¿Techado con teja sobre porche metálico de tres estaciones para detener las fugas?

Question

ANTECEDENTES: Tenemos un porche de tres estaciones que pusimos en 2002 con un techo de porche que gotea. El agua va por el interior de los paneles metálicos/corre por el exterior/agujeros de drenaje no en los canalones adjuntos. También en el interior, tiene fugas en las costuras. En MI tenemos de 3 a 6 pies de nieve / derretimiento de la nieve / que el agua se está ejecutando fuera de los paneles / subiendo bajo nuestro suelo de roca de río en el porche / causando moho. Hablé con la compañía que compró los activos de Three Season Porch (la compañía original está fuera del negocio ahora.) Ellos tienen un método recomendado por el fabricante para tejer los techos de metal del porche. Tengo esas instrucciones escritas. Nuestro techador tiene estas instrucciones / nos dio una cita para hacerlo como el mfg. ha especificado; limpiar el viejo calafateo / calafateo costuras y teja utilizando 3 tornillos por cada otro curso de tejas. Cuando tuvimos nuestro techo principal re-shingled otoño pasado, nuestro techador puso un tapajuntas de metal entre el techo de la casa y el techo del porche, pero la nieve es aparentemente derretirse en / a través de las costuras del techo. MI PREGUNTA: ¿Ha tenido alguien éxito en el retejado de un tejado de porche metálico de esta manera y ha detenido realmente las graves fugas?

SLS Construction & Building Solutions LLC · Answer

En primer lugar, la pendiente es demasiado baja para las tejas.
En segundo lugar, yo nunca iría sobre un techo con fugas con otro - disparar ni siquiera lo recomiendo con buenos techos con la ligera excepción de metal sobre tejas
El metal tiene que ser tirado, revestimiento añadido si no existe o está en mal estado, el hielo y el agua para el conjunto, incluyendo la transición a las tejas y luego laminados para techos aplicados. No se olvide de borde de goteo, ya sea en todos los bordes del techo
Por supuesto, esto añadirá peso a toda la estructura, pero si tiene tanta nieve en la parte superior debe ser bueno con esto. Dicho esto, es posible que tenga que limpiar el techo de vez en cuando (digamos un pie o así de esponjoso - menos si es más húmedo)

Hope Williams · Answer

Estoy de acuerdo con la respuesta anterior.  ¿Ha puesto una manguera en sus bajantes?  Asegúrese de que realmente están drenando correctamente.  Además, creo que hay una pendiente mínima de 10 pulgadas.  Eso básicamente significa que si donde el techo del porche comienza en la casa, el extremo con el canalón debe ser 10 pulgadas más bajo que eso.  Para el drenaje adecuado.  Recomiendo encarecidamente la sustitución adecuada del techo, no sólo una tirita.  Otra opción es tenerlo recubierto con spray con la misma cosa que rocían en las camas de los camiones.  Tienen colores ahora también.

Ruth wallace · Answer

Al tener tantas goteras, hay que quitarlas todas como han dicho los demás. De esta manera se arregla. La garantía se ha agotado. Si no lo ha hecho, entonces usted puede tener que hacer sin el costo de la cartera.

White Oak Studio Designs · Answer

No hay garantía, por desgracia, la empresa que instaló este porche está ahora fuera del negocio. Por supuesto.

Norman Ransom · Answer

Estoy de acuerdo con las otras respuestas y no puedo decir por la imagen, pero parece que la inclinación del techo y el porche no es adecuado para esa cantidad de nieve. Hay algunos revestimientos líquidos para tejados muy buenos con garantías contra las filtraciones. He utilizado revestimientos de un problema similar con algunos buenos resultados, sólo la investigación del producto en primer lugar, hay algunos malos allí también.

White Oak Studio Designs · Answer

Hablé con mi techador anoche. Me dijo que por la forma en que está construido este porche no se puede quitar el techo (es de una sola pieza y está hecho para unirse al resto del porche, encajar, mantenerlo unido, etc.) y 'simplemente reemplazarlo'. Necesitaría un soporte adicional en los laterales y demás. Así que ahora estamos buscando una fijación de precios de una membrana para ir bajo las tejas... Esta membrana fue lo que se recomendó en el techo de mi antigua casa en una zona perenne de fugas.

White Oak Studio Designs · Answer

He decidido poner en un techo de membrana de goma,. Horriblemente caro, pero al menos puedo (muy probablemente) detener las fugas. Gracias a todos. Sin sus comentarios, habría cometido un error terriblemente caro.

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