivar un comprador potencial. Alinea a tu agente inmobiliario ahora, cuéntale tu plan y tal vez ellos tengan consejos para ayudarte basados en tu área y mercado. ¡Mucha suerte!

  • Karen Lee Karen Lee en Apr 19, 2017
    Realmente aprecio sus recomendaciones. ¡¡¡Gracias!!! Saludos cordiales 👱♀️