Preguntado en Feb 23, 2015
Humedad que entra alrededor de la chimenea de ladrillo
por
Eva Hofman
+20
Tenemos una chimenea de ladrillos y desde que se rehizo el tejado (tejas nuevas hace 2 años) tenemos humedad por los ladrillos y el techo alrededor de la chimenea. Nuestro techador dijo que viene a través del ladrillo y otro contratista dijo que viene de los tapajuntas alrededor de los ladrillos en el techo. Hemos cauledk cualquier línea fina grietas en los ladrillos en el exterior, han sellado los ladrillos con sellador de agua varias veces y todavía están recibiendo la humedad. Ver foto. Necesito ayuda y sugerencias sobre qué hacer.
Este proyecto fue traducido del inglés
19 respuestas
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Si no ocurrió con su antiguo tejado, parece que tiene que ser el nuevo. Yo probaría con otro techador.
Katie Lloyd Mansfield
en Feb 23, 2015
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Un amigo tenía humedad que levantaba los paneles de yeso en su comedor en lugar del ladrillo como en su casa. El tapajuntas alrededor de la chimenea no estaba bien sellado. Es posible que cuando usted consiguió el nuevo techo, los techadores hicieron un trabajo descuidado en el tapajuntas de la chimenea.
Marion Nesbitt
en Feb 23, 2015
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No soy un techador, pero era un inversionista de bienes raíces y han tenido muchos techos rehechos, es el tapajuntas hecho incorrectamente alrededor de la chimenea. Consiga otro techador y lleve al anterior a los tribunales por su dinero y daños.
Ashley Freeman
en Feb 23, 2015
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Vea si puede quitar el calafateo que puso porque todo lo que hizo fue redirigir el agua que venía y ahora su panel de yeso se está moldeando dondequiera que lo redirigió.
Ashley Freeman
en Feb 23, 2015
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Llame al techador y dígale que no puso el tapajuntas adecuado alrededor de la chimenea. Tuvimos el mismo problema cuando construimos nuestra casa y se necesitaron tres techadores diferentes para finalmente repararlo correctamente.
Jane
en Feb 23, 2015
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Gracias por todas las respuestas. Me gustaría tener más comentarios si es posible.
Eva Hofman
en Feb 23, 2015
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Los techadores tradicionalmente hacen un pésimo trabajo con los tapajuntas de las chimeneas, ¡llame al techador hasta que lo arregle! Él debe esta reparación así que no le pague más, ¡ya ha pagado! ¡No espere hasta más tarde, o usted puede estar pagando 5, 6 cifras para reparar esto!
Pete Wells
en Feb 23, 2015
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Tuvimos exactamente el mismo problema y tuvo que ser reparado a través del seguro. Es el tapajuntas y la forma en que se solapa con el techo. Si no se hizo correctamente en primer lugar, ninguna cantidad de calafateo arreglará el problema. Debe ser reparado por un techador de calidad. Entonces, por supuesto, el daño del techo tiene que ser cortado y rehecho si progresa de la manera que el nuestro lo hizo en la temporada de lluvias. Como han dicho otros. No espere. Hagan que se encarguen de ello ahora.
Suzanne Krall
en Feb 23, 2015
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Es el techador inadecuado tapajuntas-punto, fin de la historia. Inversionista de bienes raíces / flipper y agente de bienes raíces con licencia. A los 2 años sin duda debe ser todavía en garantía. Estoy de acuerdo en quitar el calafateo que hiciste antes de que lleguen, porque pueden señalarlo y decir que alteraste su trabajo, haciendo que la garantía no sea válida.
Barb Burnham
en Feb 23, 2015
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Gracias por el consejo. Voy a llamar a nuestro techador para que rehaga el tapajuntas.
