Acabo de notar esta mancha de fuga alrededor de mi ventilación de aire acondicionado - ¡AYUDA!

Question

Antecedentes: El año pasado compramos este condominio, somos propietarios por primera vez. El condominio está en el nivel medio de un edificio de 3 pisos de estilo jardín (tenemos vecinos tanto en el piso de arriba como en el de abajo). Ha llovido mucho en nuestra zona durante el último mes, por lo que el nivel de humedad es bastante alto,

El problema: Esta tarde, al volver a casa del trabajo, nos dimos cuenta de esta mancha (foto) en el techo alrededor de la ventilación del aire acondicionado. No utilizamos esta zona de la casa con mucha frecuencia, así que no puedo decir con seguridad cuándo apareció esta mancha. Además, apenas hemos utilizado el aire acondicionado en los últimos dos meses, ya que la primavera y el verano han sido más frescos en nuestra zona (pero, por supuesto, el sistema de climatización ha trabajado horas extras durante el invierno para la calefacción).

Mi investigación preliminar en Internet me dice que, hay algo mal en mi sistema de HVAC alrededor de ese respiradero. ¿Puede alguien adivinar por la foto adjunta y ayudarme a llamar al contratista adecuado para que lo revise más de cerca?

Gregory Ervin · Answer

Probablemente se trate de una fuga de condensación por la acumulación de agua alrededor de los conductos del aire acondicionado. ¿Dónde está su unidad de soplado/evaporación? Una vez que determine la fuente de la fuga y la detenga, puede imprimar la zona con KILLZ y la fuga no se verá a través de la nueva pintura.

Jeanette S · Answer

Consejo de refuerzo: Cuando pinte esto, asegúrese de pintar este sector inferior de pared a pared para que no parezca parcheado. Además, ¡déjate llevar por cualquier parte del techo que quieras pintar, porque si no lo haces, la mancha volverá a traspasar la pintura! ¡NUNCA pinte nada en el techo sin KILZ! Buena suerte

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Esto es a menudo una señal de que los conductos detrás o por encima del techo no están correctamente aislados y tienen una barrera de vapor adecuada instalada. Los conductos situados en zonas calientes que están expuestos a los áticos condensarán agua en su superficie. De la misma manera que un vaso de agua helada en su mesa se mojará por fuera. Esto ocurre mucho con conductos mal instalados y aislados. El resultado suele ser fugas de agua y manchas que rodean la descarga de aire.. 
Otra causa puede ser un drenaje de condensado tapado. Estos desagües que están incorporados en la unidad de aire acondicionado a menudo se tapan debido a un mal servicio de los filtros, ya que el polvo comienza a acumularse y se convierte en la tubería de drenaje, donde causan copias de seguridad en el drenaje de condensado. Todos los sistemas de aire acondicionado de techo deben tener una bandeja de desbordamiento de emergencia instalada sólo por esa razón. Cualquier agua que se escape del sistema se acumularía primero en el drenaje de emergencia donde va al exterior donde se verá el agua drenando. 
Por último, una carga baja de refrigerante causará estas manchas. Esto sucede porque el serpentín interior se congela cuando el refrigerante se escapa y el serpentín antes de calentarse, se enfría mucho congelando el agua que normalmente drena nuestro sistema de tuberías. La fuga se produce cuando el sistema se apaga y el hielo se derrite más rápido que el drenaje puede tomar el agua.

Jay Taylor · Answer

Creo que el sistema de climatización necesita mantenimiento, aunque también puede haber otras razones. Deberías consultar a un servicio de aire acondicionado. Si quieres arreglarlo tú mismo, también puedes obtener un poco de ayuda en mi blog, el enlace es: http://blog.specialtyairinc.com/troubleshoot-window-ac/ Espero que te sea útil.

Rald Smith · Answer

Esto es lo que estoy viendo donde el trabajo de los conductos se ejecuta en mi garaje que he convertido en un paseo en el armario

Rald Smith · Answer

Esto es lo que estoy viendo donde los conductos se ejecuta en mi garaje que he convertido en un paseo en el armario

Deanna Nassar · Answer

¿Cuándo se limpió el sistema por última vez?  Si las aletas se obstruyen con el polvo que puede congelar y luego fugas cuando se descongela.  Cuando vuelva a pintar la zona estoy de acuerdo con Jeanette, utilice Kilz sobre la zona manchada y un poco más allá, deje secar y vuelva a pintar todo el techo.

Deanna Nassar · Answer

Ps.  Podría haber una fuga en el piso de arriba.  Nuestro apartamento tenía una mancha similar en el techo debido a un desagüe tapado en el piso superior.

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