¿Vale la pena pagar los contratos de mantenimiento de HVAC?

Question

Nos mudamos a una nueva casa y tuvimos algunos problemas con el HVAC que estaban fuera del conocimiento de mi marido. Vinieron a hacer un diagnóstico y resolvieron nuestro problema - y trataron de vendernos su programa de 2 veces al año para venir a limpiar y mantener el HVAC. Tenemos 3 zonas, por lo que cobran 189 dólares por la primera + 80 dólares por cada una de las siguientes + 80 dólares por los filtros de tipo hepa, con un total de 439 dólares al año. Si necesitamos alguna reparación o pieza recibiríamos un 25% de descuento. Teniendo en cuenta que mi marido está dispuesto y es capaz... ¿podemos acercarnos a cuidar de estas unidades nosotros mismos para obtener el máximo de la vida útil de las unidades, o es este un buen valor (preventivo)?

AK Complete Home Renovations · Answer

BeckySue, a menos que su marido tenga una formación específica y el equipo necesario para probar el nuevo freón y otras áreas del sistema, es aconsejable que las unidades de HVAC sean revisadas por un profesional para comprobar los requisitos de invierno y verano. Puede comprar sus propios filtros en línea y ahorrar algo de dinero. Mi sistema utiliza filtros de tamaño personalizado y me ahorro el 50% mediante la compra de un caso a la vez, En cuanto a su cargo básico, parece bien como mi proveedor de HVAC mantiene mis dos sistemas por $ 139 una visita.

Rose S · Answer

Eso me parece MUY CARO. Tengo un sistema de cuatro zonas, y pagar $ 160 para dos veces al año 'chequeos'. Yo buscaría, seguramente hay una mejor oferta por ahí.

Designs by BSB · Answer

Dijeron que limpian el sistema cada vez, no sólo lo revisan... por si eso supone una diferencia. Tengo pensado pedir más presupuestos.

KMS Woodworks · Answer

Tener la parte de AC de HVAC añade mucho a la mezcla. He estado tratando bien con mi simple horno de aire forzado durante más de 20 años... Aspirar el soporte del filtro, etc., inspeccionar para que se queme correctamente, etc.

En los 20 años que he estado en mi casa he reemplazado el tablero de control una vez y cambié un termopar.

Designs by BSB · Answer

Recibí otro presupuesto de 270 dólares, así que hay competencia.

Perfection Home Systems · Answer

Cuando dices 3 zonas te refieres a que tienes 1 a/c y 1 horno y 3 termostatos, ¿correcto? Tengo que aclarar esto antes de dar más consejos sobre llamar a otras estimaciones.

Designs by BSB · Answer

2 hornos + bomba de calor (3 condensadores de aire acondicionado en el exterior)

Perfection Home Systems · Answer

OK entonces el primer precio que tienes es correcto. El segundo presupuesto que recibió puede pensar que tiene 1 horno y 1 aire acondicionado con 3 termostatos (que es un sistema de 3 zonas en nuestro mundo). Es posible que desee volver a llamar a ellos para aclarar.

En cuanto a si es necesario, debido al limpiador de aire HEPA y a las bombas de calor (que pueden ser complicadas), le recomendaría que dejara a la empresa de HVAC hacer el mantenimiento dos veces al año y no que contratara a su marido ;)

¡¡Espero que esto ayude!!

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Un simple despilfarro de dinero. 
Esto no es para decir que no lo haga sin embargo. suena como una declaración política ¿verdad?

OK, lo primero que hay que entender sobre todos los sistemas de HVAC es el mayor asesino de ellos es el polvo y la suciedad. Si el sistema de soplado dentro o fuera de la unidad de aire acondicionado se ensucia no puede entregar la cantidad correcta de flujo de aire que a su vez disminuye su capacidad para hacer su trabajo. 
Por lo tanto, si mantiene los filtros limpios, cambiándolos o lavándolos cuando sea necesario, y si limpia el sistema exterior con una manguera una o dos veces al año y no permite que se acumulen plantas o recortes de hierba, habrá realizado el 75% del trabajo de mantenimiento.

