5 consejos clave para evitar un desastre por daños causados por el agua en su casa

Es la pesadilla de todo propietario. Ryan S. estaba relajado en su sillón favorito una tarde con una bolsa de patatas fritas y su programa de televisión favorito, esperando a poner una carga de ropa en la secadora. De repente, oyó el chapoteo del agua y corrió al baño para encontrar agua sucia que salía del desagüe de la bañera y se derramaba por el inodoro, precipitándose hacia el suelo de madera noble del vestíbulo, que había sido cuidadosamente reformado. Un atasco en una tubería de desagüe enterrada en el patio de Ryan había provocado un repugnante y costoso atasco en su querida casa cuando su lavadora empezó a desaguar. Antes de que se diera cuenta, Ryan tuvo que hacer frente a enormes gastos de reparación. No deje que esto le ocurra a usted. Siga leyendo para saber cómo prevenir los daños causados por el agua que arruinan el presupuesto y cómo proteger su casa.
Desastre por daños causados por el agua
Según el Instituto de Información de Seguros, los daños causados por el agua son la segunda causa más común de las reclamaciones de seguros de los propietarios de viviendas. Y los daños causados por el agua no son baratos: incluso un problema tan básico como el mal funcionamiento de un inodoro cuesta una media de entre 2.000 y 10.000 dólares por incidente cuando provoca un desbordamiento de agua. Practicar un buen mantenimiento del hogar puede evitar que su casa se convierta en una estadística de daños por agua.
Evite que su familia sufra costosos daños causados por el agua aplicando estas 5 estrategias clave para el mantenimiento de su casa, tanto por dentro como por fuera.
Dentro de su casa:
Mantenga las tuberías en buen estado de funcionamiento
Para la mayoría de nosotros, las tuberías de nuestras casas son algo en lo que nunca pensamos hasta que fallan. Sin embargo, las tuberías pueden fallar, y de hecho lo hacen, y los daños causados por el desbordamiento de los desagües o la rotura de las tuberías pueden costar miles de dólares.
La mejor manera de afrontar los problemas de fontanería es prevenirlos o repararlos antes de que se produzca una catástrofe. El Instituto para la Seguridad en los Negocios y el Hogar recomienda revisar las tuberías al menos una vez al año para comprobar si hay condensación o daños, y llamar a un fontanero si se observan signos de fugas, como por ejemplo, si el suelo se ha deformado. También recomiendan llamar a un fontanero si observa que los inodoros y los desagües empiezan a atascarse, antes de que una obstrucción completa pueda causar un desbordamiento en su casa. También debe prestar mucha atención a su factura de agua si utiliza agua de la ciudad, ya que un gran aumento puede ser un signo de una fuga de plomería o un problema con el inodoro o el calentador de agua. Si tiene un pozo, compruebe si hay fugas si nota que la bomba de agua está en marcha cuando nadie está utilizando el agua.
Si vive en un clima de heladas invernales, aísle las tuberías del sótano, el ático o el sótano para evitar que estallen. Deje abiertas las puertas de los armarios bajo los fregaderos cuando la temperatura descienda por debajo del punto de congelación para mantener las tuberías calientes.
Mantenga sus electrodomésticos
El Instituto para la Seguridad de las Empresas y el Hogar ha descubierto en un estudio que los inodoros, fregaderos, lavadoras, bombas de sumidero y calentadores de agua defectuosos son responsables de muchas reclamaciones de seguros por daños causados por el agua. Recomiendan revisar el mecanismo de descarga del inodoro y las mangueras de suministro de agua de la lavadora cada seis meses, y advierten que no se debe salir de casa con la lavadora en marcha. Elimine los sedimentos de su calentador de agua cada seis meses y haga que un profesional inspeccione la varilla anódica cada dos años para evitar fugas o roturas. Inspeccione las tuberías y las válvulas de cierre de los fregaderos cada seis meses, así como la manguera de suministro de agua de la máquina de hielo. Compruebe la bandeja de la ducha una vez al año y siga las instrucciones del fabricante para el cuidado de la bomba de sumidero.
En el exterior de su casa:
Mantenga un buen drenaje superficial alrededor de su casa
El agua que se acumula alrededor de su casa puede provocar fugas en el sótano, e incluso puede causar graves daños a los cimientos de su casa. Según la Asociación de Reparación de Cimientos, el agua acumulada suele ser la culpable de que la expansión del suelo provoque grietas en los cimientos de una casa. El agua fluye cuesta abajo, por lo que una nivelación adecuada del terreno alrededor de su casa hará que el agua fluya lejos de la misma y evitará que se acumule alrededor de los cimientos.
Los contratistas que construyeron su casa se habrán asegurado (con suerte) de que el terreno alrededor de los cimientos tenga la pendiente adecuada, pero el suelo se mueve con el tiempo y puede cambiar su inclinación y causar un problema. El experto en jardinería David Beaulieu recomienda un desnivel de 15 centímetros en los primeros tres metros de suelo alrededor de la casa, y describe una forma sencilla de comprobar la nivelación alrededor de la casa utilizando una cuerda, dos estacas, una cinta métrica y un nivel de cuerda.
Asegúrate de que tus canalones y bajantes cumplen su función
Los canalones y bajantes de tu casa conducen el agua de lluvia lejos de los cimientos. Si un canalón no tiene la inclinación adecuada o una bajante se obstruye, puedes acabar sufriendo daños por el agua.
La Asociación de Reparación de Cimientos recomienda revisar todos los canalones y bajantes cada primavera y otoño, y más a menudo si tiene árboles cerca de la casa. Recomiendan una caída de al menos una pulgada por cada ocho pies de canalón para evitar que el agua se acumule en el canalón. Si un solo canalón tiene más de 35 pies de longitud, inclínelo hacia abajo en ambas direcciones desde el centro. Vierta agua en los canalones y compruebe que no se acumula, y compruebe que no hay atascos en la unión entre el canalón y la bajante. Asegúrate de que el canalón descarga el agua al menos a 1,5 metros de los cimientos de tu casa.
Compruebe su tejado
Según un estudio del Instituto para la Seguridad de las Empresas y el Hogar, los tejados con goteras son la causa más frecuente de daños por agua en las viviendas. Recomiendan contratar a un profesional para que inspeccione el tejado una vez al año y se asegure de que la cubierta, los tapajuntas, los parapetos y el sistema de drenaje están en buen estado. También recomiendan aislar el tejado para evitar que el calor de la casa entre en el ático si se vive en una zona propensa a las heladas y los deshielos. Utilice Wet & Forget Outdoor para mantener su tejado libre de musgo y líquenes perjudiciales.

Este proyecto fue traducido del inglés

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