Nuestra casa se mueve... ¡Necesito ayuda!

Question

Esta es nuestra puerta principal. Esto comenzó hace casi un año. Nos dimos cuenta de que empezaba. Pinté y rehice todo y luego esto comenzó. Usted puede ver (con suerte) que el revestimiento decorativo o marco (no estoy seguro de cómo llamarlo) alrededor de la puerta se ha desprendido. Los espacios son cada vez más grandes. También se está moviendo en el suelo. No tengo ni idea de qué hacer o cuál es el problema. Cualquier ayuda y consejo sería estupendo. Gracias.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Parece que la puerta se está separando del marco de la casa. Esto puede ser causado por varios factores, todos los cuales tienen que ver con el marco de la zona de la puerta. Si el muro en el que se encuentra la puerta es un muro de carga, es decir, que sostiene el techo o el suelo de un nivel superior, es posible que no se haya construido correctamente. El peso que recae sobre la parte superior de la puerta puede causar todo tipo de problemas, desde esquinas que se atascan, hasta lados que se inclinan y, en su caso, la puerta se sale del marco. 
 Las fotos sólo muestran la cantidad de movimiento del marco de la puerta en relación con los marcos y el suelo. ¿Puede tomar fotos de toda la apertura de la puerta? De ambos lados. Describa la casa, un poco más, ¿el sótano, el segundo piso o el ático de arriba? ¿Hay alguna inclinación de las paredes contiguas? ¿Actividad de los insectos? ¿Edad de la casa? 
 También son útiles las fotos más grandes sin girar la cámara. 
 En cualquier caso, independientemente de lo que pueda aportar, esto debe ser examinado por un profesional que entienda de marcos y de instalación de puertas. Puede ser algo tan simple como usar un clavo demasiado pequeño y que no sujete bien la puerta en el marco. Pero sospecho que es algo más hacia un problema estructural.

¿Hay alguna otra evidencia de que la casa se está moviendo? ¿Reventones de clavos o grietas extrañas en las paredes contiguas? ¿Qué hay del exterior? ¿Hay un porche con escalones que lleven a la puerta, o es un simple paseo hasta la acera sin escalones?

Tabitha W · Answer

Una de mis hermanas vive en Tiptonville (Reelfoot), Tn, donde se producen pequeños terremotos todos los días debido a la ubicación sobre la Línea de Falla de Nuevo Madrid. Puedes levantarte una mañana y la puerta de la habitación no se cierra, pero al día siguiente, a la semana o al mes sí. Mis padres se jubilaron allí y era ineficaz poner una bonita cenefa o papel en las paredes debido a los cambios diarios.

Moxie · Answer

¿El umbral (placas metálicas inferiores) de esta puerta está unido a una cubierta exterior o a un escalón? ¿Es esta puerta/zona de la casa por casualidad un porche abierto original cerrado?

Hope Williams · Answer

Yo llamaría a su oficina local de Medio Ambiente o llamaría a algún tipo de profesional.  Parece que hay más de lo que parece.

Patricia · Answer

Parece que los cimientos pueden estar desplazándose o hundiéndose.  Un equipo de bombeo de cemento podría arreglar eso fácilmente.  Perforan agujeros y bombean cemento bajo la casa y sus cimientos hasta que las paredes y las puertas se alinean de nuevo.  Hice esto para una planta de fabricación con cientos de miles de libras de equipo en ella. Funcionó perfectamente.  Alineó el techo y las paredes y el suelo y todo lo que tuvimos que hacer fue poner nuevos tornillos para mantener todo junto de nuevo una vez que estaba alineado. Debería ser más fácil para una casa y más rentable que derribarla o trasladarla y reconstruirla sobre unos cimientos totalmente nuevos. El seguro puede pagar la totalidad o parte del coste de la reparación de este problema.  Una fundacion de hormigon vertida o una nueva fundacion de bloque no solucionara esto permanentemente por si sola, el bombeo de hormigon para apuntalar el problema fuera de escuadra primero, lo arreglara.

Sheri N · Answer

Llame a un contratista de confianza. Esto bien podría ser sólo el comienzo de un problema mayor con su casa. Yo le pediría que inspeccionara los cimientos en busca de grietas. Muchas veces los problemas como éste son de la fundación que se coloca y posiblemente hay una grieta en su fundación y su puerta delantera ahora está fuera de la plomada. Tuve una amiga que tenía un problema más serio, su casa fue construida sobre una losa y se había agrietado, lo que eventualmente causó que su garaje se separara del resto de la casa. Llamó al contratista que construyó la casa y le costó muchos miles de dólares repararlo. Espero que no sea nada grave lo de tu puerta principal, ¡suerte!

Katie · Answer

¿Vives en una zona donde hay fracking; o donde hay muchos campos de golf? Ambos interfieren con el nivel freático, lo que a su vez provocaría un desplazamiento del terreno. Le sugiero que llame a un ingeniero estructural para que venga a echar un vistazo. Me pregunto si no hay una placa de umbral sobre la puerta y eso hace que el techo se hunda, ejerciendo presión sobre el marco. BUENA SUERTE!! Háganos saber la respuesta a este misterio.