Lo siguiente que hay que entender es el freón, o la palabra adecuada es refrigerante. Su sistema HVAC, independientemente de si es un sistema de refrigeración o una bomba de calor, no es diferente de su refrigerador en la cocina. Aparte del tipo de refrigerante y de la temperatura que se suministra. Es un sistema cerrado. La cantidad de refrigerante en su interior no cambia. No necesita ser revisado, está dentro de un sistema herméticamente cerrado. Y como su sistema de climatización funciona y actúa exactamente igual que ese frigorífico, ¿por qué querría que alguien viniera a 'comprobar la carga'? Si no hay fugas, no hay ninguna razón para que la revisen. De hecho, comprobar la carga un par de veces al año puede reducir la vida útil del sistema en general. Cada vez que se accede al sistema cerrado, se introduce aire y humedad. Este aire y humedad es lo que destruye los productos químicos que componen el gas refrigerante en primer lugar. ¿Cuándo fue la última vez que hizo revisar su refrigerador? Vea mi punto de vista. ¿Pero qué es lo que se hace con él? Correcto, aspirar y limpiar el serpentín inferior y la entrada de aire de vez en cuando. ¿Ves mi punto? Usted ha hecho otro 20% del servicio por no hacer nada.

El último 5% depende de la edad y de los accesorios que haya instalado. 
Si tiene un humidificador o un sistema de control de alta tecnología, es posible que tenga que hacer el mantenimiento. Cambiar las almohadillas de agua, cambiar las baterías, limpiar en la primavera, reprogramar para la próxima temporada, etc. Todos los proyectos son pequeños pero deben hacerse.

Si el sistema es más antiguo, debe hacer números sobre lo que supondría una llamada de emergencia en comparación con el simple pago de un contrato de servicio durante un período de tiempo más largo. Sin embargo, si su sistema es lo suficientemente antiguo como para preocuparse por estas averías, entonces es realmente el momento de considerar un nuevo sistema más eficiente. ¿Le compensa mantener el dinero en el banco y pagar sólo cuando necesite reparaciones? ¿Está usted en condiciones de permitírselo? Algunas personas trabajan con un presupuesto ajustado y tiene sentido pagar sólo un poco cada mes. Pero si eres lo suficientemente diligente como para ahorrar dinero para emergencias como ésta, yo no pagaría por el servicio.

También hay que tener en cuenta qué es lo que realmente cubre el acuerdo de servicio. ¿Es decir, cubre todo? ¿O sólo la mano de obra, o sólo las piezas? ¿Qué está excluido? Estos acuerdos son más para hacer dinero para la empresa. Pero es como un seguro. Usted sigue pagando, sólo para tener tal vez una reclamación después de muchos años sólo para encontrar que usted tiene que luchar contra la compañía de seguros para conseguir que pagar.

¿Ha comprobado los programas de servicio de su compañía local de servicios? Muchas, si no todas, los venden a un coste mucho menor que las propias compañías independientes. Aunque la empresa de servicios públicos lo niegue, subvencionan los costes con las tarifas de los servicios públicos. Así es como pueden enviar un técnico de servicio por menos que una pequeña empresa. En cualquier caso, acabas pagando menos con la empresa de servicios públicos.

Emperor cooling and heating · Answer

Yo diría que es una buena idea para tenerlos mirado / servicio y no es algo que su marido debe tratar. Es un precio muy alto para ellos, sin embargo, obtener al menos 3-4 precios y aclarar. Si dicen que limpian cosas, ¿qué están limpiando exactamente? Si limpian las bobinas interiores y exteriores, el precio es más razonable, pero si por limpieza se refieren a limpiar la unidad exterior con una manguera y cepillar los quemadores de los sistemas de gas, entonces no es un gran problema ni vale la pena el dinero adicional. Tanto los fabricantes como las empresas recomiendan una revisión anual pero en el mundo actual no es tanto que requieran mantenimiento, es más bien una revisión preventiva para identificar las piezas que pueden ser problemáticas antes de que se estropeen.