Eva Hofman
en Feb 23, 2015
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Mi casa fue construida en los años 60 y se utilizó lo que se llama un "Norman Brike". ¿Qué tamaño tienen estos ladrillos? ¿El mortero sale de entre el propio ladrillo? Su chimenea se parece a la nuestra, me dijeron que era una mala mezcla de mortero. ¿Tiene otros ladrillos alrededor de su casa que se estén agrietando? Tengo un chimmey muy grande. Sabía que estaba en mal estado. Pero el verano pasado le dije a mi marido que había constantes charcos de agua justo debajo de la chimenea. Mi marido subió y más ladrillos se están desprendiendo. ¿Has mirado todo el chimmey en sí? Estamos buscando tener nuestro chimmey r epointed este verano. Tener que t ake todo el ladrillo hacia abajo y rebrick.over.
Debbie Kuhar
en Feb 24, 2015
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Cuando vi la tiza blanca en el ladrillo, se parece a la pared exterior de nuestra chimenea. Lo tuvimos repointed hace unos 28 años y contraté al contratista equivocado. Tuve mucho daño hecho a mi patio por los techadores realmente tirando el ladrillo de mi techo y rompiendo mis líneas eléctricas. No tuve electricidad durante 10 horas. Me costó alrededor de $ 1,300.00 hace 28 años. El error que cometí como la contratación de una empresa que no vivía en mi condado, tuve que llevarlo a la corte en mi condado, no se presentó. Entonces, tuve una audiencia en su país y me devolvieron el dinero. Me llevó 2 años luchar contra la empresa. Así que contratar a alguien dentro de su condado, se puede comprobar con comsumer protección y ver si tienen alguna queja sobre la empresa. Ya me estoy preparando para obtener estimaciones para este año. No dejes que te convenzan para que te peguen el ladrillo. Lo único que hará es ocultar el ladrillo roto y el agua se meterá entre ellos. Hace 28 años, no hice que derribaran toda la chimenea. Por eso tengo que pagar de nuevo para derribar todo el chimmey para que lo hagan bien. También tendrás que igualar el color de tu ladrillo. Eso es un costo adicional. Buena suerte
Debbie Kuhar
en Feb 25, 2015
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Estoy de acuerdo. Definitivamente es el tapajuntas.
Stacy | BlakeHillHouse
en Feb 25, 2015
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Yo tuve este problema y deseaba que fuera el tapajuntas. Resultó que la chimenea se había alejado ligeramente de la casa. Si ha habido algún movimiento, aunque sea muy pequeño, podría haber abierto la puerta al agua.
Tpup
en Jun 29, 2016
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Tuve esta chimenea reconstruida hace unos 30 años y chico, contraté al contratista equivocado. Tuve que echarlos del trabajo y tuve que ir a la corte, tomó 2 años para recuperar mi dinero. Pero lo hemos reconstruido de nuevo hace más de 2 años y se ve bien. Sólo derribaron el viejo ladrillo hasta los canalones. No sé si era el ladrillo que se utilizó o puede ser posiblemente la mezcla de motor de lo que puedo ver en su foto, también tenía otros lugares donde el ladrillo se desmoronaba, tenía nuevo mortor a cabo en los ladrillos también. Tengo una casa grande y estoy en mis 60 años. Es caro, pero vale la pena si decido vender la casa. ¿Ha hecho que alguien la mire para darle una explicación de por qué está pasando esto?