Richard Beyer · Answer

Llame a un ingeniero estructural familiarizado con su área para estar seguro. Como otros han dicho, hay más de lo que parece aquí.

Bob335659 · Answer

Esto sucedió en mi casa en Missouri. Por favor, llame a un ingeniero con licencia para hacer una inspección y un informe completo. Llamamos a una empresa antes de que el ingeniero que cotizó 13000.00 en las reparaciones ... El ingeniero dijo que no a los pilares porque no ayudaría a menos que fuera mucho más grave. Mi puerta también se movió. Tuve mi piso del sótano nivelado para que la puerta se cerrara y algunas grietas rellenadas. Se aseguró de que todos los desagües exteriores se alejaran de la casa y mantuvieran la humedad alejada. Tuve suerte de que me dijeran que llamara al ingeniero o me habría gastado los 13.000 y no habría resuelto el problema.

Margie · Answer

Estoy de acuerdo en que hay que llamar a un ingeniero estructural con licencia y hacerlo tan pronto como sea posible. Este tipo de problema no mejora por sí solo y cuanto más tiempo pase, más costará arreglarlo con toda probabilidad.

P · Answer

Esto ha sucedido en nuestra casa en Missouri, Estados Unidos. Tuvimos que llamar a ingenieros estructurales y a una empresa de reparación de cimientos. El problema empezó con el asentamiento de los escalones de la entrada de nuestra casa hace 5 años y entonces los cortamos para salvar los cimientos de la casa.
 
 En aquel momento nos dijeron que el problema no afectaba a nuestra casa, sino a los escalones... esto nos lo dijeron 4 de las 5 empresas que vinieron a pedir presupuestos de reparación... así que pensamos que la única empresa que dijo que sí teníamos un problema estaba intentando meterse en nuestros bolsillos.
 
5 años después, no podemos abrir la puerta principal en absoluto y el asentamiento es tan malo que estamos teniendo problemas con todas las puertas interiores y sólo teníamos una manera de entrar y salir de la casa. Era hasta el punto de peligro, así que tuvimos que hacer algo al respecto. 
 
Ni que decir tiene que nuestra primera llamada fue a la empresa que nos había dicho 5 años antes que teníamos un problema. Si lo hubiéramos arreglado hace 5 años, nos habría costado 8.000 dólares. Como no lo hicimos y el problema empeoró mucho, ahora nos ha costado 12.000 dólares hasta la fecha para reparar la mitad del problema. Tenemos que hacer otros $12,000.00 en reparaciones para estabilizar el resto de la casa.
 
El problema es que aquí, en el Medio Oeste, tenemos un suelo basado en la arcilla y hemos tenido un clima muy seco y no es físicamente posible bombear la humedad de nuevo en el suelo de arcilla una vez que se seca y se comprime por lo que con el tiempo nuestra casa comenzó a asentarse. La mitad delantera de la casa estaba literalmente doblada sobre el soporte central de la viga I y había caído 3 pulgadas por debajo de la mitad trasera de la casa.
 
Tuvimos que colocar 10 pilares debajo de los 2/3 delanteros de nuestra casa y tuvieron que clavarlos 28 pies por debajo del piso del sótano de nuestra casa. Luego levantaron la casa de nuevo. Todo fue maravillosamente bien y afortunadamente no desarrollamos ningún otro daño por el proceso de levantamiento. Las principales grietas que habíamos desarrollado un par de semanas antes de las reparaciones se cerraron con el levantamiento y tuvimos que hacer pequeños trabajos de reparación cosmética después.
 
Lo mejor es que: En caso de que la casa se mueva de nuevo en cualquier lugar dentro de la zona de reparación, todas las reparaciones estarán cubiertas por la empresa de reparaciones, desde el levantamiento y la estabilización hasta cualquier reparación cosmética necesaria, y eso es para toda la vida de nuestra casa. Esta garantía también se puede transferir a un nuevo propietario si decidimos vender nuestra casa.
 
Lo único que lamento de todo esto es no haber escuchado a esta empresa 5 años antes... me habría ahorrado unos 20.000 dólares a largo plazo.
 
Espero que este no sea su caso, pero por favor, compruébenlo cuanto antes. Nuestro problema fue causado por un clima demasiado caliente y seco y el suelo de arcilla ... a las cosas que no están en nuestro control. Tuvimos suerte... nuestra casa se levantó con bastante facilidad y respondió bien al proceso. El ingeniero nos dijo que nuestra casa estaba bien construida y tenía 'buenos huesos'. Lo que ocurrió no fue nada que pudiéramos haber controlado.
 
Mucha suerte.