Designs by BSB · Answer

Gracias a todos por las respuestas, aprecio la diversidad de opiniones. Id gustaría elogiar a mi marido en que la última casa en la que vivimos, que había construido hace 20 años - y se mantuvo al día con los cambios de filtro y el único $ $ que ponemos en él era para una pequeña reparación de $ 300, y fue contratado porque estaba fuera de su base de conocimientos. Le he reenviado este hilo para que me dé su opinión... porque dentro de este ámbito, sin duda él sabe más que yo :-)

Sherrie S · Answer

Aquí está una lista de lo que mi contrato cubre para un sistema de 5 toneladas Manejador de aire: limpieza de la bobina interior, rociar la bobina interior, tabletas de algas, gabinete a / h limpiado, rueda del motor del ventilador limpiado. El condensador: lavar la bobina del condensador, quitar las hojas, aspirar el drenaje de condensado, comprobar la conexión eléctrica y comprobar los condensadores. Esto puede no parecer difícil para los expertos, pero para mí es muy difícil y no quiero aprender a hacerlo. Tengo 2 revisiones al año por 145 dólares y descuentos si necesito otras cosas. Creo que es una ganga.

KMS Woodworks · Answer

Tengo un poco de curiosidad por saber qué tamaño de casa requiere 3 fuentes de calor y 3 unidades de aire acondicionado. Mi modesta casa de 2500 pies cuadrados es completamente atendida por 1 simple sistema de aire forzado.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Si mantiene los filtros limpios, no necesita limpiar la bobina interior ya que no se ensuciará. ¿El gabinete de la manejadora de aire está limpio? El interior está limpio porque usted mantuvo los filtros, el exterior, el polvo, limpie con un trapo. Limpie la rueda del motor del ventilador. Lo mismo que todo lo demás, sólo se ensuciará si no mantiene sus filtros. Y dudo que lo hagan de cualquier manera ya que hay que quitar el soplador para hacerlo y con lo que cobran por el contrato no hay suficiente dinero en ello. 
Condensador, lavar la bobina. hacer esto con una manguera un par de veces al año. Si el área circundante no tiene hierba o mantillo y sólo tierra, ponga un poco de grava alrededor para que la tierra no se lave y salpique cuando llueva. Retire las hojas, Cubra la unidad en el otoño, no hay hojas, Y si cayeron en la unidad, la sección superior del ventilador simplemente se quita por unos tornillos alrededor de la parte superior para que pueda acceder a la parte inferior con una aspiradora. Pero no vale la pena el esfuerzo si se cubre en otoño. Aspirar el drenaje de condensado. Una simple aspiradora en seco es todo lo que se necesita. La tubería de drenaje donde sale al exterior o la T de limpieza en el ático es simplemente aspirada para eliminar cualquier agua en la trampa para evitar la congelación. Sin embargo, en su clima dudo que esto sea un problema. Incluso si se enfría lo suficiente como para congelar como el ático sería todavía lo suficientemente caliente para evitar cualquier tubería congelada 
Comprobar la electricidad y los condensadores, es una pérdida de tiempo. En todos los años que he hecho este tipo de trabajo,. Nunca me he molestado en hacerlo. Si el sistema fue instalado correctamente en primer lugar, los cables difícilmente se soltarán, a menos que su sistema vibre mucho. En cuanto a la comprobación de la tapa. Otra pérdida de tiempo. O funcionan o no funcionan. Así que si usted puede manguera de su unidad exterior y la cubierta en el otoño cuando las hojas tal vez caída, y usted puede cambiar sus filtros sobre una base regular. Es una pérdida de dinero. Póngalo en el banco en caso de que el sistema de aire acondicionado o calefacción falle más adelante. Y cuando empiece a tener problemas, es el momento de empezar a pensar en un nuevo sistema. Y con el dinero que has ahorrado, tendrás algo reservado para eso.

