Porche trasero con techo plano y luces de cielo gotea

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Tenemos un porche trasero con un techo plano que gotea. Hemos intentado calafatearla y eso duró hasta que tuvimos 5 días de fuertes lluvias. Nos gustaría reemplazarlo y tal vez atarlo al techo principal, pero no sabemos lo caro que sería o, si tal vez hay otras opciones. ¿Alguna idea?
q porche trasero con techo plano y luces de cielo gotea

Este proyecto fue traducido del inglés

  17 respuestas
  • Jen Jen en Jan 03, 2016
    Acabo de encontrar moho severo en el tragaluz de nuestro baño... ¡no es bueno! Vamos a arrancar lo que podamos y a perder el tragaluz ..... ¡Vamos a volver a tapar el techo y a deshacernos de él!

  • Jan Loehr Jan Loehr en Jan 03, 2016
    Tenemos un constructor construido porche de pantalla con dos claraboyas ... disfrutado sin problemas durante 20 años, sin problemas de fugas en absoluto ... el techo está terminado con las mismas tejas que el techo de nuestra casa....así que sugeriría algunos contratistas opiniones profesionales en cuanto a cómo solucionar su problema para que nunca tenga que lidiar con él de nuevo ... Yo no haría esto un do it yourself fix.

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    • Rita Botha Rita Botha en Jan 04, 2016
      @DJ He luchado contra un problema similar durante casi cinco años, con dos techos inclinados (casa en un lado y el garaje en el otro) y el área en el medio cubierto con un techo plano (sólo 15 grados de caída en el canalón del valle). El canalón de la vaguada es un canalón ancho y alto que lleva el agua a dos lados para acomodar la escorrentía de los dos tejados inclinados. Sin embargo, se han probado todas las soluciones de "parcheo" que hemos podido encontrar, incluido el alquitrán para tejados que se aplicó con calor a toda la zona del tejado plano. Se podó un árbol que estaba colocado de tal manera que provocaba la entrada de residuos en el canalón, y cada pocas semanas subo a comprobar que el canalón no se ha obstruido. Lamentablemente, ninguna de las medidas anteriores ha tenido éxito durante más de unos meses. Acabo de tener la mejor racha de "sequedad", y eso fue después del alquitrán para tejados - y sólo aguantó 8 meses. Dos cosas que me gustaría dejar con usted para pensar: 1. El anterior propietario de mi casa puso este techo como una "idea de última hora" y fue un trabajo de bricolaje. No recomendaría esto a nadie que no sea un techador cualificado, especialmente si está en una posición difícil 2. La cantidad de dinero que he gastado en el "remiendo" casi podría haber pagado a un profesional para que viniera a hacer una conexión adecuada con el techo existente. Realmente no vale la pena, tanto desde el punto de vista financiero como de la tranquilidad. Si nunca tengo que sacar otro cubo durante una tormenta, ¡será demasiado pronto! Por favor, considere muy cuidadosamente cuánto tiempo, esfuerzo, dinero y frustración está dispuesto a poner para tratar de arreglar este techo.

  • Wanda McMurray Wanda McMurray en Jan 03, 2016
    Comprar alquitrán para techos y alquitranar el techo plano.

  • Phyllis Phyllis en Jan 03, 2016
    Es posible que necesite una nueva junta; yo me desharía de ella y cerraría el tejado.

  • Jeanette S Jeanette S en Jan 04, 2016
    Los tejados planos son casi imposibles de evitar las fugas. ¡Pero tenga en cuenta que las goteras pueden causar podredumbre y un montón de daños mucho más caros después que volver a techar un porche! Si eres hábil, quita la capa superior del tejado (las tejas y la cubierta). Coloca unos buenos tapajuntas y haz que el tejado tenga una ligera inclinación. Además, deja que sobresalga por los lados y los extremos. Si lo hace usted mismo, pida consejo a un experto o llame a una buena empresa de tejados.

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    • DJ DJ en Jan 05, 2016
      @Jeanette S Gracias, lo haré.

  • Rebecca Ruge Rebecca Ruge en Jan 04, 2016
    Pruebe Flex Seal, un spray en el caucho como sellador ...

    • DJ DJ en Jan 04, 2016
      @Rebecca Ruge Pensé en eso, pero no sabía si realmente funcionaba. ¿Lo has probado?