Debbie Kuhar
en Jul 01, 2016
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Tu foto sólo muestra el interior, pero el primer momento ahaa fue tu mención de que el techo fue reemplazado hace 2 años. Los techadores utilizaron el tapajuntas original que se instaló con la construcción de la chimenea, (probablemente sí). Cuando se arranca el tejado para reemplazarlo, no muchos techadores o torcedores se toman el tiempo y la precaución de ser cuidadosos y no dañar ese tapajuntas. A veces el tapajuntas, especialmente el de metal galvanizado, se pudre con el tiempo, al estar incrustado en el mortero (¡¡¡Metal galvanizado y productos de cemento!!! ¡no es una buena combinación!) Has dicho que es una chimenea grande, ¿tiene un grillo detrás de ella en la parte alta del tejado, o el agua baja de la parte más alta del tejado a un tapajuntas de tipo canal donde se supone que decide mágicamente que quiere ir a la izquierda o a la derecha alrededor de esta barricada repentina de pared de ladrillo? ¿Has mirado en el ático alrededor de la chimenea, en las vigas, el marco, y el sub-revestimiento para ver si usted puede ver cualquier mancha de humedad en la madera. No siempre es fácil de detectar, así que tenga una pequeña escoba para deshacerse de las telas de araña, y una buena luz para buscar las manchas causadas por la humedad en la madera - si su no está seguro de lo que está buscando en la madera seca, mira a otra viga cerca y observar los patrones de grano y comparar, esto debería ayudar a reducir realmente la ubicación de la fuga. Evite la "gran idea" de usar gotas y gotas de calafateo o alquitrán para intentar sellar hasta que haya encontrado la fuente de la fuga, a veces tendrá que esperar hasta una buena lluvia hasta que encuentre la fuga. ¡Otra idea, ¿la chimenea está cerca de un valle en el tejado?, ¿hay algún otro conducto de ventilación, o tubo de ventilación por encima de la ubicación de la chimenea, nunca asuma automáticamente que hay una fuga donde cree que hay una fuga sin una confirmación real (visual) es lo mejor! ¡Hay métodos de "Counter Flashing" la chimenea que no sólo detener la fuga, pero en realidad hará que la chimenea se ven mejor, y su techo también! Se utiliza en conjunción con su tapajuntas existente que es probablemente golpeado o dañado, y puede requerir volver a tapajuntas las tejas con "tejas de estaño", pero "la mayoría" de las veces, tener un individuo calificado, haciendo el proceso no es muy difícil - no he dicho barato!, Pero no debería ser tan malo! Si la chimenea es mas ancha de 24", deberia considerar tener un grillo instalado tambien. ¡Si usted no puede encontrar ninguna información sobre el método de tapajuntas de contador, ya sea un techador, o albañil, normalmente tratar de mantenerse al día en este sitio y probablemente podría describir algunas opciones, o cómo abordar la tarea - Herramientas, protección, seguridad, Etc!
Galen W. Yoder
en Aug 06, 2016
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No somos el propietario original de nuestra casa, el hombre al que le compramos la casa, más los años que hemos vivido en esta casa, hace que la casa tenga al menos 50 años. No sé si el problema viene del propio ladrillo o si está en la mezcla de cemento, pero ese blanco alrededor del ladrillo es sal, que deteriora el ladrillo con el paso del tiempo. Tuvimos el ladrillo arrancado hasta el canalón y añadimos ladrillo nuevo a partir de ahí. Este es el segundo verano desde que tenemos la chimenea reconstruida y ya no tenemos el problema.
Debbie Kuhar
en Aug 07, 2016
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¡Cuando miré inicialmente su foto publicada, no me di cuenta de que va a través de un techo abovedado, por lo que es prácticamente imposible ver nada desde el espacio del ático como había mencionado anteriormente, lo siento! Sin embargo, parece que no sólo corre por el ladrillo cuando se filtra, sino que se moja lo suficiente como para que se filtre en el yeso circundante. Normalmente, los materiales de la estructura de madera tienen un espacio de aire, (no tocan realmente el ladrillo), pero el aislamiento y la placa de yeso probablemente están haciendo contacto - una vez que se mojan, cualquiera de los productos mantendrá el agua y tomará tiempo para que se seque. Si se ha filtrado durante un periodo de tiempo prolongado, esto podría convertirse en un problema de putrefacción y también destruir la resistencia de la chapa de roca. ¿Existe la posibilidad de que publique una foto del exterior de la chimenea en la que se vea el tapajuntas, el sombrerete de la chimenea y la zona por encima de la chimenea?
Galen W. Yoder
en Aug 08, 2016
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¿Qué tipo de forma tiene la chimenea en sí? Sé que mi vecino tiene un tapajuntas blanco en la parte inferior de su chimenea. Parece que está hecho de vinal. ¿Hay un canalón en el lado de la casa?
Debbie Kuhar
en Aug 09, 2016