Designs by BSB · Answer

@KMS tenemos 2 hornos + bomba de calor. Nuestra casa es 4700SF incluyendo el sótano. 3 zonas.

KMS Woodworks · Answer

Eso es un montón de casa para mantener ... mucho se puede decir de menor....LOL

Designs by BSB · Answer

Estoy totalmente de acuerdo. ¿En el reverso? Realmente vivimos en nuestra casa. Mi marido y yo trabajamos desde oficinas en casa (cada uno requiere su propio espacio), me encanta cocinar, puede y hornear ... y rara vez vamos 'fuera', así que estamos en el cielo va de 2400SF a 4700. ¡Por fin tenemos espacio para los codos!

KMS Woodworks · Answer

Me encanta nuestro dormitorio principal más grande de lo normal ... la parte principal es 30 x 16 con otro poco 12 x 14 en el lado para formar un poco de una forma de L. Tengo un pequeño banco allí para algunos de mis trabajos de joyería / recarga. y mi cariño tiene su banco de artesanía allí. Es nuestra habitación favorita de la casa. En la esquina tenemos una estufa de leña y en el lado opuesto del banco de Tori es un área de Yoga. Toda la suite principal es más de tres veces el tamaño de nuestra pequeña cabaña en Nuevo México.

Bernice H · Answer

¡Wow, sus dos casas suenan súper! No necesito necesariamente más grande sólo diferente, ningún lugar para alejarse de los demás. Por suerte, mi marido no ve el fútbol ni el béisbol ni el baloncesto, ¡puedo manejar el golf! Hemos estado tambaleándose en el borde de la necesidad de una nueva unidad de hvac para un par de años now..but estamos colgando on.Hoping vamos a ser capaces de moverse y vender antes de hundir el dinero en algo que wont obtener nuestro dinero cuando vendemos. 76 dbl casa móvil, boo.

Chuck · Answer

Buen post y han disfrutado de los diferentes lados de la obtención de un contrato de mantenimiento de hvac. Estoy de acuerdo con el Medio Ambiente, especialmente su información acerca de poner los indicadores en una unidad que no muestra ningún problema que justifique un acceso al sistema sellado. Su marido probablemente debería ser el que responda. Creo que la necesidad de la defensa de hvac, donde alguien llena la brecha entre el dueño de casa semi-conocido y el contratista de hvac sin los costos exorbitantes es necesario. Creo que deberías encontrar un contratista mecánico que te guste personalmente y que tenga un historial de confianza y desarrollar una 'asociación'. De esta manera, si y cuando usted necesita el servicio, usted no va a llamar a ciegas a través de las páginas amarillas.

Jerry · Answer

Si su presupuesto le permite invertir en un plan de mantenimiento preventivo con un contratista local, debería hacerlo. Los costes podrían ser astronómicos si ocurre lo inesperado. Es como criar a los niños sin seguro.

Jon · Answer

Parece que tu marido es bastante hábil, y teniendo en cuenta que estás en este sitio... yo diría que tú también lo eres. Creo que debería ser capaz de manejar una gran parte del mantenimiento preventivo usted misma y por lo tanto evitar que sus unidades tengan problemas.

John White · Answer

No suena bien que esté pagando mucho dinero en el mantenimiento de su sistema de HVAC. Definitivamente debe contactar con un proveedor de servicios de HVAC profesional o contratistas y discutir sus problemas de HVAC con ellos para obtener lo mejor de la solución a un precio asequible. suena bien que usted está pagando mucho dinero en su mantenimiento del sistema de HVAC. Definitivamente, usted debe ponerse en contacto con un proveedor de servicios de HVAC profesional o contratistas y discutir sus problemas de HVAC con ellos para obtener la mejor solución a un precio asequible.

http://www.whitemechanical.com/residential-services

Janet · Answer

Sí, muy recomendable

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