  • Rebecca Ruge Rebecca Ruge en Jan 04, 2016
    No, no lo he hecho, pero compré una lata en liquidación. Tengo que esperar a la primavera para probarlo.... ¡hace demasiado frío aquí ahora! ¡LOL! Busca en Google Flex Seal, compruébalo y quizás haya una garantía de devolución del dinero. Si no has encontrado nada más que funcione, podría valer la pena probar esto. Hay un sitio oficial de Flex Seal con tres tipos diferentes del producto, así que compruébalo. Buena suerte.

  • Charles Prock Charles Prock en Jan 04, 2016
    Sustituirlo y atarlo con el techo principal es el único método que asegurará que no se filtre de nuevo... eso y eliminar las claraboyas.....Habiendo construido más de 700 casas puedo asegurar que no hay una claraboya construida que no se filtre dado el tiempo suficiente y las circunstancias adecuadas.....Jeanette de Atlanta tenía razón al decir que la putrefacción va a ser un jugador importante aquí si ha estado filtrando cualquier tiempo....En cuanto a los costos para reemplazarlo, usted está hablando de varios miles de dólares. Probablemente no es lo que querías oír, pero el valor de tu casa justifica un arreglo correcto.

  • Mar3393727 Mar3393727 en Jan 04, 2016
    Charles tiene razón. Hubby es un contratista para residenciales y comerciales Los techos planos mantener el agua estancada, la necesidad de arreglar esto ya que es la mejor manera de terminar la fuga.

  • LD LD en Jan 04, 2016
    En primer lugar, las fugas de agua puede venir en cualquier lugar de 25 pies de distancia, y siempre va a ir al punto más bajo. Un techo plano residencial está diseñado para mantener una cierta cantidad de líquido, pero también tiene una ligera pendiente a la misma, a fin de que el agua a los canalones y bajantes. Si usted ha estado teniendo fugas de agua consistente, puede tener la putrefacción del agua, y los problemas de moho. Lo mejor es tener varios expertos en tejados/construcción que vengan a ver la estructura actual, y que le den un informe detallado del coste de la reparación y de la sustitución. Porque si hay un daño importante en la estructura actual, puede ser más barato reemplazar que reparar.

    • Toolpro Toolpro en Jan 04, 2016
      @LD Tienes mucha razón Linda. Tuve un alquiler con un techo plano con fugas de 6 'en la habitación en varios lugares. Sólo se filtró con la lluvia impulsado desde el este. ( pista importante que me perdí) Debería haber mirado a la fuga de la fascia, que estaba detrás de la canaleta. Puse un nuevo techo de antorcha y se filtró 4 meses más tarde. FINALMENTE mi chico de la gama baja dijo que me dejara quitar el canalón y echar un vistazo ..... no estaba bien por debajo. El problema se solucionó con un calafateo de silicona. Así que sí, todavía una variedad de opiniones.

  • Tom Tom en Jan 04, 2016
    Puedes probar un producto para techos de Home Depot llamado Silconizer. Es una pintura elastomérica que se utiliza para detener las fugas. Cuesta unos 26 dólares el galón y se aplica con un rodillo.

  • Mar1416882 Mar1416882 en Jan 04, 2016
    ¿Es de metal?

  • Mar1416882 Mar1416882 en Jan 04, 2016
    O se aplica con un sellador de techo o revestimiento de techo de Homedepot

  • Toolpro Toolpro en Jan 04, 2016
    Mis padres tenían una fuga en curso con las luces del cielo durante unos 10 años. La inclinación del techo es de aproximadamente 5/12. Finalmente llamaron a un techador. Las luces eran Pella de 1989 y tenían bordes de plástico que se habían agrietado, nada pudo resolver el problema hasta que los bordes fueron reemplazados y 8 hojas de capa de techo ...... Por favor, no dejes pasar esto. El problema solo empeorará.

    • DJ DJ en Jan 05, 2016
      @Toolpro Usted sabe que podría ser el problema. El porche se construyó en 1988 así que empezaré a mirar de rehacer todo el tejado. Es metálico y creo que funcionaría mejor si lo unimos al techo de la casa y quitamos las luces por completo. Gracias.

  • DJ DJ en Jan 05, 2016
    Estamos en el proceso de conseguir contratistas para darnos sugerencias. Vamos a atar el techo en el techo regular. Todavía no estamos seguros de poder hacerlo, estamos esperando a ver las sugerencias de los contratistas. Gracias

  • Cou456440 Cou456440 en Jan 05, 2016
    Podríais utilizar blueshield.

  • Liliana Wells Liliana Wells en Jan 27, 2016
    Para los contratistas en su área ver http://www.homeadvisor.com/. Ponga su código postal y el proyecto y usted tendrá la lista de personas en su área que puede hacer el joh. Buena suerte.