Soa271456 · Answer

Sí, llamad a un ingeniero de estructuras. Nos ahorró $$$$. Tuvimos problemas similares que comenzaron durante una gran sequía. Resultó ser el roble al lado de nuestra casa. Desgraciadamente, tuvimos que quitar el roble, pero se detuvo el desplazamiento.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Mientras que el consenso es tener un ingeniero estructural venir, y yo sugeriría lo mismo. Siempre que la causa sea un problema de cimientos o estructural. Estos tipos no son baratos. Un carpintero local de buena calidad debería ser capaz de determinar por qué la puerta se ha desplazado y qué se necesita para corregirlo. El carpintero puede sugerir un ingeniero estructural si ha habido algún movimiento anormal de los cimientos, ya que su trabajo es determinar cómo reparar esto. Pero lo primero es determinar de dónde viene el movimiento y qué lo causa. Mi teoría es una o dos cosas. Una instalacion incorrecta, o un problema de estructura debido a que es un muro que soporta peso y presiona desde arriba. Si la cimentación fuera realmente el problema, toda la pared se movería junto con la puerta. Por lo que he visto y leído, la preocupación es que el marco de la puerta se ha desplazado. 
En cualquier caso. Todas estas son grandes sugerencias que nuestro cartel necesita escuchar. Siga haciéndolas.

Fran McCarty · Answer

Esto es trabajo para un profesional.Contrate a un ingeniero porque esto parece ser un problema estructural.

Neen Finley · Answer

No quiero asustar a usted, pero usted no tiene un agujero del fregadero que ... tenemos los que aquí en Indiana y Kentucky y ha habido casas sink.Not diciendo que es su problema ... Buena suerte en averiguar lo que está mal ... Suena como usted tiene un montón de buenos consejos ,,,,

Bborowy · Answer

Puedes llamar a tu compañía de seguros y vendrán a hacer todo tipo de pruebas. Si tienes un suelo arcilloso, esto sólo empeorará. Si es algo costoso de arreglar su compañía de seguros probablemente cancelará su póliza después de hacer las pruebas.. En ese caso, pídeles que busquen otra compañía que te asegure. Estoy bastante seguro de que lo harán. En este punto probablemente necesitarás contratar a un abogado. Buena suerte. Además, si es un suelo arcilloso, mantenerlo uniformemente húmedo ayudará a nivelar el suelo. Esta es mi historia como ex-californiano. He pasado por ello.

KATHLEEN QUINLAN · Answer

¿Tiene un suelo arcilloso? ¿Tenemos un nivel freático alto? Créame, no llame a su compañía de seguros, no lo cubrirán y además le subirán las tarifas sólo por llamar. Tuve unos buenos carpinteros que vinieron porque mi techo estaba fuera de la pared (levantado) y resultó que las vigas necesitaban ser aseguradas porque el constructor no las atornilló. No fue caro, gracias a Dios. También un vecino, que es un ingeniero de buena reputación quería más de mil dólares sólo para subir en mi ático y mirar ... Si usted tiene agua alta (humedales) poner en algunas tuberías de drenaje.

Neen Finley · Answer

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Tengo que estar de acuerdo con Kathleen ... Yo no creo que llamaría el seguro tampoco ... Si se trata de un agujero del fregadero o la arcilla de su valor bajará unfortunatly ... tienen gatos para nivelar up.my hijo hizo mine.It ayudó, pero parece que un montón de gente tenía problemas este año con las casas de asentamiento y agrietamiento walls.Even nuevas casas ... Es una pena ... Buena suerte ...

Rachelle Morris · Answer

Aquí hay una actualización. Miramos en él más y como miramos y hablamos, nos dimos cuenta de algo.... todo esto comenzó hace apenas un año- justo después de que mi padre reemplazó la puerta de la pantalla. Mi padre y mi marido hicieron todo el trabajo y tenían un montón de ajuste y tocando alrededor para que funcione. Así que ... lo que nos hemos dado cuenta, es que todo el atasco de la puerta está saliendo. Está empujando y trabajando su camino hacia fuera en la una esquina. No estamos seguros de qué hacer a partir de aquí, pero hablaremos con mi padre para que nos dé algunas ideas y si alguien aquí tiene alguna, ¡también sería genial! Muchas gracias por toda vuestra ayuda y consejos. Se agradece mucho. En realidad podemos mover toda la pieza nosotros mismos, pero no lo suficiente como para empujarla de nuevo... y no queremos destrozarla, así que veremos.... ¡gracias de nuevo a todos!

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Lo que hay que hacer es quitar toda la puerta. Esto se puede hacer con una sierra de vaivén y una hoja larga. Retire la moldura en el interior de la casa y cortar todos los clavos. Asegúrese de quitar los tornillos largos utilizados en las bisagras y cerraduras para no cortarlos. Saque toda la puerta y limpie el marco si es necesario. Vuelva a colocar los clavos en el marco. Deje los clavos que sobresalen del marco de la puerta para no ensuciar la parte terminada. Vuelva a colocar la puerta en la abertura en bruto y utilizando tornillos o clavos largos con los espaciadores adecuados asegure la puerta, una vez hecho esto utilice espuma de subida lenta para rellenar los espacios y vuelva a colocar las molduras. Como nuevo.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Me alegro de ayudar. Me imaginé que era algo simple. Pero es agradable ver a todos los que están tan preocupados por sus pensamientos e ideas.

Neen Finley · Answer

Me alegro de que lo tengas resuelto... Sé que puede ser una preocupación... Buena suerte a ti Rachel... Fue tan bueno ver a mucha gente saltando con sus pensamientos... Que tengas un buen día...

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